Am 8. Januar hieß es in einer Nachricht des Grundbuchamts der Provinz Quang Tri, dass in der gesamten Provinz noch 13.844 unterzeichnete Landnutzungsrechtszertifikate (Rote Bücher) vorhanden seien, die aber noch nicht an die Landnutzer ausgehändigt worden seien. Dies entspricht einem Rückgang von 9.352 Roten Büchern im Vergleich zu Anfang April 2024.
Es gibt viele Gründe, die dazu führen, dass sich bei den Behörden ein Rückstand bei den roten Büchern ansammelt. Der Hauptgrund dafür ist, dass die Personen ihre Verfahren zur Erklärung finanzieller Verpflichtungen nicht abgeschlossen haben. In einigen Fällen wurden Steuern erklärt und Mitteilungen von den Steuerbehörden erhalten, obwohl die finanziellen Verpflichtungen nicht wie vorgeschrieben erfüllt wurden.
Einige Rote Bücher wurden herausgegeben, jedoch nicht in Übereinstimmung mit den Vorschriften, z. B. mit falschem Thema, Gebiet, Standort, falschem Landnutzungszweck, Landnutzungszeitraum, Landnutzungsursprung oder Nichtberechtigung zur Ausgabe …
In manchen Fällen wird das Rote Buch erneuert, das alte Rote Buch kann jedoch nicht wiederhergestellt werden, die Fläche wird vergrößert, was zu finanziellen Verpflichtungen führt, das Rote Buch ist weiterhin bei Kreditinstituten als Hypothek belastet und das alte Rote Buch geht verloren. Es gibt Fälle, in denen Übertragungen, Erbschaften, Schenkungen und Änderungen der Landnutzung erfolgen, die Verfahren jedoch nicht vollständig abgeschlossen werden. Einige Volkskomitees auf Gemeindeebene haben die Landnutzer nicht aktiv über die Entgegennahme roter Bücher informiert.
Ein weiterer Grund besteht darin, dass die Zweigstellen des Grundbuchamts in Quang Tri Mitteilungen mit Listen an Geschäftsbanken und Kreditinstitute zur Koordinierung des Austauschs der roten Bücher gesandt haben, von den Banken jedoch keinerlei Antwort erhalten haben.
Das Grundbuchamt der Provinz Quang Tri empfiehlt dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt, die Umsetzung folgender Punkte zu gestatten: In Fällen, in denen die Zweigstelle des Grundbuchamts den Personen eine Benachrichtigung zur Abholung des Roten Buchs geschickt hat, bestätigt das Grundbuchamt dies im Abschnitt „Änderungen nach Ausstellung des Zertifikats“ des Roten Buchs und legt es in Aufbewahrung, wenn der Landnutzer es nach Ablauf der Benachrichtigungsfrist von 90 Tagen nicht abholt. Inhalt der Bestätigung: „Zertifikat wurde nicht ausgestellt aufgrund von …“, möglicherweise aufgrund von Unstimmigkeiten mit den Angaben auf dem Zertifikat, nicht erfüllten finanziellen Verpflichtungen, fehlender Schuldenerfassung, nicht erschienener Grundstücksnutzer zur Abholung …
Wenn der Grundstücksnutzer nach der Bestätigung, dass das Rote Buch nicht ausgestellt und eingelagert wurde, das Rote Buch erhalten muss, bestätigt die Zweigstelle des Grundbuchamts im Abschnitt „Änderungen nach Ausstellung des Zertifikats“ den Grund „Zertifikat ausgestellt“ und händigt es dem Grundstücksnutzer aus.
Rote Bücher, auf denen falsche Angaben zu Thema, Gebiet, Zweck, Ursprung oder Dauer der Landnutzung stehen oder die die Ausstellungsbedingungen nicht erfüllen, müssen ordnungsgemäß vernichtet werden.
Van Phong
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Quelle: https://baoquangtri.vn/van-con-nbsp-13-844-nbsp-so-do-nbsp-chua-trao-cho-nguoi-su-dung-nbsp-dat-190969.htm
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