(Dan Tri) – Gemäß dem Grundstücksgesetz von 2024 werden bei der Ausstellung roter Bücher in 6 Fällen die Eigentumsverhältnisse an Grundstücken nicht zertifiziert.
Gemäß Klausel 21, Artikel 3 des Bodengesetzes von 2024 wird Personen bei der Ausstellung eines roten Buches neben den Landnutzungsrechten auch das Eigentum an zwei Arten von mit dem Land verbundenen Vermögenswerten bescheinigt, nämlich an mit dem Land verbundenen Häusern und Bauwerken.
Gemäß Absatz 2, Artikel 151 des Bodengesetzes von 2024 wird bei der Ausstellung eines roten Buches das Eigentum an einem Grundstück nicht zertifiziert, wenn einer der folgenden Fälle vorliegt:
Im ersten Fall liegt das mit dem Grundstück verbundene Eigentum, bei dem das Grundstück über derartiges Eigentum verfügt, in einem Fall vor, in dem das Zertifikat über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an dem mit dem Grundstück verbundenen Eigentum nicht gemäß Klausel 1, Artikel 151 des Landgesetzes von 2024 erteilt wurde oder die Bedingungen für die Erteilung des Zertifikats über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an dem mit dem Grundstück verbundenen Eigentum nicht erfüllt sind.
Im zweiten Fall werden Häuser oder Bauwerke während der Bauzeit des Hauptbauwerks vorübergehend errichtet oder vorübergehend aus Materialien wie Stroh, Bambus, Schilf, Blättern oder Erde errichtet. Nebenanlagen, die außerhalb des Geltungsbereichs der Hauptanlage liegen und der Verwaltung, Nutzung und dem Betrieb der Hauptanlage dienen.
Im dritten Fall wurde die Räumung des an das Grundstück angrenzenden Eigentums angekündigt oder beschlossen oder es wurde von einer zuständigen staatlichen Stelle die Rückforderung des Grundstücks beschlossen, außer in Fällen, in denen seit dem Datum einer solchen Ankündigung oder Entscheidung mehr als drei Jahre vergangen sind, diese aber noch nicht umgesetzt wurde.
Fall 4: Häuser und Bauwerke, die nach der Bekanntgabe des Bauverbots errichtet wurden; das Eindringen in und die Besetzung der schützenden Grenzmarkierungen technischer Infrastrukturanlagen und hochrangiger historischer und kultureller Relikte;
Mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte, die nach der Genehmigung der Planung durch eine zuständige Behörde entstanden sind, jedoch nicht mit der zum Zeitpunkt der Erteilung des Zertifikats für Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten genehmigten Planung übereinstimmen;
Außer in dem Fall, dass der Eigentümer eines Hauses oder Bauwerks, bei dem es sich nicht um ein Haus im Sinne der Artikel 148 und 149 des Bodengesetzes von 2024 handelt, über eine Baugenehmigung mit einer im Baugesetz vorgeschriebenen Laufzeit verfügt.
Gemäß dem Bodengesetz von 2024 gibt es sechs Fälle, in denen an Land gebundenes Eigentum bei der Ausstellung eines roten Buches nicht als Eigentum zertifiziert wird (Illustrationsfoto: Duong Tam).
Fall 5: Das Eigentum ist Eigentum des Staates, mit Ausnahme des Eigentums, das gemäß den Richtlinien des Finanzministeriums als Kapitaleinlage des Staates zum Unternehmen identifiziert wurde.
Fall 6: An Land gebundenes Eigentum fällt nicht unter die Bestimmungen der Artikel 148 und 149 des Landgesetzes von 2024.
Insbesondere Artikel 148 des Bodengesetzes von 2024 legt die Bedingungen für die Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten für Wohnimmobilien fest.
Haushalten und Einzelpersonen, die ein Haus besitzen, wird eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten ausgestellt, wenn sie über eines der folgenden Dokumente verfügen: Hausbaugenehmigung oder befristete Hausbaugenehmigung; Vertrag über den Verkauf und Kauf von staatseigenem Wohnraum gemäß Regierungserlass Nr. 61 vom 5. Juli 1994; Dokumente über Transaktionen oder Spenden von Hilfs- und Wohltätigkeitsorganisationen; Von den zuständigen Behörden ausgestellte Dokumente über das Hauseigentum für Zeiträume, in denen das Haus und das Grundstück nicht der staatlichen Eigentumsregelung unterliegen; Gerichtsurteil oder Entscheidung bzw. rechtskräftiges Dokument einer zuständigen staatlichen Stelle, das über das Eigentumsrecht an einem Wohneigentum regelt; …
Artikel 149 des Bodengesetzes von 2024 legt die Bedingungen für die Erteilung von Zertifikaten für Landnutzungsrechte und das Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten für Vermögenswerte fest, bei denen es sich nicht um Häuser, sondern um Bauarbeiten handelt.
Konkret wird Haushalten, Einzelpersonen und Wohngemeinschaften, die Eigentümer von Bauwerken sind, eine Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten ausgestellt, wenn sie über eines der folgenden Dokumente verfügen: Baugenehmigung oder befristete Baugenehmigung; Von den zuständigen Behörden im Laufe der Zeit ausgestellte Eigentumsdokumente für Bauwerke, außer in Fällen, in denen der Staat die Nutzung verwaltet und organisiert hat; Unterlagen über den Kauf, Verkauf, die Schenkung oder Erbschaft von Bauwerken; Gerichtsurteil oder Entscheidung oder Dokument einer zuständigen staatlichen Behörde; …
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/6-truong-hop-nha-o-khong-duoc-cong-nhan-quyen-so-huu-khi-cap-so-do-20241230083852276.htm
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