Das Jahresende ist die Zeit, in der Anleger ihre persönlichen Anlageportfolios „umkehren“ und nach neuen Möglichkeiten suchen, mit ihrem Kapital weiterhin Gewinne zu erwirtschaften. Während die Gold-, Devisen- und Aktienmärkte instabil sind und die Wohnungs- und Grundstücksmärkte ungewöhnlich heiß laufen, haben sich Ferienimmobilien als attraktiver Anlagekanal erwiesen, der kluges Geld anzieht.
Zum Jahresende sind kluge Investoren auf der Suche nach Ferienimmobilien.
Das Jahresende ist die Zeit, in der Anleger ihre persönlichen Anlageportfolios „umkehren“ und nach neuen Möglichkeiten suchen, mit ihrem Kapital weiterhin Gewinne zu erwirtschaften. Während die Gold-, Devisen- und Aktienmärkte instabil sind und die Wohnungs- und Grundstücksmärkte ungewöhnlich heiß laufen, haben sich Ferienimmobilien als attraktiver Anlagekanal erwiesen, der kluges Geld anzieht.
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| Die Nachfrage nach Auszahlungen des privaten Anlagekapitals zum Jahresende ist sehr groß (Illustrationsfoto) |
Investoren fragen sich, wie sie Kapitalanlagekanäle finden können
Normalerweise bieten sich zum Jahresende immer Investitionsmöglichkeiten, um einen persönlichen Cashflow zu generieren. Unterdessen kommt es im vierten Quartal dieses Jahres bei traditionellen Anlagekanälen wie Gold, US-Dollar und Aktien zu unregelmäßigen Schwankungen, die bei den Anlegern für Verwirrung sorgen.
Nach einem kontinuierlichen, rasanten Anstieg auf 2.779 USD/Unze Ende Oktober 2024 (plus 33,4 % im Vergleich zum Jahresanfang) stürzte der Weltgoldpreis nach dem Sieg von Donald Trump bei den US-Präsidentschaftswahlen plötzlich auf 2.649 USD/Unze ab (minus fast 100 USD/Unze). Gleichzeitig sank auch der inländische Goldpreis um 6-8 Millionen VND/Tael im Vergleich zum Rekordpreis von 89 Millionen VND/Tael Ende Oktober, viele Goldbesitzer erlitten schwere Verluste.
Auch in den ersten zehn Monaten des Jahres 2024 stiegen die Lagerbestände nur um 12 %, also weniger als erwartet. Nachdem der VN-Index 1.300 Punkte erreicht hatte, kehrte er sich um und fiel in der letzten Oktoberwoche um 33 Punkte. Nachdem Trump seinen Wahlsieg erklärt hatte, sank er weiter und fiel am 8. November auf 1.152 Punkte. Prognosen zufolge wird der VN-Index von jetzt an bis zum Jahresende zwischen 1.230 und 1.280 Punkten schwanken, einhergehend mit einem Rückgang der Liquidität und des Kapitalzuflusses in den Markt.
Was Immobilien betrifft, sind die Preise für Wohnungen und Grundstücke in Hanoi und anderen Großstädten seit Jahresbeginn in die Höhe geschossen. Der Bericht von CBRE Vietnam für das dritte Quartal zeigt, dass der durchschnittliche Verkaufspreis für Erstwohnungen in Hanoi fast 70 Millionen VND/m2 erreicht hat, was einem Anstieg von 10 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Es gibt einige Projekte, bei denen sich die Wohnungspreise nach 5–7 Jahren verdoppelt haben. Auch die Preise für angrenzende Häuser und Grundstücke in Hanoi stiegen im gleichen Zeitraum um fast 27 %. Bei Grundstücksversteigerungen in Vororten wurden in letzter Zeit immer wieder Rekordpreise erzielt.
Allerdings sind Anleger derzeit hinsichtlich des FOMO-Effekts auf dem Immobilienmarkt vorsichtiger. Experten zufolge hat der jüngste Preisanstieg bei Wohnungen und Grundstücken Anzeichen einer Anomalie gezeigt, den Beginn eines neuen „Immobilienblasen“-Syndroms, das viele Konsequenzen und Risiken für den Markt und die Investoren mit sich bringt.
Resort- Immobilien – Signal zur Rückgewinnung intelligenter Cashflows
Während andere Investitionskanäle recht riskant sind, gibt es bei Ferienimmobilien Anzeichen dafür, dass sie zum Jahresende wieder Cashflows generieren. Laut Mauro Gasparotti, Direktor von Savills Hotels, erholt sich die Resortbranche Vietnams nach einer Phase des „Winterschlafs“ stark, wobei die Nachfrage und die Geschäftsaktivitäten in den meisten großen Touristenzielen ein deutliches Wachstum verzeichnen.
Nach Angaben des General Statistics Office gab es in den ersten zehn Monaten des Jahres 2024 mehr als 14,1 Millionen internationale Besucher in Vietnam, was einem Anstieg von 41,3 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres entspricht. Allein im Oktober 2024 stieg die Zahl der internationalen Besucher im Vergleich zum gleichen Zeitraum um fast 28 % und erreichte 1,42 Millionen Ankünfte. Außerdem wird die Zahl der inländischen Touristen in den ersten zehn Monaten des Jahres 2024 auf etwa 100,5 Millionen geschätzt. Allein im Oktober 2024 erreichte die Zahl der inländischen Touristen rund 5,0 Millionen. Die gesamten Tourismuseinnahmen beliefen sich in den ersten zehn Monaten des Jahres 2024 auf etwa 690 Billionen VND.
Investoren haben diese Gelegenheit genutzt und eine Reihe von Resortprojekten ins Leben gerufen. Vor Kurzem hat die Sun Group den Immobilienprojektkomplex Sun Symphony Residence Da Nang Resort auf den Markt gebracht.
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| Das Projekt Crystal Holidays Harbour Van Don ist das Zentrum der Ferienimmobilien im Norden. |
In Quang Ninh erregt das Projekt Crystal Holidays Harbour Van Don die Aufmerksamkeit von Investoren. Einer Untersuchung der BHS Group zufolge handelt es sich derzeit um das einzige Hochhausprojekt im Norden, das Strandresort-Apartments anbietet.
Das Projekt erstreckt sich über zwei Seiten der Bai Tu Long Bay und umfasst fünf Türme mit 28 bis 34 Stockwerken und insgesamt 2.274 Hotelzimmern und Touristenapartments sowie ein multifunktionales Versorgungssystem mit einem internationalen Konferenzzentrum, einem Jachthafen, einem Golfplatz, einem Einkaufsviertel, einem Spa, einem asiatisch-europäischen Restaurant, einer Zigarrenlounge, einer Skybar usw. Phase 1 des Projekts wurde im Oktober 2024 fertiggestellt und soll im dritten Quartal 2025 in Betrieb genommen werden.
Laut dem Investorenvertreter entscheiden sich die meisten Kunden aufgrund der erstklassigen Lage, der vollständigen Rechtsdokumente, des schönen Designs, des garantierten Baufortschritts, des angemessenen Preises und der flexiblen Zahlungsmöglichkeiten für das Projekt. Dies ist auch eine praktische Notwendigkeit für aktuelle Resortprojekte. Daher müssen Investoren auf dieses Kundenbedürfnis achten, um einen intelligenten Cashflow zurück in das Resort-Immobiliensegment zu lenken.
Projektgeschäftsentwicklungseinheit: An Viet Property und Meta Property
Website: https://crystalholidaysharbourvandon.vn/
Hotline: 0938 090 666.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/cuoi-nam-dong-tien-thong-minh-dang-tim-den-bat-dong-san-nghi-duong-d229766.html
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