حقق قطاع العقارات ربحًا قدره 950 مليار دونج لشركة فيجلاسيرا في الأشهر الستة الأولى من العام، وهو ما يعادل ربحًا قدره 5 مليار دونج يوميًا.
أعلنت شركة فيجلاسيرا (VGC) عن صافي إيرادات مجمعة للأشهر الستة الأولى تقدر بنحو 7000 مليار دونج، وهو ما يكمل أكثر من نصف الخطة السنوية. بلغت الأرباح قبل الضرائب حوالي 913 مليار دونج، أي ثلاثة أرباع هدف الربح السنوي. بالنسبة للشركة الأم وحدها، من المتوقع أن تبلغ الأرباح 1,210 مليار دونج، أي ما يقرب من 8% من هدف الخطة السنوية.
وقال مجلس الإدارة إن قطاع العقارات ساهم بشكل كبير في نتائج الأعمال خلال الأشهر الستة الأولى من العام، وخاصة العقارات في المنطقة الصناعية. وحقق هذا القطاع إيرادات تجاوزت 2600 مليار دونج وأرباحًا بلغت 950 مليار دونج. في المتوسط، تكسب شركة Viglacera أكثر من 5 مليار دونج من الأرباح من أعمال العقارات كل يوم. وبالإضافة إلى ذلك، سجلت هذه الشركة أيضًا 310 مليار دونج في شكل أرباح من الشركات المرتبطة.
شركة فيجلاسيرا هي شركة عملاقة في مجال إنتاج مواد البناء، تأسست عام 1974. في العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، بدأت الشركة بضخ الأموال في قطاع العقارات، وأصبحت مؤخرًا القطاع الرائد، مما ساهم بشكل رئيسي في نمو الأرباح. تشتهر الشركة بمشروعها في Yen Phong Industrial Park (Bac Ninh)، حيث يوجد لدى شركة Samsung مصنع تصنيع.
شركة فيجلاسيرا هي المستثمر في منطقة ين فونج الصناعية (باك نينه)، حيث يقع مصنع سامسونج. الصورة: VGC
في العام الماضي، شكلت العقارات أكثر من 70% من إجمالي الأرباح قبل الضرائب الموحدة لشركة فيجلاسيرا. بفضل الزخم من أعمال العقارات، وصل إجمالي ربح الشركة قبل الضرائب إلى أكثر من 2300 مليار دونج، أي أعلى بنحو 1.5 مرة مما كان عليه في عام 2021. وهذا أيضًا أكبر ربح لهذه الشركة منذ الإعلان عن المعلومات في عام 2010.
تملك وتدير شركة VGC حاليًا 12 منطقة عقارية صناعية، وتجذب 300 شركة محلية وأجنبية برأس مال استثمار أجنبي مباشر يزيد عن 16 مليار دولار أمريكي. وقالت فيجلاسيرا إنها ستزيد العدد الإجمالي للمناطق الصناعية إلى 20 بحلول عام 2025، مع زيادة المساحة الإجمالية بنحو 2000-3000 هكتار.
بالإضافة إلى المناطق الصناعية، تشارك الشركة أيضًا في العديد من القطاعات بما في ذلك المنتجعات والمناطق الحضرية والمنازل الحدائقية والشقق. في الآونة الأخيرة، قامت شركة فيجلاسيرا بالترويج لقطاع الإسكان الاجتماعي تدريجيا.
وفي بداية العام، قالت شركة VGC إنها بدأت بناء 2000 شقة في مشروع إسكان العمال في منطقة ين فونج الصناعية (باك نينه) و1000 شقة في مشروع إسكان العمال في منطقة دونج ماي الصناعية (كوانج نينه). المرحلة 2022-2030، وتخطط هذه الشركة للاستثمار في 50 ألف وحدة سكنية اجتماعية.
أعرب تقرير صدر مؤخرا عن شركة أجريبانك للأوراق المالية (أجريسيكو) عن وجهة نظر إيجابية بشأن فيجلاسيرا لأنها تستفيد من النقاط المضيئة في قطاع العقارات في المنطقة الصناعية. وتتركز المناطق الصناعية التابعة لشركة VGC في الشمال، مع معدلات إشغال منخفضة، وبالتالي تتمتع الشركة بإمكانات طويلة الأجل حيث اجتذبت العديد من العملاء الكبار مثل سامسونج، وBYD، وأكور. وبحسب شركة ميراي للأوراق المالية، فإن أسعار الإيجار في مشروعين كبيرين مثل ين فونج وتوان ثانه تصل إلى ما بين 125 و150 دولارا أميركيا للمتر المربع.
ومع ذلك، لا تزال أجريسيكو تتوقع أن أرباح فيجلاسيرا قد تنخفض بسبب الصعوبات في قطاع مواد البناء مع انخفاض الطلب وأسعار الزجاج. إلى جانب خفض توقعات الأرباح، لاحظت شركة ميراي أسيت أيضًا ضغوطًا على نفقات الفائدة. بحلول نهاية الربع الأول، بلغ إجمالي قروض VGC وديون التأجير التمويلي حوالي 4000 مليار دونج، بزيادة قدرها 12٪ تقريبًا مقارنة ببداية العام.
سيدهارتا
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)