تحسين قيمة الأراضي الزراعية

تعزيز التنمية المستدامة

تنص المادة 218 من قانون الأراضي لسنة 2024 في البند 1 على أن هناك أنواعاً عديدة من الأراضي المستخدمة لأغراض متعددة، حيث تُستخدم الأراضي الزراعية مع الأغراض التجارية والخدمية والثروة الحيوانية وزراعة النباتات الطبية. يساعد هذا على تحسين قيمة الأراضي، مما يخلق زخماً للتنمية للمزارعين والشركات.

يزور السياح حديقة الزهور والنباتات الزينة في بلدية هونغ فان. الصورة: ترونغ تونغ

ومع ذلك، فإن استخدام الأراضي الزراعية متعددة الأغراض يجب أن يتوافق مع شروط صارمة. لا يجوز لمستخدمي الأراضي تغيير نوع الأرض المحدد، بما لا يؤثر على الدفاع الوطني والأمن والنظم البيئية الطبيعية...

ولتوفير إرشادات محددة بشأن استخدام الأراضي متعددة الأغراض، أصدرت الحكومة في 30 يوليو 2024 المرسوم رقم 102/2024/ND-CP الذي يفصل تنفيذ عدد من مواد قانون الأراضي لعام 2024. وبناءً على ذلك، يجب الموافقة على خطط استخدام الأراضي من قبل السلطات المختصة لضمان الشفافية والسيطرة الجيدة على استغلال موارد الأراضي.

مع السماح للتنظيم باستخدام الأراضي الزراعية لأغراض متعددة، شارك السيد نجوين هو هونغ، في بلدية آن ثونغ (منطقة هوآي دوك): "مع التنظيم الجديد، يمكننا نحن البستانيين الاستفادة بشكل أفضل من مساحة الأرض الحالية. يمكن لعائلتي الجمع بين زراعة العنب الأسود والزهور لتطوير حديقة تجريبية للسياح، وبالتالي زيادة الدخل.

وفيما يتعلق بهذه القضية، قال مدير إدارة الزراعة والتنمية الريفية في هانوي نجوين شوان داي: يجب أن تكون أعمال البناء على الأراضي الزراعية للاستخدامات المتعددة ذات نطاق مناسب وسهلة التفكيك ومتوافقة مع شروط حماية النظام البيئي. وعلى وجه الخصوص، بالنسبة لأراضي زراعة الأرز، والأراضي الحرجية، أو الأراضي ذات السطح المائي، يجب أن يضمن استخدام الأراضي عدم تغيير الوضع الطبيعي والنظام البيئي.

وتقوم وزارة الزراعة والتنمية الريفية في هانوي بالتنسيق مع الوحدات ذات الصلة لتقديم إرشادات محددة بشأن استخدام الأراضي الزراعية لأغراض متعددة في هانوي، من السياحة الزراعية إلى تربية الماشية وزراعة المحاصيل. ومن شأن هذه القواعد أن تساعد الناس على تحسين القيمة الاقتصادية للأرض؛ مع ضمان إدارة الموارد المستدامة ودعم التنمية الزراعية الحديثة.

يجب أن تكون السياسات مصممة بشكل واضح ومرن.

ويوصي العديد من المزارعين وأصحاب المزارع والتعاونيات بأنه من أجل تنفيذ هذا الأمر بشكل فعال، يتعين على وكالات الإدارة أن يكون لديها إرشادات محددة بشأن استخدام الأراضي الزراعية في المناطق ذات الظروف، وخاصة المناطق الواقعة على ضفاف الأنهار والسدود الخارجية. وهذا لا يساعد فقط في حل الصعوبات في تطوير الزراعة عالية التقنية، بل يعزز أيضًا الإنتاج المستدام، ويحمي موارد الأرض والمياه للأجيال القادمة.

حديقة العنب الصيفي الأسود للسيد نجوين هو هونغ، في بلدية آن ثونغ (منطقة هوآي دوك). الصورة: تران ثو

قال رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة با في، نجوين مانه هونغ، إنه يوجد في منطقة با في حاليًا عشرات الآلاف من الهكتارات من الأراضي التي تنشأ من المزارع الزراعية والغابات والعديد من المناطق حيث الوضع الحالي للأرض هو جزء من الأراضي السكنية الواقعة على نفس قطعة الأرض الزراعية. ومن ثم تواجه المنطقة العديد من الصعوبات في إدارة وتطوير نماذج السياحة. ومع دخول قانون الأراضي لعام 2024 حيز التنفيذ، فإنه يخلق فرصًا جديدة لشركة با في لتطوير السياحة البيئية والمنتجعات.

ومع ذلك، ينبغي تصميم هذه السياسات بشكل واضح وشفاف وتبسيط الإجراءات الإدارية حتى يتمكن الأفراد والشركات من الوصول إليها وتنفيذها بسهولة. إن تقليل العوائق الورقية، إلى جانب تسهيل التقدم بطلبات الحصول على تراخيص الاستثمار للتنمية السياحية، تعد خطوات مهمة في تشجيع الاستثمار والتنمية السياحية محليًا.

وقال نائب رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة هواي دوك نجوين ترونج ثوان إن استخدام الأراضي الزراعية لأغراض متعددة في هانوي يحتاج إلى تعديل مرن، اعتمادًا على خصائص كل منطقة. وخاصة في المناطق الحضرية والضواحي والأماكن ذات الإمكانات لتطوير الخدمات والسياحة، فإن الجمع بين الزراعة والأنشطة التجارية والخدمية يشكل اتجاهاً واعداً.

وفي هذه المناطق، يمكن تحويل الأراضي الزراعية جزئياً لتطوير نماذج للسياحة التجريبية أو مناطق تجارية للنباتات الزينة والمنتجات الزراعية. ومن خلال تطوير مجموعة متنوعة من الخدمات الزراعية، سيتم خلق فرص عمل جديدة وتشجيع التنمية المستدامة للأراضي الزراعية في الضواحي، وتجنب حالة ترك الأراضي الزراعية بوراً، أو ملل المزارعين من حقولهم وتركها بوراً.

عندما يتم استغلال الأراضي الزراعية لأغراض متعددة، فإنها ستصبح مساحة خضراء وبيئية للمناطق الضواحي، مما يساهم في تجميل الأرض. ومن ناحية أخرى، يساعد على إدارة النظام العقاري والبناء في الضواحي، مما يجعل الأمر أقل صعوبة وألمًا وإلحاحًا بين احتياجات التنمية الاقتصادية المحلية والممر القانوني.

 

ولتحقيق أقصى استفادة من الفرص المتاحة لاستخدام الأراضي الزراعية متعددة الأغراض، فإن الحل المهم والفعال هو التنسيق الوثيق بين الناس والشركات والحكومة. وهذه فرصة عظيمة لتحسين قيمة الأراضي وتعزيز التنمية المستدامة، ولكنها في الوقت نفسه تشكل أيضًا تحديًا كبيرًا في إدارة نماذج استخدام الأراضي الزراعية متعددة الأغراض.

مدير إدارة الزراعة والتنمية الريفية نجوين شوان داي

المصدر: https://kinhtedothi.vn/toi-uu-hoa-gia-tri-dat-nong-nghiep.html