(دان تري) - يفكر العديد من المستثمرين في امتلاك عقارات منخفضة الارتفاع في منطقة فينهومز جلوبال جيت (دونج آنه، هانوي) بعد أن أطلقت فينهومز سلسلة من سياسات الحوافز الجذابة.
العقارات في شمال شرق هانوي "تجذب العملاء"
في نهاية شهر نوفمبر/تشرين الثاني، وبعد تقييم التطورات الجديدة في الاقتصاد، قرر السيد هوانغ فوك (منطقة تاي هو، هانوي) إغلاق ثلاثة دفاتر ادخار لتغيير اتجاه الاستثمار.
وقال السيد فوك "لقد قررت التحول إلى الاستثمار العقاري لأن سعر بيع العقارات ارتفع بنسبة 24% في الأشهر الستة الماضية، في حين ظلت أسعار الفائدة المصرفية أقل من 6%".
وقال السيد تران كوانج ترونج، مدير تطوير الأعمال في شركة وان هاوسينج: "يقترب معدل التضخم من 4%، وتتزايد أسعار الذهب، وليس كل الناس لديهم المهارات اللازمة للاستثمار في الأسهم، لذا يتعين عليهم التفكير في الاستثمار العقاري".
بعد فترة من الصعود والهبوط، دخل سوق العقارات دورة نمو جديدة. وبناء على ذلك، يعطي العملاء أيضًا الأولوية للاستثمار في مشاريع المستثمرين الكبار الذين يتمتعون بإمكانات مالية قوية للتأكد من قانونية المشروع وتقدم تسليمه. بالنظر إلى هذه المعايير، يعد مشروع Vinhomes Global Gate الذي طورته شركة Vingroup حاليًا مشروعًا بارزًا في سوق العقارات الشمالية.
بدأت أقسام مشروع Vinhomes Global Gate في التشكل بعد فترة قصيرة من البناء (الصورة: Vinhomes).
تمتلك شركة Vinhomes Global Gate الوضع القانوني الكامل لمحفظة المنتجات بأكملها، مع أكثر من 4400 شقة منخفضة الارتفاع مؤهلة للبيع. في السابق، ارتفعت أسعار مشاريع العقارات المنخفضة الارتفاع التابعة لشركة Vinhomes، وخاصة Vinhomes Riverside (هانوي)، بشكل حاد، من 75 مليون دونج/متر مربع في عام 2018 إلى 387.5 مليون دونج/متر مربع هذا العام.
يمكن تكرار هذا السيناريو في Vinhomes Global Gate بفضل موقعه المتميز في أرض Co Loa التاريخية. على أعتاب أن تصبح منطقة دونغ آنه منطقة، فإن هذا هو الإحداثي مع البنية التحتية الأكثر اكتمالا في العاصمة، في حين لا يزال العديد من المشاريع الرئيسية قيد الترويج للتنفيذ.
ناهيك عن ذلك، فإن القدرة على زيادة قيمة Vinhomes Global Gate مضمونة أيضًا من خلال التقدم السريع في استكمال المرافق الرئيسية في قلب المنطقة الحضرية. وبناءً على ذلك، من المتوقع أن يتم الانتهاء من مشروع مركز المعارض والمؤتمرات الوطني في يوليو/تموز 2025. ومن المقرر بعد ذلك الانتهاء من إنشاء مركز جراند وورلد الترفيهي، ومنتزه وندرلاند، ومركز فينكوم ميجا مول للتسوق... خلال الـ24 شهرًا المقبلة.
إن هامش زيادة الأسعار في هذا المشروع سيكون أكبر إذا اشترى المستثمرون من السعر الأصلي في هذا الوقت، ويتراوح من 65.6 مليون دونج فقط و80.6 مليون دونج لكل متر مربع من البناء، على التوالي للوحدات الخام والجاهزة.
تتمتع المنازل المنخفضة الارتفاع في Vinhomes Global Gate بهامش زيادة رائع في الأسعار (الصورة: Vinhomes).
ينتظر التدفق النقدي التدفق إلى سلع عالية الجودة في منطقة كات تونغ
بعد تحليل دقيق، اختار السيد فوك منزلاً في شارع آنه دونج في حي كات تونج، مقابل جراند وورلد. بالنسبة لهذا العميل، هذه قناة ربح آمنة وتلقائية. حتى لو لم يمارس أي نشاط تجاري، فما زال بإمكانه تأجير المبنى بسعر مغرٍ.
على وجه التحديد، يقع حي آنه دونغ مقابل مركز جراند وورلد الترفيهي - مركز الترفيه الجديد في منطقة الشمال الشرقي. في السابق، كان نموذج جراند وورلد في أوشن سيتي يجذب ملايين السياح بالإضافة إلى جلب الإيرادات للمستثمرين. خلال الأشهر العشرة الأولى من العام وحده، استقطب هذا المكان أكثر من 11 مليون سائح، ومن المتوقع أن يزيد هذا العدد خلال مهرجان نهاية العام. عند افتتاحه، سيكون فندق جراند وورلد في فينهومز جلوبال جيت وجهة جديدة تجذب الزوار في منطقة شمال شرق العاصمة.
علاوة على ذلك، يقع حي آنه دونغ أيضًا بجوار طريق كبير يصل عرضه إلى 60 مترًا، مما يوفر ميزة الاتصال الأسرع بوسط هانوي عبر جسر تو لين. يقع Anh Duong أيضًا في أسرع قسم اتصال بمطار نوي باي الدولي بسعة 60 مليون مسافر بحلول عام 2030 والأقرب إلى المركز الوطني للمعارض والمؤتمرات، وبفضل ذلك، يتمتع قسم Anh Duong بالعديد من المزايا لاستغلال الأعمال من الأحداث السياسية والاقتصادية والثقافية والمعارض العالمية.
هنا، يمكن للمالكين كسب التدفق النقدي من تشغيل الخدمات مثل الإقامة، وتجارة التجزئة، والترفيه، والرعاية الصحية، والأغذية، والهدايا التذكارية، وما إلى ذلك، من خلال استغلال التدفق الكبير للزوار كل يوم. علاوة على ذلك، باستخدام هندسة "المباني الشاهقة"، يمكن للعلامات التجارية بسهولة تصميم المطاعم وصالات العرض ومحلات السوبر ماركت بمجموعة متنوعة من الأساليب.
يمكن للمستثمرين أن يطمئنوا إلى امتلاك شقق منخفضة الارتفاع في Vinhomes Global Gate بسبب الشرعية والتقدم ووسائل الراحة ذات المستوى الدولي والتدفق النقدي الآمن من سياسات المستثمر المتفوقة (الصورة: Vinhomes).
ومن المتوقع أن يصبح مشروع Vinhomes Global Gate ومنطقة Anh Duong وجهة للتدفق النقدي بسبب سياسة المبيعات والخيارات المالية المرنة التي يطبقها المستثمر، مما يساعد المستثمرين الجدد مثل السيد هوانج فوك على الوصول بسهولة إلى سلة المنتجات المتميزة في شمال شرق هانوي.
وعلى وجه التحديد، إذا تم اختيار صندوق خام، يمكن للعملاء "الشراء معًا" في مجموعات مكونة من 2-4 شركاء لتقاسم الضغوط المالية. في حالة قيام العميل بدفع أكثر من 50% من سعر البيع ولكن لم يتمكن من العثور على شريك شراء مشترك، فإن شركة VMI ستتولى هذا الدور.
"من خلال الاستفادة من هذا البرنامج، يمكن للمستثمرين الجدد مثلي الجمع بين الاستثمارات بشكل كامل لتحسين التدفق النقدي الأولي. وحتى في حالة الرغبة في نقل الملكية في غضون 3 سنوات بعد السداد الكامل، ستلتزم شركة Vinhomes بإعادة الشراء بمعدل فائدة 6% سنويًا. وفي أي حال، يمنحني الاستثمار في هذا المشروع راحة بال كبيرة"، كما قال السيد هوانج فوك.
بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمستثمرين أيضًا الاستفادة من الرافعة المالية، واقتراض ما يصل إلى 70% من قيمة المنزل بمعدل فائدة 0% لمدة تصل إلى 3 سنوات. إلى جانب ذلك، هناك سلسلة من الحوافز للعملاء الذين ينتقلون مبكرًا، وأعضاء VinClub، وخدمات مجانية خلال أول عامين...
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/vinhomes-global-gate-them-suc-nong-nho-chinh-sach-uu-dai-hap-dan-20241128180753315.htm
تعليق (0)