ينص كون توم على الشروط والمعايير والمقياس اللازم للفصل إلى مشاريع مستقلة.

وينص قانون كون توم على أنه بالنسبة للمشاريع التي يبلغ حجمها 200 ألف متر مربع أو أكثر، يجب أن تمثل مساحة الأرض التي تديرها الهيئات والمنظمات الحكومية 15٪ أو أكثر من إجمالي مساحة الأرض للمشروع.

وينص قانون كون توم على أنه بالنسبة للمشاريع التي يبلغ حجمها 200 ألف متر مربع أو أكثر، يجب أن تمثل مساحة الأرض التي تديرها الهيئات والمنظمات الحكومية 15٪ أو أكثر من إجمالي مساحة الأرض للمشروع. في الصورة مدينة كون توم، مقاطعة كون توم. الصورة: لينه دان

أصدرت لجنة الشعب الإقليمية في كون توم للتو لوائح بشأن الشروط والمعايير والحجم ونسبة المساحة للفصل إلى مشاريع مستقلة لتنفيذ تخصيص الأراضي وتأجير الأراضي لتنفيذ المشروع من خلال مزاد حقوق استخدام الأراضي. استخدام الأراضي، والعطاءات لاختيار المستثمرين لتنفيذ المشاريع التي تستخدم الأراضي.

وعليه فإن موضوع التطبيق هو الهيئات الحكومية التي تقوم بمهمة إدارة الدولة للأراضي والهيئات التي تقوم بوظيفة تقديم المشورة والمساعدة في إدارة الدولة للأراضي؛ الشخص المسؤول أمام الدولة عن استخدام الأراضي على النحو المنصوص عليه في المادة 6 من قانون الأراضي رقم 31/2024/QH15، الشخص المسؤول أمام الدولة عن الأراضي المخصصة للإدارة على النحو المنصوص عليه في المادة 7 من قانون الأراضي رقم 2024؛ المنظمات والأفراد الذين يستخدمون الأراضي لتنفيذ مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية من خلال اتفاقيات الحصول على حقوق استخدام الأراضي.

يجب أن تفي المساحة الأرضية التي تديرها الهيئات والمؤسسات الحكومية والتي يتم النظر في فصلها إلى مشاريع مستقلة بالشروط والمعايير والحجم والنسبة بشكل كامل، بما في ذلك التوافق مع تخطيط استخدام الأراضي. الأراضي وخطط استخدام الأراضي والخطط الرئيسية وخطط تقسيم المناطق، - خطط تفصيلية معتمدة من قبل الجهات المختصة في الدولة ويجب أن تحدد حدودها بشكل محدد لضمان تشكيل وتنفيذ المشاريع. مشروع استثماري؛ يتم تقسيم الأرض إلى مشروع مستقل يتكون من قطعة أرض واحدة أو أكثر متجاورة، غير مفصولة بقطع أرض في المنطقة التي يتم فيها تنفيذ مشروع التنمية الاجتماعية والاقتصادية من خلال اتفاقية الحصول على حقوق استخدام الأرض؛ لا يوجد نزاع أو شكوى أو مخالفة أو يوجد نزاع أو شكوى أو مخالفة ولكن يوجد حل مكتوب وفقاً لأحكام القانون؛ ضمان أن تكون اتصالات المرور والبنية التحتية الفنية متوافقة مع التخطيط العام للأرض والمناطق ذات الصلة الموجودة عند تنفيذ المشروع.

بالنسبة للمشاريع التي يقل حجمها عن 5000 متر مربع، يجب أن تشكل مساحة الأرض التي تديرها الهيئات والمنظمات الحكومية 50% أو أكثر من إجمالي مساحة الأرض الخاصة بالمشروع.

بالنسبة للمشاريع التي تتراوح مساحتها بين 5000م2 إلى أقل من 10000م2: يجب أن تشكل مساحة الأرض التي تديرها الهيئات والمؤسسات الحكومية 40% أو أكثر من إجمالي مساحة أرض المشروع.

بالنسبة للمشاريع التي تتراوح مساحتها بين 10000م2 إلى أقل من 200000م2: تكون مساحة الأرض التي تديرها الهيئات والمؤسسات الحكومية 30% أو أكثر من إجمالي مساحة أرض المشروع.

بالنسبة للمشاريع التي يبلغ حجمها 200 ألف متر مربع أو أكثر: تشكل مساحة الأرض التي تديرها الهيئات والمؤسسات الحكومية 15% أو أكثر من إجمالي مساحة أرض المشروع.

لا تتضمن مساحة الأرض المقررة (للمواضيع المذكورة أعلاه) مساحة ممر الحماية للأعمال ومساحة الأرض قيد تخطيط تنفيذ المشروع والأعمال ولكن لم يتم استصلاح الأرض.

وفي الوقت نفسه، تنص لجنة الشعب الإقليمية لكون توم على أن مشاريع الاستثمار باستخدام الأراضي التي تمت الموافقة عليها مبدئيًا من قبل السلطات المختصة قبل تاريخ سريان هذا القرار ولكن لم يتم تخصيص الأراضي لها من قبل الدولة، يتم تنفيذ إيجار الأراضي على النحو التالي: "في حالة مشاريع التنمية الاجتماعية والاقتصادية من خلال اتفاقيات الحصول على حقوق استخدام الأراضي، فإن منطقة تنفيذ المشروع لديها مساحة أرض مملوكة للوكالات والمنظمات الحكومية. إذا تمكنت الدولة من إدارة الشروط والمعايير والحجم ونسبة المساحة لفصل الأرض إلى - مشروع مستقل تحدد اللجنة الشعبية الشروط والمعايير والحجم والنسبة اللازمة للانفصال إلى مشروع مستقل أعلاه. - تقرر الجهات المختصة تخصيص الأراضي وتأجيرها لتنفيذ المشروعات المستقلة من خلال مزادات حقوق الانتفاع بالأراضي والمزايدة لاختيار المستثمرين لتنفيذ المشروعات. استخدام الأراضي وفقًا لأحكام قانون الأراضي. تتولى دائرة التخطيط والاستثمار مراجعة المشروع وإبداء الرأي بشأنه وفقاً لأحكام قانون الاستثمار قبل تنظيم مزاد حقوق الانتفاع بالأراضي.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/kon-tum-quy-dinh-dieu-kien-tieu-chi-quy-mo-de-tach-thanh-du-an-doc-lap-d242467.html