ابتداءً من 1 أغسطس، كيف سيتم تخفيف شروط شراء السكن الاجتماعي؟

اعتبارًا من الأول من أغسطس، سيتم تخفيف شروط شراء السكن الاجتماعي عندما لا تكون هناك متطلبات إقامة، وسيتم فقط ذكر بعض شروط السكن والدخل.

ويضيف قانون الإسكان لعام 2023 مجموعات من الأشخاص المستحقين لسياسات دعم الإسكان الاجتماعي في المادة 76 مثل: أقارب الشهداء؛ الموظفين المدنيين ومسؤولي الدفاع؛ عامل رئيسي؛ - طلاب المدارس المتخصصة؛ المؤسسات والتعاونيات والاتحادات التعاونية في المناطق الصناعية.

بالإضافة إلى ذلك، سيتم إلغاء شرط الإقامة عند شراء السكن الاجتماعي اعتبارًا من 1 أغسطس وفقًا لأحكام قانون الإسكان لعام 2023. وعلى وجه التحديد، تنص المادة 78 من قانون الإسكان لعام 2023 على أن شروط التمتع بسياسات دعم الإسكان الاجتماعي لم تعد تتطلب شروط الإقامة، بل تنص فقط على بعض الشروط المتعلقة بالسكن والدخل.

سيتم تخفيف شروط شراء السكن الاجتماعي اعتبارًا من الأول من أغسطس. (صورة توضيحية)

أولاً، يجب ألا يكون هناك منزل مملوك للشخص في المحافظة أو المدينة التي يقع فيها مشروع الإسكان الاجتماعي؛ لم يتم شراء أو استئجار مسكن اجتماعي بعد؛ لم يتمتعوا بسياسات دعم السكن بأي شكل من الأشكال في المحافظة أو المدينة التي يقع فيها مشروع السكن الاجتماعي أو يمتلكون منزلاً ولكن متوسط المساحة للفرد أقل من الحد الأدنى لمساحة السكن...

ثانياً، يجب أن يستوفي متطلبات الدخل كما تحددها الحكومة لكل موضوع محدد أو ينتمي إلى أسر فقيرة أو قريبة من الفقر.

وفي تقييمه لهذا التنظيم، قال السيد نجوين فان دينه، رئيس جمعية الوساطة العقارية، إن تخفيف بعض الشروط لمشتري المساكن الاجتماعية من شأنه أن يخلق ظروفاً أكثر ملاءمة للمحتاجين. ومع ذلك، من الضروري الأخذ بعين الاعتبار مكان عمل مشتري السكن الاجتماعي وما هو دخله قبل أن يتمكن من الشراء لتسهيل سداد الديون.

علاوة على ذلك، لا تزال مشكلة الإسكان الاجتماعي قائمة منذ فترة طويلة، وهي نقص تمويل الأراضي. لذلك، تحتاج الدولة إلى إنشاء صناديق أراضٍ قريبًا لجذب الشركات للمشاركة في مزادات الإسكان الاجتماعي. مع زيادة المعروض من المساكن الاجتماعية، سيزداد عدد ذوي الدخل المحدود لشراء المنازل، كما قال السيد دينه.

وأكد السيد نجوين ذا ديب، نائب رئيس نادي هانوي للعقارات، أن القانون الجديد سيساعد في توسيع الجمهور المستهدف لمشتري المنازل، وزيادة السيولة لمشاريع الإسكان الاجتماعي، والحد من هدر الإسكان بعد اكتمال البناء.

" العديد من مشاريع الإسكان الاجتماعي المنجزة لم تُبع لأن مشتري المنازل لا يستوفون الشروط، بما في ذلك شرط تأكيد الإقامة. ينص القانون الجديد على إلغاء شرط الإقامة لتوسيع نطاق حصول المواطنين على السكن الاجتماعي "، هذا ما عبّر عنه السيد ديب.

مصدر