„Keine Makler“
„Keine Makler“ – erklärte Frau Phuong beim Verkauf eines Hauses in der Hoang Cau Straße (Hanoi), nachdem sie vor drei Jahren Erfahrungen mit dem Verkauf eines Hauses in Thanh Xuan gemacht hatte.
Im Jahr 2020 bat Frau Phuong einen von einem Verwandten vermittelten Makler um Hilfe beim Verkauf ihres Privathauses in der Khuong Trung Straße (Thanh Xuan) und ihr wurde geraten, es für 4,5 Milliarden VND zu verkaufen. Da sie weder das Preisniveau noch einen angemessenen Verkaufspreis kannte und auf die durch einen Verwandten vermittelte Beziehung vertraute, stimmte Frau Phuong zu.
Fast fünf Monate lang kamen fast täglich und wöchentlich Kunden, um das Haus zu besichtigen, doch niemand entschied sich für den Kauf. Frau Phuong war müde und ungeduldig. Im sechsten Monat bot ihr der Makler plötzlich an, ihr Haus für 4,5 Milliarden VND zu Investitionszwecken zu kaufen. Anstatt das Übertragungsverfahren durchzuführen, schlug der Makler Frau Phuong vor, selbst einen Vollmachtsvertrag zu unterzeichnen, mit der Begründung, dass das Genehmigungsverfahren schneller ablaufen würde, wenn sie bald einen Käufer fände. Frau Phuong stimmt zu.
Nach einiger Zeit erfuhr sie jedoch, dass ihr Haus fast ein halbes Jahr lang nicht verkauft werden konnte, weil der vom Makler angebotene Preis bei 5 bis 5,5 Milliarden VND lag und damit über dem Durchschnittspreis zum Zeitpunkt des Rückkaufs lag. Sie fanden einen Käufer, der 5,4 Milliarden VND bot. Der Autorisierungsvertrag ermöglicht dem Makler eine einfache Abwicklung von Transaktionen mit dem Kunden und ermöglicht ihm einen Unterschied von 900 Millionen VND.
Danach vertraute Frau Phuong dem Makler nicht mehr und verkaufte das Haus selbst.
Allerdings ist dieser Prozess auch sehr schwierig und zeitaufwändig, wenn Sie sich um alles selbst kümmern und alles lösen müssen. Frau Phuong war sich darüber im Klaren, dass sie sich durch die Ablehnung der Maklerrolle aufgrund persönlicher Vorurteile die Möglichkeit nehmen würde, schnell einen großen und geeigneten Kundenstamm zu erreichen. Darüber hinaus kostet es viel Zeit und lenkt Sie durch Dinge ab, die nicht zu Ihrem Fachgebiet gehören.
OneHousing Brokerage – die intelligente Wahl für Hausbesitzer
Im Zuge ihrer Aneignung von Immobilienwissen erfuhr Frau Phuong vom Toolkit von OneHousing mit einem Tool zur Immobilienbewertung. Tool zur Immobilienanalyse und zum Vergleich. Mithilfe dieser Tools kann Frau Phuong mit nur wenigen Klicks umfangreiche, genaue, maßgebliche und vollständige Informationsfelder zu ihrer Immobilie finden.
Mit den beiden oben genannten Werkzeugsätzen können Hausbesitzer wie Frau Phuong das Marktpreisniveau erfassen und wissen, in welcher Preisspanne sich das Haus befindet, das sie verkaufen möchten, bei welchem Preis der Handel schnell abgeschlossen werden kann und bei welchem Preis es länger dauert, einen Käufer zu finden. Dank dessen müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass Sie zu einem zu niedrigen Preis angeboten oder zu billig verkauft werden. Da sie den Daten- und Technologietools von OneHousing vertraute, beschloss Frau Phuong, das Haus in der Hoang Cau Straße einem Makler zu überlassen.
Durch die Unterzeichnung des Vertrags mit OneHousing kann Frau Phuong sicher sein, dass ihre Rechte maximal geschützt sind. Frau Phuong erklärte: „Dank der Zusammenarbeit mit einem renommierten und engagierten Maklerunternehmen wie OneHousing muss ich mir keine Sorgen um Preischaos machen und muss auch nicht viele Kunden treffen und mit vielen Leuten aus verschiedenen Bereichen verhandeln. OneHousing und sein Finanzpartner Techcombank bieten speziell auf die Kunden zugeschnittene Finanzlösungen an, die Transaktionen erleichtern, da die meisten Käufer Kredite benötigen. Wenn eine Finanzlösung verfügbar ist, werden Entscheidungen viel schneller getroffen.“
Herr Nguyen Thanh Tung, Generaldirektor von One Mount Real Estate, sagte, dass OneHousing auf dem Transfermarkt eines der ersten Unternehmen sei, das bei der Bereitstellung von Maklerberatung eine juristische Person mit dem Hausbesitzer aufbaue. Hausbesitzer werden von dieser Partnerschaft enorm profitieren. Zunächst werden Ihre Häuser übersichtlich und transparent im Warenkorb aufgelistet. Zweitens werden Makler, die Kunden beraten, unter dem Ruf von OneHousing agieren. Anstatt mit einzelnen Maklern zusammenzuarbeiten, tätigen Kunden ihre Geschäfte mit OneHousing – einer Marke der One Mount Group, die Legalität und Standarddienste gewährleistet.
„Die Makler von OneHousing sind zudem geschult und zertifiziert, verfügen über ein gutes Marktverständnis und sind rechtlich und finanziell solide aufgestellt. Die Beratungsqualität entspricht den Standards von OneHousing. OneHousing übernimmt die gesamte Abwicklung der Kundentransaktion, sodass sowohl Verkäufer als auch Käufer ihre Rechte wahren und rechtlich abgesichert sind“, betonte Herr Tung.
Herr Nguyen Van Dinh, Vorsitzender der Vietnam Real Estate Brokers Association, sagte, dass das technologiebasierte Immobilienmaklernetzwerk von OneHousing mit seinen professionellen und methodischen Aktivitäten nicht nur die größten „Problempunkte“ von Käufern und Verkäufern bei einer Transaktion löst, sondern auch zur Schaffung von Transparenz, Gesundheit und Nachhaltigkeit des Marktes beiträgt.
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