(دان تري) - تساعد البنية التحتية المرورية المكتملة، والمشاريع التجارية والخدمية الكبيرة، وتخطيط المقر الوزاري، في أن تصبح العقارات في تاي هو جذابة ولديها احتمالات ارتفاع الأسعار بمرور الوقت.
وفقا للتخطيط في برنامج تطوير مدينة هانوي حتى عام 2030، مع رؤية استراتيجية حتى عام 2050، تم تحديد منطقة تاي هو كمركز للخدمات والسياحة. على مدى السنوات الخمس الماضية، أصبحت منطقة تاي هو واحدة من المناطق التي شهدت استثمارات متزامنة في البنية التحتية مع سلسلة من المشاريع الكبيرة، ما جذب مليارات الدولارات من رأس المال الاستثماري.
على وجه التحديد، تمتلك منطقة تاي هو نظامًا مروريًا مثيرًا للإعجاب يتكون من 8 إلى 10 شوارع رئيسية متصلة مباشرة بالمناطق المجاورة مثل: شارع فو تشي كونغ؛ امتداد شارع نجوين فان هوين. يتم توسيع شارع نجوين هوانغ تون، كما يتم إنشاء شارع تاي ثانغ لونغ، الذي يمتد مباشرة من تاي هو - با في. سيساعد خط السكة الحديدية الحضري رقم 2، الذي يبلغ طوله 11.5 كيلومترًا ويمتد من نام ثانغ لونغ إلى تران هونغ داو، السكان على السفر بشكل أكثر راحة في المستقبل.
ورحب تاي هو أيضًا بالخطط الكبرى للبنية التحتية للخدمات. من المقرر أن تدخل العديد من المشاريع الدولية الكبرى مثل مركز البحث والتطوير لمجموعة سامسونج حيز التنفيذ اعتبارًا من 23 ديسمبر 2022؛ لوتي مول - مجمع برأس مال استثماري يصل إلى 600 مليون دولار أمريكي ويفتتح في 22 سبتمبر 2023؛ ومن المقرر أيضًا بناء دار الأوبرا الأحدث في فيتنام.
وبحسب الخطة، ستضم منطقة تاي هو بحلول عام 2030، 36 مقراً إضافياً للوزارات والدوائر والفروع، إلى جانب 13 سفارة ومكاتب المنظمات غير الحكومية، ما سيخلق "تاي هو جديدة" - المركز الإداري والاقتصادي المتعدد الجنسيات الأكثر ديناميكية.
وبحسب الخبراء فإن تطوير البنية التحتية ليس فقط رافعة لمساعدة قيمة العقارات في تاي هو على النمو بشكل مطرد، بل يؤدي أيضًا إلى ظهور العديد من المشاريع العقارية الكبيرة الحجم والأنيقة.
وفقًا لمسح أجراه موقع Batdongsan.com.vn، فإن منطقة البحيرة الغربية (هانوي) تأتي دائمًا في صدارة مناطق السوق من حيث المعاملات. من عام 2021 إلى الوقت الحاضر، كان معدل ارتفاع أسعار الشقق في هذه المنطقة دائمًا أعلى من المتوسط الذي يتراوح بين 7-15٪.
منطقة سيبوترا الحضرية - أغنى منطقة في بحيرة ويست ويست.
وتتجه المشاريع في ويست ليك تدريجياً إلى تعزيز مكانتها في قطاع العقارات الراقية، وحتى الفاخرة للغاية. بعض المشاريع قيد الإنجاز مثل Heritage West Lake وStarlake وHan Jadin وGIA by KITA وNoble... West Lake هو مكان التجمع لمطوري العقارات المرموقين مع خطوط المنتجات الراقية التي تضع علاماتهم التجارية الخاصة في هذه المنطقة.
وتقول شركات الوساطة العقارية إنه على الرغم من ارتفاع الأسعار، فإن معاملات العقارات في ويست ليك مستقرة دائمًا. ومع ذلك، لم يتبق سوى القليل من الأراضي في منطقة البحيرة الغربية. في الوقت الحالي، عدد المشاريع التي يتم جلبها إلى السوق نادر جدًا.
تشير المسوحات الفعلية إلى أنه بحلول نهاية عام 2024، لن يكون هناك سوى 164 فيلا فاخرة في مشروع GIA by KITA الذي طورته مجموعة KITA والذي يستعد لإطلاقه في السوق.
تقسيم GIA22 - GIA by KITA - مجمع فيلات فاخر يقع في قلب منطقة سيبوترا الحضرية.
ويمتد المشروع على مساحة تزيد عن 22 هكتارا، ويضم أكثر من 400 فيلا فاخرة ومجمعا من 14 شقة فاخرة ومبنى تجاري وخدمي مع أكثر من 100 مرفق من الدرجة العالية. يقع GIA by KITA في مجمع المرافق الدولي في قلب سيبوترا بجوار الحديقة الخضراء الفائقة التي تبلغ مساحتها 65 هكتارًا، ويوفر مساحة معيشة متفوقة للطبقة العليا.
إن ظهور GIA من قبل KITA في نهاية عام 2024 يمثل اختراقًا قويًا لقطاع العقارات في Tay Ho، حيث يعمل على إرواء العطش للإمدادات وإدخال منتجات عقارية فاخرة للغاية إلى السوق.
تقسيم GIA22 - GIA by KITA - تحفة فنية معمارية.
وفي تقييمها لمنطقة تاي هو، قالت السيدة ترينه هوينه ماي - نائبة مدير إدارة التأجير التجاري في سافيلز هانوي: "هناك عدد قليل من المناطق في سوق هانوي تتمتع بإطلالة على بحيرة ويست وتقع على الطرق الرئيسية مع سهولة الوصول إلى مناطق مثل تاي هو. ومن هذه المنطقة، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المناطق الرئيسية مثل مركز العاصمة ومطار نوي باي ومركز ماي دينه الجديد... وحتى المدينة الشمالية المستقبلية".
وتوافقًا مع السيدة ماي، قال الخبراء أيضًا إن منطقة تاي هو تتمتع بأقل كثافة بناء بين البوابات في هانوي. تقع هذه المنطقة بجوار النهر الأحمر، والبنية التحتية للمناظر الطبيعية وكذلك النظام البيئي للمرافق في هذه المنطقة متطورة للغاية. ومن المتوقع أن تستمر أسعار العقارات في تاي هو في الارتفاع في الفترة المقبلة، خاصة وأن المشاريع التي تدمج المرافق الخدمية الراقية ومشاركة المشغلين الدوليين ستظل وجهة لمجتمع مزدهر من السكان وتجذب انتباه المستثمرين المستدامين.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/suc-hut-cua-thi-truong-bat-dong-san-tay-ho-20241230223345827.htm
تعليق (0)