ابتداءً من 1 أغسطس، كيف سيتم تخفيف شروط شراء السكن الاجتماعي؟

اعتبارًا من الأول من أغسطس، سيتم تخفيف شروط شراء السكن الاجتماعي عندما لا تكون هناك متطلبات إقامة، وسيتم فقط تحديد بعض شروط السكن والدخل.

ويضيف قانون الإسكان لعام 2023 مجموعات من الأشخاص المستحقين لسياسات دعم الإسكان الاجتماعي في المادة 76 مثل: أقارب الشهداء؛ الموظفين المدنيين ومسؤولي الدفاع؛ عامل رئيسي؛ - طلاب المدارس المتخصصة؛ المؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية في المناطق الصناعية.

بالإضافة إلى ذلك، سيتم إلغاء شرط الإقامة عند شراء السكن الاجتماعي اعتبارًا من 1 أغسطس وفقًا لأحكام قانون الإسكان 2023. وتحديدًا، تنص المادة 78 من قانون الإسكان 2023 على أن شروط التمتع بسياسات دعم الإسكان الاجتماعي لم تعد تتطلب شرط الإقامة، بل تنص فقط على بعض الشروط المتعلقة بالسكن والدخل.

تخفيف شروط شراء السكن الاجتماعي اعتبارًا من 1 أغسطس. (توضيح)

أولاً، ألا يكون لديه منزل مملوك له في المحافظة أو المدينة التي يقع فيها مشروع الإسكان الاجتماعي؛ لم يتم شراء أو استئجار مسكن اجتماعي بعد؛ لا يتمتعون بسياسات دعم الإسكان بأي شكل من الأشكال في المحافظة أو المدينة التي يقع فيها مشروع الإسكان الاجتماعي أو يمتلكون منزلاً ولكن متوسط المساحة للفرد أقل من الحد الأدنى لمساحة السكن...

ثانياً، يجب أن يستوفي متطلبات الدخل التي تحددها الحكومة لكل موضوع محدد أو ينتمي إلى أسر فقيرة أو قريبة من الفقر.

وفي تقييمه لهذا التنظيم، قال السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية السماسرة العقاريين، إن تخفيف بعض الشروط لمشتري المساكن الاجتماعية من شأنه أن يخلق ظروفاً أكثر ملاءمة للمحتاجين. ومع ذلك، من الضروري الأخذ بعين الاعتبار مكان عمل مشتري السكن الاجتماعي وما هو دخله قبل أن يتمكن من الشراء لتسهيل سداد الديون.

" وعلاوة على ذلك، فإن الصعوبة القائمة منذ فترة طويلة في الإسكان الاجتماعي لا تزال تتمثل في نقص أموال الأراضي. لذلك، تحتاج الدولة إلى إنشاء صناديق الأراضي قريبًا لجذب الشركات للمشاركة في مزادات الإسكان الاجتماعي. عندما يزداد المعروض من الإسكان الاجتماعي، فإن ذلك سيزيد من فرصة الأشخاص ذوي الدخل المنخفض لشراء المنازل، " قال السيد دينه.

من جانبه، قال السيد نجوين ذا ديب، نائب رئيس نادي هانوي للعقارات، إن القانون الجديد سيساعد في توسيع الجمهور المستهدف لمشتري المنازل، وزيادة السيولة لمشاريع الإسكان الاجتماعي، والحد من هدر الإسكان بعد اكتمال البناء.

" إن العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي المنجزة لم يتم بيعها لأن مشتري المنازل لا يستوفون الشروط، بما في ذلك عامل تأكيد الإقامة. ينص القانون الجديد على إزالة شرط الإقامة لتوسيع نطاق حصول الأشخاص على السكن الاجتماعي "، كما أوضح السيد ديب.

مصدر