ارتفاع رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر المتدفق إلى العقارات بنسبة 89%

(دان تري) - بلغ إجمالي رأس مال الاستثمار الأجنبي المباشر المسجل في 11 شهرًا 31.4 مليار دولار أمريكي، منها 5.63 مليار دونج تدفقت إلى قطاع الأعمال العقارية، بزيادة قدرها 89.1٪ عن نفس الفترة.

وبحسب بيانات هيئة الاستثمار الأجنبي، بلغ إجمالي رأس المال المسجل حديثاً ورأس المال المعدل ومساهمة رأس المال وشراء الأسهم ومساهمة رأس المال من قبل المستثمرين الأجانب في الأشهر الـ11 الأولى من هذا العام ما يقرب من 31.4 مليار دولار أمريكي، بزيادة 1% عن نفس الفترة في عام 2023.

ومن بين المشاريع الجديدة التي حصلت على شهادات تسجيل استثمار 3035 مشروعاً، بزيادة قدرها 1.6% عن الفترة نفسها، ليصل إجمالي رأس المال المسجل إلى نحو 17.39 مليار دولار أميركي، بزيادة قدرها 0.7%. كما تم تسجيل 1350 مشروعاً لتعديل رأس المال الاستثماري، بزيادة قدرها 12.9%؛ ارتفع إجمالي رأس المال المسجل بمقدار أكثر من 9.93 مليار دولار أمريكي، بزيادة قدرها 40.7%.

ومع ذلك، فيما يتعلق بمساهمة رأس المال وشراء الأسهم، فقد كان هناك 3029 صفقة، بانخفاض 7٪ عن نفس الفترة. بلغ إجمالي قيمة رأس المال المساهم نحو 4.06 مليار دولار أمريكي، بانخفاض حاد بلغ 39.7%.

استثمر المستثمرون الأجانب في 18 قطاعاً من أصل 21 قطاعاً في الاقتصاد الوطني. ومن بينها، تصدرت صناعة المعالجة والتصنيع بإجمالي رأس مال استثماري بلغ نحو 20.2 مليار دولار أميركي، وهو ما يمثل نحو 64.4% من إجمالي رأس المال الاستثماري المسجل، بانخفاض 8.7% خلال نفس الفترة.

ويذكر أن قطاع العقارات جاء في المرتبة الثانية بإجمالي رأس مال استثماري بلغ نحو 5.63 مليار دولار أميركي، وهو ما يمثل أكثر من 17.9% من إجمالي رأس المال الاستثماري المسجل، بزيادة قدرها 89.1% عن نفس الفترة. وتأتي في المرتبة التالية صناعات البيع بالجملة والتجزئة؛ إنتاج وتوزيع الكهرباء برأس مال مسجل إجمالي يصل إلى نحو 1.37 مليار دولار أمريكي وأكثر من 1.12 مليار دولار أمريكي على التوالي. والباقي صناعات أخرى.

وتشير الإحصائيات إلى أن 110 دولة ومنطقة استثمرت في فيتنام خلال الأشهر الـ11 الأولى من هذا العام. ومن بينها، تتصدر سنغافورة بإجمالي رأس مال استثماري يبلغ نحو 9.14 مليار دولار أمريكي، وهو ما يمثل أكثر من 29.1% من إجمالي رأس مال الاستثمار، بزيادة قدرها 53.7% عن نفس الفترة في عام 2023. وتحتل كوريا الجنوبية المرتبة الثانية بأكثر من 3.89 مليار دولار أمريكي، وهو ما يمثل 12.4% من إجمالي رأس مال الاستثمار، بانخفاض قدره 9% عن نفس الفترة. التالي هو الصين وهونج كونج واليابان،…

ومن حيث عدد المشاريع، تعد الصين الشريك الرائد من حيث عدد مشاريع الاستثمار الجديدة (بنسبة 28.3%)؛ وتحتل كوريا الجنوبية الصدارة في عدد تعديلات رأس المال (بنسبة 22.4%) ومساهمات رأس المال لشراء الأسهم (بنسبة 25%).

تدفقت رؤوس الأموال الأجنبية المباشرة إلى 55 مقاطعة ومدينة في جميع أنحاء البلاد خلال الأشهر الـ11 الماضية. ومن بينها، تتصدر منطقة باك نينه بإجمالي رأس مال استثماري مسجل يبلغ نحو 5.04 مليار دولار أمريكي، وهو ما يمثل 16% من إجمالي رأس مال الاستثمار في البلاد، وهو ما يزيد عن ثلاثة أضعاف عن نفس الفترة. وتليها منطقة كوانج نينه بأكثر من 2.29 مليار دولار أمريكي، وهو ما يمثل 7.3% من إجمالي رأس المال الاستثماري المسجل، بانخفاض 26.3% خلال نفس الفترة.

وجاءت مدينة هوشي منه في المرتبة الثالثة بإجمالي رأس مال استثماري مسجل يزيد عن 2.28 مليار دولار أمريكي، وهو ما يمثل ما يقرب من 7.3% من إجمالي رأس مال الاستثمار في البلاد. المراكز التالية هي هاي فونغ، هانوي، بينه دونغ، إلخ. ومن حيث عدد المشاريع، تتصدر مدينة هوشي منه البلاد من حيث عدد المشاريع الجديدة (تمثل 42.3٪)، وعدد المشاريع برأس مال معدل (تمثل 14.7٪)، ومساهمة رأس المال في شراء الأسهم (تمثل 70.9٪).

بعد 11 شهرًا، يُقدر رأس المال المحقق لمشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر بنحو 21.68 مليار دولار أمريكي، بزيادة قدرها 7.1% عن نفس الفترة في عام 2023.

بحلول 30 نوفمبر، كان لدى البلاد 41720 مشروع استثمار أجنبي مباشر صالح بإجمالي رأس مال مسجل قدره 496.7 مليار دولار أمريكي. ويقدر رأس المال المحقق التراكمي لمشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر بنحو 318.9 مليار دولار أميركي، وهو ما يعادل 64.2% من إجمالي رأس المال الاستثماري المسجل الذي لا يزال ساري المفعول.

المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/von-fdi-chay-vao-bat-dong-san-tang-89-20241207100751399.htm