Bei 3 Immobilienprojekten wurden gerade die Probleme gelöst

Dementsprechend hat die Arbeitsgruppe nach zahlreichen Treffen zur Lösung verbleibender Probleme bei Projekten, bei denen öffentliches Investitionskapital verwendet wird, und bei Projekten, bei denen kein Haushaltskapital von Ho-Chi-Minh-Stadt verwendet wird, die Lösung und Beseitigung von Schwierigkeiten bei drei Immobilienprojekten ins Leben gerufen, und zwar: Song Viet Complex Project, Sozialwohnungsbauprojekt der VTHouse Joint Stock Company und Tam Giao Joint Stock Company, Projekt der Suntory Pepsico Vietnam Beverage Company Limited.

Derzeit werden noch 12 Projekte von Abteilungen und Zweigstellen unter der Leitung des Volkskomitees von Ho-Chi-Minh-Stadt geprüft und umgesetzt, darunter: Projekt in 3A – 3B Ton Duc Thang (Bezirk 1), Apartmentprojekt Le Thanh Tan Tao 2, Flachbauprojekt Tam Dai Thanh, Büro- und Apartmentkomplex für gewerbliche Dienstleistungen in der Ba Thang Hai Straße (Bezirk 11) ...

Da 41 Projekte die Voraussetzungen für die Genehmigung von Landnutzungsrechten im Rahmen der Investitionspolitik zur Umsetzung gewerblicher Wohnungsbauprojekte nicht erfüllen, hat das städtische Volkskomitee das Planungs- und Investitionsdezernat damit beauftragt, mit den Investoren zusammenzuarbeiten und sie zu informieren, um eine Änderung des Investitionsziels von Investitionen in den gewerblichen Wohnungsbau auf Investitionen in den sozialen Wohnungsbau zu prüfen und vorzuschlagen oder eine Ausschreibung durchzuführen, um Investoren für die Umsetzung gewerblicher Wohnungsbauprojekte auszuwählen.

Viele Sozialwohnungsprojekte in Ho-Chi-Minh-Stadt stehen vor zahlreichen Problemen.

Im Hinblick auf die Beseitigung von Schwierigkeiten bei Immobilienprojekten berichtete das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt auch über die Ergebnisse der Umsetzung der Anforderungen gemäß den Forderungen der Arbeitsgruppe des Premierministers in Bezug auf 30 Empfehlungen zu Sozialwohnungen, Renovierung und Wiederaufbau alter Wohngebäude und Gewerbewohnungen. Davon wurden 18 Inhalte von Ministerien und Zweigstellen geleitet, die restlichen 12 Inhalte werden weiterhin vorgeschlagen. Darüber hinaus wurden 9 neue Empfehlungen von Abteilungen und Zweigstellen der Ho-Chi-Minh-Stadt hinzugefügt.

Bislang hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt die Probleme geklärt und die Lösung von 16 Projekten angeordnet. Bei den verbleibenden 20 Projekten prüfen die Abteilungen und Zweigstellen weiterhin die Rechtmäßigkeit, um jeden Einzelfall zu prüfen und zu lösen.

In Bezug auf Sozialwohnungsprojekte erklärte das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass es noch immer Probleme gebe, die den Fortschritt von acht Projekten beeinträchtigten, darunter die Verwendung von 20 % des Landfonds.

Wenn der Staat 20 % des Grundstücksfonds eines kommerziellen Wohnungsbauprojekts für den Bau von Sozialwohnungen mit Haushaltsmitteln verwendet, muss der Projektinvestor gemäß den Vorschriften vor der Übergabe des Grundstücks in den Aufbau des technischen Infrastruktursystems investieren. Danach werden dem Investor Entschädigungskosten und Infrastrukturinvestitionskosten in Höhe von 20 % dieses Grundstücksfonds erstattet oder von den finanziellen Verpflichtungen des Projekts abgezogen.

Obwohl es Vorschriften zur Erstattung der oben genannten Kosten an die Investoren gibt, gibt es keine spezifischen Anweisungen für die Einheit, die für die Kostenbewertung, die Annahme von Landfonds und die Zahlungsmethoden zuständig ist. Daher hat das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt dem Bauministerium vorgeschlagen, detaillierte Anweisungen zur Umsetzung bereitzustellen.

Bei den beiden Projekten, die mit Schwierigkeiten konfrontiert sind, handelt es sich um das 28 Hektar große Wohngebiet im Bezirk Nha Be und das 12,3 Hektar große gewerbliche Wohngebiet in der Gemeinde Tan Nhut im Bezirk Binh Chanh. Bei den verbleibenden sechs Projekten besteht derzeit das Problem, 20 % der Projektgrundstücke für den Bau von Sozialwohnungen bereitzustellen.

Daher empfiehlt das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, dass die Arbeitsgruppe mit den zuständigen Ministerien und Zweigstellen zusammenarbeitet, um Projekte bei der Umsetzung oder Anpassung der Investitionsgenehmigung zuzulassen, damit sie ihren Verpflichtungen im Bereich Sozialwohnungen gemäß den zuvor vom Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt genehmigten Dokumenten nachkommen können.

Quelle: https://www.congluan.vn/tp-hcm-3-du-an-bat-dong-san-vua-duoc-thao-go-vuong-mac-post277360.html