فيتنام تحتل المرتبة الثانية في سوق العقارات الأكثر طلبًا في المنطقة

في عام 2024، ستحتل فيتنام المرتبة الثانية بين الأسواق الناشئة الأكثر طلبًا من حيث استراتيجيات الاستثمار الانتهازية والقيمة المضافة في قطاع العقارات.

وتأتي هذه النتائج من أحدث استطلاع أجرته شركة CBRE حول نوايا وخطط المستثمرين في منطقة آسيا والمحيط الهادئ هذا العام. وعلى وجه التحديد، وفقًا لممثل شركة CBRE Vietnam، فإن فيتنام تجذب المزيد من اهتمام المستثمرين مقارنة بالدول الأخرى في المنطقة بسبب أساسها الاقتصادي الكلي المستقر وأسعار الفائدة المنخفضة.

قال السيد نجوين فام آنه دوي، مدير قسم الاستشارات الاستثمارية في شركة سي بي آر إي فيتنام: "نلاحظ أنهم يبحثون بنشاط كبير عن فرص استثمارية جديدة ويعززون حضورهم في فيتنام. كما شهدت فيتنام تخفيضات في أسعار الفائدة في الماضي، مما يزيد من جاذبية سوقنا".

تقليديا، كان رأس المال الاستثماري في هذه المنطقة يأتي في الغالب من المستثمرين الآسيويين المعروفين مثل اليابان وسنغافورة وهونج كونج (الصين) وكوريا الجنوبية. ولم تتغلغل الأموال القادمة من الأسواق الأكثر تطوراً في أميركا الشمالية وأوروبا بعمق بعد، ولكن مع حالة عدم الاستقرار في العديد من أجزاء العالم، يبحث المستثمرون عن فرص جديدة ويبدأون في النظر بشكل نشط إلى الأصول في منطقة آسيا والمحيط الهادئ.

علق السيد ديفيد جاكسون، المدير العام لشركة أفيسون يونغ فيتنام، قائلاً: "تتمتع منطقة آسيا والمحيط الهادئ، بما فيها فيتنام، بإمكانيات هائلة لجذب الاستثمارات مقارنةً بمناطق أخرى في العالم. ويُظهر السكان الشباب، والنمو الاقتصادي، وأذواق المستهلكين في هذه المنطقة آفاقًا إيجابية طويلة الأجل لتدفقات رأس المال الراغبة في الاستثمار في عالمٍ يعاني من الصراعات والاضطرابات الاقتصادية".

في عام 2024، ستحتل فيتنام المرتبة الثانية بين الأسواق الناشئة الأكثر طلبًا من حيث استراتيجيات الاستثمار الانتهازية والقيمة المضافة في قطاع العقارات. صورة توضيحية.

في تدفق رأس المال الاستثماري إلى سوق العقارات في منطقة آسيا والمحيط الهادئ، بما في ذلك فيتنام، يولي المستثمرون الأجانب اهتمامًا لقطاعات مثل العقارات في المناطق الصناعية والمكاتب وخاصة العثور على الأراضي لبناء المنازل. في ظل الصعوبات العديدة التي يواجهها سوق العقارات في السنوات الأخيرة، يبحث المستثمرون بشكل نشط عن الأصول المخفضة، أو الأصول التي تواجه صعوبات قانونية ورأسمالية.

وقال ممثل مجموعة جامودا ماليزيا إن سوق العقارات الفيتنامية على الرغم من التحديات العديدة التي تواجهها، إلا أنها تتمتع أيضاً بالعديد من الفرص. ولذلك، فإن هذا هو الوقت المناسب لمواصلة زيادة أموال الأراضي لزيادة المعروض من المساكن.

ستواصل مجموعة ماليزية استثمار رأس مالها الأجنبي المباشر في سوق العقارات الفيتنامي، مع التركيز على تعزيز تطوير صناديق الأراضي. ويتجلى ذلك من خلال أنشطتنا في أننا لا نزال نشطين للغاية في العمل مع الشركاء المحليين، وفقًا للسيدة خانه نجوين، نائبة المدير العام لشركة غامودا لاند فيتنام، التابعة لمجموعة غامودا ماليزيا.

وبحسب ممثلي شركة CBRE، سيواصل المستثمرون في معظم الأسواق في النصف الأول من عام 2024 الحفاظ على موقف الانتظار والترقب، ومراقبة السوق والتعلم عنه.

ومع ذلك، بحلول النصف الثاني من عام 2024، من المتوقع أن تتسارع وتيرة معاملات مشاريع العقارات التجارية مع توقع السوق خفض أسعار الفائدة من جانب البنوك المركزية في المنطقة.

وفقًا لـ VTV.vn

مصدر