(Dan Tri) – Die kürzlich verabschiedete Resolution weist deutlich auf die Probleme des Immobilienmarktes hin, darunter die hohen Immobilienpreise und die Situation, dass Käufer von Sozialwohnungen nicht von den Maßnahmen profitieren …
Am Nachmittag des 23. November stimmte die Nationalversammlung mit 421 von 423 Ja-Stimmen für die Verabschiedung der Entschließung zu den Ergebnissen der thematischen Aufsicht über die „Umsetzung von Richtlinien und Gesetzen zur Verwaltung des Immobilienmarkts und zur sozialen Wohnungsentwicklung“.
Der Resolution zufolge wird es im Zeitraum 2022–2023 zu einem Rückgang auf dem Immobilienmarkt kommen und das Angebot wird im Vergleich zur Vorperiode stark zurückgehen. Insbesondere die Immobilienpreise stiegen um ein Vielfaches schneller als das durchschnittliche Einkommen der Mehrheit der Bevölkerung.
In der Entschließung wurde klar zum Ausdruck gebracht, dass es bei vielen Wohnungsbauprojekten zu Schwierigkeiten, Verzögerungen und Verspätungen kommt, was zu einer Verschwendung von Land und Kapital, steigenden Kosten für Investoren und steigenden Produktpreisen führt. Zudem ist der Tourismus- und Beherbergungsimmobiliensektor nahezu „eingefroren“ und hat weiterhin mit rechtlichen Problemen zu kämpfen.
Darüber hinaus mangelt es dem Rechtssystem im sozialen Wohnungsbau auch im Zeitraum 2015–2023 noch an Stabilität.
Einige gesetzliche Regelungen zum sozialen Wohnungsbau sind nicht spezifisch geregelt; Es bestehen weiterhin Widersprüche und Überschneidungen zwischen Rechtsdokumenten, was zu Schwierigkeiten bei der Umsetzung führt. Die Anwendung gesetzlicher Regelungen ist nach wie vor kompliziert, wird unterschiedlich ausgelegt und bedarf wiederholter Anleitung, insbesondere bei der Anwendung von Übergangsbestimmungen.
Viele der in der Nationalen Wohnungsbaustrategie bis 2020 und der Vision bis 2030 enthaltenen Ziele zur sozialen Wohnungsentwicklung wurden nicht erreicht.
In der Entschließung wird klar darauf hingewiesen, dass das Angebot an Sozialwohnungen begrenzt und die Preise hoch sind. Zudem seien die Bestimmungen zu den Zugangsbedingungen für die Bevölkerung kompliziert und schwer umzusetzen.
Vorsitzender des Wirtschaftsausschusses Vu Hong Thanh (Foto: NA).
Die staatliche Verwaltung des sozialen Wohnungsbaus ist noch immer begrenzt und unzureichend. Die Überprüfung der Begünstigten der Sozialmaßnahmen und die Bewertung der Preise für Sozialwohnungen ziehen sich noch immer in die Länge, was sich auf den Zugang der Menschen zu Sozialwohnungen sowie auf den Investitionszyklus, die Kapitalrückgewinnung und die Bankzinszahlungen der Investoren auswirkt.
Es gebe noch immer Fälle, in denen Käufer, Mieter und Pächter von Sozialwohnungen keinen Anspruch auf Sozialwohnungsmaßnahmen hätten, heißt es in der Resolution.
Darüber hinaus ist das staatliche Unterstützungskapital für Vorzugskreditprogramme für sozialen Wohnungsbau noch immer gering. Der Kreditvergabeprozess und die Verfahren über die Social Policy Bank sind immer noch kompliziert und wiederholen sich …
Bevor über die Resolution abgestimmt wurde, legte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses, Vu Hong Thanh, einen Bericht über den Empfang, die Erläuterung und die Überarbeitung des Resolutionsentwurfs der Nationalversammlung vor.
Der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses sagte, dass die Mängel und Einschränkungen des Immobilienmarktes in der gegenwärtigen Zeit darin bestehen, dass die Preise hoch sind, die Produktstruktur des Immobilienmarktes unausgewogen ist und die Nachfrage des Marktes nicht berücksichtigt wird. Bei vielen Projekten kommt es zu Verstößen. Die Verantwortung liegt sowohl bei den staatlichen Verwaltungsbehörden als auch bei den Immobilienunternehmen und Investoren in Immobilienprojekte.
Der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung fordert die Nationalversammlung daher auf, den Inhalt wie im Resolutionsentwurf beizubehalten.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-tang-gia-gap-nhieu-lan-so-voi-thu-nhap-cua-nguoi-dan-20241123145956389.htm
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