Job gekündigt, Zuhause verlassen, um mit Land zu handeln, junge Frau hat alles verloren und ist immer noch verschuldet

Die ältere Schwester sammelte 12 Millionen VND und gab sie ihrer jüngeren Schwester mit der Nachricht „Dies ist das letzte Mal“. Zuvor hatte sich die jüngere Schwester mehrmals fast 100 Millionen VND von ihr geliehen, ohne Hoffnung, das Geld jemals zurückzubekommen.

„Das Geld eines ganzen Lebens ist den Gewinn eines Grundstücks nicht wert“

Frau Phuong Hao, 38 Jahre alt, lebt in Binh Tan, Ho-Chi-Minh-Stadt. Sie erzählte bitter die Geschichte ihrer vier Jahre jüngeren Schwester, die Ende 2021 beim Landfieber den großen Gewinn erzielte, jetzt aber Schulden hat, Geld verliert, ihren Job verliert und ihre ganze Familie beim Landfieber verloren hat.

Durch den Ansturm auf das Land verlor die junge Frau ihren Job, ihren Mann und ihre Kinder (Bild: HN).

Ha, Haos jüngere Schwester, ist Buchhalterin in einer Fabrik im Bezirk 7. Ihre Familie ist glücklich und sie und ihr Mann haben ein Kind unter drei Jahren. Ende 2021 stürzte sich Ha mit einem Gewinn von über einer Milliarde VND, den er nach einigen Tagen mit dem Besitz eines von einem Bekannten gekauften Kaffeeplantagengrundstücks in Lam Dong erzielt hatte, in das Landhandelsgeschäft.

Sie reichte bei ihrem langjährigen Arbeitgeber eine Kündigung ein, ließ ihren Mann und ihre Kinder zurück und ging mit einer Gruppe von Freunden nach Lam Dong, um dort Land zu tauschen, obwohl ihr Mann und ihre Verwandten versuchten, sie davon abzuhalten und ihr Ratschläge zu geben. Sie lud auch ihren Mann ein, mitzumachen, und drängte ihn, die Sozialwohnung, in der die Familie lebte, zu verkaufen, um Kapital für Grundstücksinvestitionen zu bekommen.

Dieser „zusätzliche Schlag“ ließ Has Ehe endgültig auseinanderbrechen. Sie überließ ihrem Mann ihre Wohnung in Saigon und übertrug ihm ohne Widerspruch das Sorgerecht für ihre Kinder.

Im März 2022, während der Glückssträhne, sammelte Ha das gesamte Geld ein, 6 Milliarden VND, mobilisierte weitere Verwandte, lieh sich weiteres Geld von außen und lieh sich fast 4 Milliarden von der Bank und steckte alles in Land.

Sie kaufte zwei Grundstücke, eines in Lam Dong und eines in Long An, in der Überzeugung, dass sie sie schnell „übertragen“ und einen großen Gewinn erzielen würde. Ha war auch ganz aufgeregt, ihren Schwestern in der Familie zu zeigen, dass sie nach dieser Reise ihre Heimatstadt wieder aufbauen und mit der ganzen Familie nach Korea fahren würde … um scharfe Nudeln zu essen.

Damals warnten Frau Hao und einige andere Leute Ha, vorsichtig zu sein und nicht in die Falle zu tappen, aber alle Ratschläge waren damals wirkungslos. Ha kritisierte, dass die Leute nichts von Land verstehen. Die Grundstückspreise steigen derzeit nur und bilden eine neue Preisspanne, die nicht mehr sinken kann.

Nach kurzer Zeit geriet Frau Haos Schwester in Panik, als es keine Wellen mehr gab, um wie geplant sowohl Kapital als auch Zinsen „aufzufangen“. Zuerst bot jemand den gleichen Preis wie in der Hauptstadt oder etwas weniger, aber Ha versuchte leider, durchzuhalten, da er nicht damit rechnete, dass der Immobilienmarkt einfrieren würde.

Ha und viele andere Grundstücksmakler stürzen sich auf den Verkauf und nehmen dabei Verluste in Milliardenhöhe in Kauf, doch derzeit gibt es keine Käufer, geschweige denn Käufer.

Ha muss jeden Monat zig Millionen Dong an Zinsen zahlen, die Gläubiger kommen zu ihr nach Hause. Sie bot das Land für etwas mehr als die Hälfte des Kaufpreises zum Verkauf an, in der Hoffnung, etwas Geld zurückzubekommen, um ihre Schulden zu begleichen, aber sie konnte es trotzdem nicht verkaufen. Ein Grundstück wurde später günstig verkauft, um einen Gläubiger auszuzahlen.

Wenn der Grundstücksmarkt „heiß“ läuft, beeilen sich die Leute, „Makler“ zu werden (Foto: Xuan Sinh).

Frau Hao sagte, die Situation ihrer Schwester sei derzeit so, dass sie weder Arbeit noch Zuhause habe und nicht einmal ihre Verwandten wüssten, wo sie sich genau verstecke. Sie schreibt ihren Verwandten nur dann eine SMS, wenn sie Geld leihen muss, um Bankzinsen zu bezahlen, und ihre aktuellen Schulden als „Zahlungsausfall“ gelten, weil sie diese nicht bezahlen kann.

„Oft kamen die Gläubiger zum Haus meiner Eltern, um Schulden einzutreiben. Meine Eltern waren wegen ihrer Tochter alt und krank. Sie waren beide wütend und besorgt, dass meine Schwester auf die Idee kommen könnte, etwas Dummes zu tun“, vertraute Frau Hao an.

Frau Haos Schwester ist eine von vielen Menschen, die sich seit Ende 2021 dem Landfieber angeschlossen haben. In der Hektik des „Lebenswerks ist nicht so viel wert wie der Gewinn aus einem Stück Land“ gab es eine Zeit, in der viele Büroangestellte, Lehrer, Techniker, Geschäftsleute … von der Stadt aufs Land zogen und ihre Jobs kündigten, um mit Land zu handeln.

300.000 „Landmakler“, nur 30.000 Menschen haben eine Berufszulassung

Das Landfieber sorgt nicht nur in der Familie aufgrund von Streitigkeiten für Konflikte zwischen Verwandten und Schwestern. Viele „Grundstücksmakler“ sind außerdem in einer festgefahrenen Spirale gefangen: Sie halten „Grundstücke, solange sie heiß sind, warten darauf, ein Vermögen zu machen“, und gehen dann … bankrott.

Ende 2021 hörte Nguyen Van K., ein IT-Mitarbeiter in Ho-Chi-Minh-Stadt, auf die Ratschläge seiner Freunde, kündigte seinen Job, um mit Grundstücken zu handeln, und geriet schnell in eine Krise. Diese Person musste das Haus, in dem sie lebte, verkaufen, um die Schulden zu begleichen. Doch das war nichts im Vergleich zu der Summe, zu der er alle aufgefordert hatte beizutragen, und zu der Schuldensumme von mehreren zehn Milliarden Dong.

Um sich vor Schulden zu verstecken, lebt Herr K. allein im Bezirk 12, nachdem seine Frau mit den Kindern weggegangen ist. In einer solchen Situation, aufgrund psychischer Instabilität und weil der Mann schon seit längerem arbeitslos war, hatte er nicht mehr das Vertrauen, eine andere Stelle zu finden.

Herr K. schrieb einigen Freunden eine SMS mit der Mitteilung, dass er nicht zahlen könne, und einigen Leuten, die er nicht zu treffen wagte, weil er sie aufgefordert hatte, Kapital zu investieren, Geld beizusteuern ... und brachte sie damit in Schwierigkeiten. Herr K. steckte in einer Krise und gab zu, dass er oft an den Tod gedacht hatte.

Herr Tran Duc Phuong, der in der Immobilienbranche in Ho-Chi-Minh-Stadt arbeitet, sagte, dass es in Vietnam Realität sei, dass viele Menschen, die in der Immobilienbranche arbeiten, Amateure seien, die oft als „Grundstücksmakler“ bezeichnet würden.

Viele Menschen sind arbeitslos und können in ihrem Bereich keine Anstellung finden. Deshalb steigen sie in die Immobilienbranche ein, um sich dort vorübergehend ihren Lebensunterhalt zu verdienen und von Tag zu Tag Geld zu verdienen. Aufgrund des jüngsten Landfiebers haben viele Menschen ihre offiziellen Jobs aufgegeben, um mit dem Landhandel zu beginnen – in der Absicht, schnell Geld zu machen und es zu ergattern.

In Vietnam ist die Berufsausbildung für Immobilienfachkräfte noch immer sehr begrenzt, viele Unternehmen sind gezwungen, Personal aus dem Ausland anzuwerben.

Nach Angaben der Real Estate Brokers Association sind bundesweit rund 300.000 Menschen in der Immobilienmaklerbranche tätig, doch nur etwa 30.000 von ihnen verfügen über eine Berufszulassung.

Nur 1/10 der Immobilienmakler in Vietnam verfügen über eine Berufszulassung (Abbildungsfoto).

Laut Herrn Phuong erfordert jeder Beruf oder jede Arbeit, um effektiv zu sein, von den Arbeitnehmern Fachwissen, Investitionen und Engagement, ganz zu schweigen vom sehr komplizierten Immobiliensektor.

Für diejenigen, die sich aufgrund einer Insolvenz im Grundstückshandel verschulden, ihren Arbeitsplatz verlieren und manchmal sogar ihr Familienglück verlieren, sei dies eine Lehre für alle, sagte Herr Phuong. Lektionen darüber, wie Sie Ihre Arbeit kultivieren, Ihr Glück wertschätzen, Ihre Gier kontrollieren und bei allem, was Sie tun, die Mentalität des schnellen Greifens und Essens vermeiden.

Quellenlink: https://dantri.com.vn/lao-dong-viec-lam/bo-viec-bo-nha-di-buon-dat-vo-tre-mat-trang-con-no-ngap-dau-20230725120823610.htm