Wie kann ich beim Hauskauf meinen ständigen Wohnsitz mit handschriftlichen Dokumenten anmelden?

[Anzeige_1]

Ich habe gerade mit einem handschriftlichen Dokument ein Haus in Ho-Chi-Minh-Stadt gekauft. Als ich es kaufte, ging ich zum Gerichtsvollzieher, um nachzuweisen, dass ich den Verkäufer bezahlt hatte. Allerdings gibt es in meinem Haus bis heute kein rotes Buch. Meine Haushaltsanmeldung lag bisher außerhalb der Region Mitte, kann ich meine Dauerwohnsitzanmeldung nun auf die neu erworbene Hausadresse übertragen? Wie ist das Verfahren?

Leser Trinh Lam.

Beratender Anwalt

Rechtsanwalt Nguyen Van Hau, stellvertretender Vorsitzender der Rechtsanwaltskammer von Ho-Chi-Minh-Stadt, wies darauf hin, dass sich Bürger, die einen legalen Wohnsitz in ihrem Besitz haben, gemäß Artikel 20 des Aufenthaltsgesetzes für einen dauerhaften Aufenthalt an diesem Wohnsitz anmelden können. Oder den Bürgern ist es gestattet, mit Zustimmung des Haushaltsvorstands und des Eigentümers dieser legalen Unterkunft ihren ständigen Wohnsitz in einer legalen Unterkunft anzumelden, die nicht ihre eigene ist.

Đăng ký thường trú cách nào khi mua nhà bằng giấy tay?- Ảnh 1. — Rechtsanwalt Nguyen Van Hau

Darüber hinaus ist in Absatz 3, Artikel 167 des Bodengesetzes festgelegt, dass Verträge über die Übertragung von Landnutzungsrechten und mit dem Land verbundenen Vermögenswerten notariell beglaubigt oder zertifiziert werden müssen. Außer in Fällen, in denen eine oder mehrere der an der Transaktion beteiligten Parteien Immobilienunternehmen sind, erfolgt die notarielle Beglaubigung oder Beurkundung auf Antrag der Parteien und ist nicht obligatorisch.

Im Vergleich zu den oben genannten Vorschriften entsprach Ihr handschriftlicher Hauskauf nicht der gesetzlich vorgeschriebenen Form, so dass die oben genannte Kauftransaktion nicht gültig ist.

Daher können Sie Ihren ständigen Wohnsitz an der neu erworbenen Wohnadresse nur anmelden, wenn der Hauseigentümer und der rechtmäßige Eigentümer des Hauses damit einverstanden sind.

In diesem Fall können Sie und der Verkäufer gemäß den gesetzlichen Bestimmungen einen notariell beglaubigten Grundstücksübertragungsvertrag erneut unterzeichnen. Können die Parteien keine Einigung erzielen, können Sie Klage vor Gericht einreichen und die Anerkennung der Gültigkeit der Transaktion beantragen (Absatz 2, Artikel 129 des Bürgerlichen Gesetzbuchs). Auf dieser Grundlage können Sie den handschriftlich unterzeichneten Immobilienkaufvertrag sowie den Anerkennungsbescheid des Gerichts als Grundlage für die rechtliche Übertragung der Immobilie auf Ihren Namen verwenden.

Im Hinblick auf die Verfahren zur Anmeldung eines ständigen Wohnsitzes müssen Sie gemäß Artikel 22 des Aufenthaltsgesetzes zur Polizeidienststelle auf Gemeinde-, Bezirks- oder Stadtebene Ihres neuen Wohnsitzes gehen, um eine Erklärung über die Änderung der Wohnsitzinformationen (gemäß Formular CT01, herausgegeben mit Rundschreiben Nr. 56 des Jahres 2021 des Ministeriums für öffentliche Sicherheit) und Dokumente einzureichen, die das rechtmäßige Eigentum an der Unterkunft nachweisen (Bescheinigung über das Eigentumsrecht an einem Haus, Dokumente für den Kauf von Immobilien usw.).

Innerhalb von 7 Werktagen nach Erhalt der vollständigen und gültigen Dokumente aktualisiert die Polizei die Informationen zu Ihrem neuen ständigen Wohnsitz in der Wohnsitzdatenbank.

[Anzeige_2]
Quellenlink