Für das Khang My Loc Urban Area-Projekt wurde ein Landnutzungspreis von über 7,6 Millionen VND/m2 für die in der ersten Phase zugeteilte Wohngrundstücksfläche von über 4,4 Hektar genehmigt (die Wohngrundstücksfläche des Projekts beträgt über 4,59 Hektar).
Für das Khang My Loc Urban Area-Projekt wurde ein Landnutzungspreis von über 7,6 Millionen VND/m2 für die in der ersten Phase zugeteilte Wohngrundstücksfläche von über 4,4 Hektar genehmigt (die Wohngrundstücksfläche des Projekts beträgt über 4,59 Hektar).
Das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh hat gerade spezifische Grundstückspreise zur Berechnung der Landnutzungsgebühren für das Stadtgebietsprojekt Khang My Loc (Phase 1) genehmigt.
Dementsprechend beträgt die Wohngrundstücksfläche des Projekts bei einer zugeteilten Grundstücksfläche von 127.392,76 m2 44.361,62 m2 (einschließlich 35.585,75 m2 angrenzendem Wohngrundstück, 3.425,13 m2 Villengrundstück, 7.350,74 m2 kombiniertem Wohn- und Gewerbegrundstück) mit einem genehmigten Wohngrundstückspreis von 7.681.000 VND/m2. Die verbleibende Grundstücksfläche umfasst mehr als 8,8 Hektar öffentliche Bauflächen, Verkehrsflächen...; 0,21 Hektar Eisenbahnkorridorland ohne Landnutzungsgebühr.
Dies ist die Landfläche, die vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh in der ersten Phase am 23. Mai 2024 zugeteilt wurde, der Grundstückspreis wurde jedoch noch nicht festgelegt.
Der Entscheidung zufolge beträgt die gesamte Landnutzungsgebühr, die Unternehmen in der ersten Phase der Landzuteilung für Wohngebiete zahlen müssen, mehr als 340.741 Milliarden VND.
Zuvor hatte das Projekt auch die Ergebnisse der Berechnung des Mindestpreises genehmigt, der am 27. Dezember 2022 an den Staatshaushalt (m3) zu zahlen ist und einen Wert von über 35.614 Milliarden VND hat.
Bisher wurden die beiden Probleme des Projekts, die zu einer Verzögerung des Projekts geführt haben (noch nicht abgeschlossene damit verbundene Finanzverfahren wie z. B. m3-Wert, Landnutzungsgebühr), gelöst.
Das Khang My Loc Urban Area Project, Tam Quan Bac Ward, Hoai Nhon Town, wurde am 3. Dezember 2021 vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh zur Investition freigegeben. Toan Thinh Construction and Trading Company Limited mit Hauptsitz in 367 Phan Dinh Phung, Chanh Lo Ward, Quang Ngai City, Provinz Quang Ngai, ist der Projektinvestor.
In der Entscheidung zur Genehmigung der Investitionspolitik (am 21. Juli 2021) wurde das Projekt mit einer Gesamtinvestition von 648.979.176.615 VND genehmigt. Toan Thinh Construction and Trading Company Limited wurde am 27. Oktober 2021 vom Volkskomitee der Provinz Binh Dinh als Investor anerkannt, der die vorläufigen Anforderungen hinsichtlich Kapazität und Erfahrung mit einer Gesamtinvestition von gerundet 648.979.177.000 VND erfüllt. Es ist bekannt, dass der Investor das Projekt mit einem Eigenkapital von 162,245 Milliarden VND umgesetzt hat, der Rest ist Bankdarlehenskapital.
In den Gesamtinvestitionskosten für die Projektumsetzung sind Entschädigungen, Unterstützung, Umsiedlung, Landnutzungsgebühren und Grundrente nicht enthalten, sie belaufen sich auf über 554 Milliarden VND. Die Kosten für Entschädigungen und Räumung des Geländes belaufen sich auf über 94,5 Milliarden VND.
Das Projekt hat eine Fläche von 15.968 Hektar; wobei die Wohnbaulandfläche 12,69 ha beträgt; Das Grundstück im aktuellen Renovierungs- und Sanierungszustand beträgt 3,05 ha; Die Fläche des Eisenbahnsicherheitskorridors beträgt 0,21 ha.
Das Projekt umfasst den Bau von Stadthäusern, Villen und Geschäftshäusern mit etwa 442 Einheiten. Bei einer Wohngrundstücksfläche von mehr als 4,59 Hektar ist der Investor verpflichtet, in den Bau von fertigen Gewerbewohnungen auf 134 Grundstücken zu investieren, was einer Fläche von 1,3 Hektar entspricht; Als Übertragung von Landnutzungsrechten in Form der Aufteilung von Grundstücken und des Verkaufs von Grundstücken an Haushalte und Einzelpersonen zum Bau eigener Häuser gelten 292 Grundstücke, was einer Fläche von mehr als 3 Hektar entspricht. Das Umsiedlungsgebiet umfasst 16 Grundstücke mit einer Fläche von 0,15 ha.
Noch vor der Genehmigung des Grundstückspreises beschloss das Volkskomitee der Provinz Binh Dinh am 8. November 2024 eine Anpassung der Investitionspolitik. Demnach verlängert sich die Projektlaufzeit von 36 Monaten auf 60 Monate (von Dezember 2021 bis November 2024 angepasst auf November 2026).
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