Das Telegramm 134/CD-TTg vom 14. Dezember wurde an die Minister der folgenden Ministerien gesendet: Natürliche Ressourcen und Umwelt, Bauwesen, Finanzen, Justiz und öffentliche Sicherheit; Vorsitzender des Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte.
Laut dem Premierminister ist die Organisation von Auktionen für Landnutzungsrechte an manchen Orten mit gewissen Mängeln und Einschränkungen behaftet. So gebe es beispielsweise das Phänomen, dass Auktionsteilnehmer ungewöhnlich hohe Preise zahlen, es Anzeichen für eine Preisinflation gebe oder es zu geheimen Absprachen und Verschwörungen zur Preismanipulation aus Profitgründen komme, was zu Marktstörungen führe und die gesunde Entwicklung des Immobilienmarktes beeinträchtige.
Diese Situation erregt öffentliche Aufmerksamkeit und könnte sich negativ auf die sozioökonomische Entwicklung, das Investitions- und Geschäftsumfeld sowie den Immobilienmarkt auswirken.
Der Premierminister forderte daher die Vorsitzenden der Volkskomitees der Provinzen und zentral verwalteten Städte auf, die zuständigen Behörden und Einheiten anzuweisen, die Organisation der Versteigerungen von Landnutzungsrechten in der Region zu überprüfen, um die Einhaltung des Gesetzes, Öffentlichkeit und Transparenz sicherzustellen. Verstöße gegen gesetzliche Bestimmungen bei Versteigerungen von Landnutzungsrechten umgehend erkennen und strikt ahnden, sowie Handlungen verhindern, die die Versteigerung von Landnutzungsrechten zum persönlichen Vorteil ausnutzen und den Markt stören.
Bei Grundstücksversteigerungen sind vielerorts noch immer zahlreiche Ungewissheiten zu beobachten. (Illustration: Minh Duc).
In der Depesche des Premierministers wurde insbesondere Folgendes betont: „Vor der Festlegung des Startpreises gemäß der Grundstückspreisliste für die Versteigerung von Landnutzungsrechten muss der entsprechende Grundstückspreis in der Grundstückspreisliste des Gebiets und des Ortes, an dem die Versteigerung stattfindet, gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes überprüft, angepasst und ergänzt werden. Dabei muss sichergestellt werden, dass der für die Versteigerung festgelegte Startpreis den Bedingungen der investierten Infrastruktur und dem tatsächlichen Grundstückspreisniveau entspricht.“
Darüber hinaus muss auf die Regelung zur Verkürzung der Frist für die Auszahlung des Auktionsgewinns geachtet werden, um den angemessenen Betrag festzulegen, der beim ersten Mal ausgezahlt werden muss, um die Situation einer Nichteinzahlung zu begrenzen. Weisen Sie die mit der Organisation der Versteigerung der Landnutzungsrechte beauftragte Einheit und die Organisation, die Grundstücksversteigerungen durchführt, an, geeignete Auktionsformen und -methoden auszuwählen, um Absprachen, Preisunterdrückung oder Preisinflation zu begrenzen.
Der Premierminister forderte außerdem geeignete Maßnahmen, um die Informationen zur Auktionsteilnahmehistorie und zum Geldfluss auf den Zahlungskonten der Auktionsgewinner streng zu verwalten, insbesondere in Fällen mit ungewöhnlichen Anzeichen wie: eine Person oder eine Gruppe von Personen meldet sich für die Gebotsabgabe auf mehrere Grundstücke im selben Auktionsgebiet an, Auktionsteilnehmer geben ungewöhnlich hohe Gebote ab oder gewinnen hohe Gebote, verzichten aber auf die Anzahlung … um mögliche negative Phänomene einzuschränken.
Ersuchen Sie den Justizminister, zusätzliche Sanktionen für den Umgang mit Verstößen im Bereich Auktionen einzuführen, insbesondere gegen Absprachen, Preisunterdrückung, Preisinflation, Preismanipulation, die Ausnutzung von Auktionen zum persönlichen Vorteil und die Verursachung von Marktstörungen. Ergänzende Vorschriften zu den Bedingungen zur Beschränkung der Teilnahme an Auktionen für Landnutzungsrechte, die zuvor Verstöße begangen oder Lagerstätten zum persönlichen Vorteil vorsätzlich aufgegeben haben.
Schlagen Sie vor, dass der Minister für öffentliche Sicherheit professionelle Einheiten und die örtliche Polizei anweist, bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten gegen Organisationen und Einzelpersonen, die gegen die Gesetze verstoßen, aufzuspüren, zu untersuchen und sie gemäß den gesetzlichen Bestimmungen streng zu behandeln, sodass sie strafrechtlich verfolgt werden müssen.
Zuvor hatte der Premierminister bereits am 21. August ein Telegramm herausgegeben, in dem er die Kommunen anwies, die Auktionsarbeiten für Landnutzungsrechte umgehend zu korrigieren. Dabei erzielte er auch bestimmte Ergebnisse, indem er die Auktionsarbeiten für Landnutzungsrechte schrittweise in Ordnung brachte und so zur Aufbesserung der Einnahmen für die Kommunalhaushalte beitrug.
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