Können Grundstücke ohne rotes Buch mit einer Hypothek belastet werden?

[Anzeige_1]

Gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch von 2015 ist die Sicherheit zur Durchführung von Hypothekenmaßnahmen gesetzlich wie folgt geregelt:

- Die Sicherheiten müssen im Eigentum des Hypothekengläubigers stehen, außer im Falle eines Eigentumsvorbehalts oder Eigentumsvorbehalts.

- Sicherheiten können allgemein beschrieben werden, müssen aber identifizierbar sein.

- Als Sicherheiten kommen bestehende oder zukünftig gebildete Vermögenswerte in Frage.

- Der Wert der Sicherheiten muss dem Wert der gesicherten Verpflichtung entsprechen.

Demnach können Grundstücke ohne rotes Grundbuch weiterhin bei der Bank mit einer Hypothek belastet werden.

Grundstücke ohne rotes Buch können dennoch mit einer Hypothek für Bankdarlehen belegt werden. (Illustration)

Gemäß Absatz 1, Artikel 118 des Wohnungsbaugesetzes von 2014 muss die Wohnung bei Hypothekentransaktionen jedoch die folgenden Bedingungen erfüllen:

- Es gibt keine Streitigkeiten, Beschwerden oder Rechtsstreitigkeiten bezüglich des Eigentums am Grundstück.

- Nicht der Pfändung zur Vollstreckung eines Urteils oder nicht der Pfändung zur Vollstreckung einer rechtskräftigen Verwaltungsentscheidung einer zuständigen staatlichen Stelle unterliegen.

- Es liegt kein Landrückgewinnungsbeschluss oder eine Räumungs- oder Abrissmitteilung einer zuständigen Behörde vor.

Obwohl das Gesetz das Recht einräumt, eine Hypothek auf ein Grundstück ohne rotes Kreditbuch aufzunehmen, kann die Frage, ob eine Auszahlung erfolgt oder nicht, in Wirklichkeit von der jeweiligen Bank und ihren spezifischen Richtlinien abhängen.

Darüber hinaus muss ein Hypothekengläubiger gemäß Absatz 1, Artikel 119 des Wohnungsbaugesetzes von 2014 die folgenden Bedingungen erfüllen:

- Sie sind der Hauseigentümer oder eine Person, die vom Hauseigentümer gemäß den Bestimmungen des Wohnungsgesetzes und des Zivilrechts zur Hypothekenaufnahme auf das Haus berechtigt oder bevollmächtigt ist.

- Handelt es sich um eine natürliche Person, muss diese über die volle Geschäftsfähigkeit verfügen, um Immobiliengeschäfte gemäß den Bestimmungen des Zivilrechts durchführen zu können (nur Personen ab 18 Jahren können selbst Hypotheken aufnehmen, mit Ausnahme von Personen, die ihre Geschäftsfähigkeit verloren haben, Personen mit kognitiven oder Verhaltensstörungen oder eingeschränkter Geschäftsfähigkeit). Organisationen müssen über eine Rechtspersönlichkeit verfügen, um bei Banken Kapital leihen zu können.

Lagerstroämie (Synthese)

[Anzeige_2]
Quelle