لن تدفع شركة ساملاند أرباحًا في عام 2023 حيث تواصل خسارة الأموال للعام الثاني على التوالي

[إعلان 1]

أعلنت شركة ساكوم العقارية المساهمة (ساملاند) عن وثائق اجتماع الجمعية العامة للمساهمين لعام 2024، ومن المقرر عقد الاجتماع في 15 أبريل في مقاطعة لام دونج.

وتخطط ساملاند في عام 2024 لزيادة إجمالي الإيرادات بنسبة 460٪ على أساس سنوي إلى 29.6 مليار دونج، ومن المتوقع أن تبلغ الأرباح قبل الضرائب 1.17 مليار دونج مقارنة بخسارة قدرها 15.62 مليار دونج في نفس الفترة.

وفي تعليقه على السوق، قال ساملاند إنه في عام 2024 ستستمر الشركات في مواجهة صعوبات في الاستثمار وتطوير المشاريع العقارية. لا يزال من الصعب بشكل أساسي التنبؤ بالاقتصاد بشكل عام، ولكن من غير المرجح أن يكون هناك الكثير من التقلبات، بل التعافي.

وفيما يتعلق بالأنشطة التجارية، ستركز ساملاند في عام 2024 على استكمال الإجراءات القانونية وتطهير الموقع لمشروع ساملاند ريفرسايد ومشروع نون تراش (55.2 هكتار).

وأضافت الشركة أنها ستتوجه إلى المؤسسات المالية وصناديق الاستثمار لتعبئة مصادر رأس مال جديدة بتكاليف معقولة لتمويل المشاريع المستقبلية.

ومن المعروف أنه في عام 2023، في مشروعين رئيسيين، منطقة ساملاند نون تراش السكنية (55 هكتارًا) ومشروع شقق ساملاند ريفرسايد، قالت الشركة إنها واجهت أيضًا صعوبات مماثلة في سوق العقارات عندما كانت القضايا الإجرائية القانونية تؤثر على تقدم المشروع.

وفيما يتعلق بخطة توزيع الأرباح، ومع استمرار الخسائر في عام 2023، قدمت ساملاند للمساهمين خطة بعدم دفع أرباح في عام 2023.

خسارة للعام الثاني على التوالي، مما أدى إلى زيادة الخسارة المتراكمة إلى 48 مليار دونج، أي ما يعادل 6.1٪ من رأس المال التأسيسي

وعلى صعيد الأنشطة التجارية، سجلت شركة ساملاند في الربع الرابع من عام 2023 إيرادات بلغت 12 مليون دونج، بانخفاض 99.6٪ عن نفس الفترة، وبلغ الربح بعد الضريبة 3,786.7 مليون دونج مقارنة بنفس الفترة، وخسارة قدرها 20,458 مليون دونج، بزيادة قدرها 24,244.7 مليون دونج.

خلال الفترة، انخفض إجمالي الربح بنسبة 38.1% عن نفس الفترة، وهو ما يعادل انخفاضًا قدره 25.4 مليون دونج، إلى 41.2 مليون دونج؛ انخفضت الإيرادات المالية بنسبة 74.4٪، أي ما يعادل انخفاضًا قدره 1،943.2 مليون دونج، إلى 667.5 مليون دونج؛ سجلت المصروفات المالية غير المتوقعة سلبية بلغت 6,577.7 مليون دونج مقارنة بنفس الفترة الإيجابية البالغة 24,873.1 مليون دونج؛ وانخفضت مصاريف المبيعات والإدارة بنسبة 29.2%، أي ما يعادل انخفاضًا قدره 1,244.4 مليون دونج، إلى 3,013.3 مليون دونج، كما تقلبت الأنشطة الأخرى بشكل طفيف.

وبالتالي، في الربع الرابع، بلغ إجمالي الربح 41.2 مليون دونج فقط، وهو أقل من مصاريف المبيعات والإدارة البالغة 3,013.3 مليون دونج. ولم تنج شركة ساملاند من الخسائر إلا بسبب تسجيل مصاريف مالية سلبية بلغت 6,577.7 مليون دونج.

وفي شرحها للنفقات المالية السلبية، قالت الشركة إن ذلك كان بسبب فائدة القرض السلبية البالغة 6,577.7 مليون دونج.

سجلت شركة ساملاند في عام 2023 إيرادات بلغت 3,801.4 مليون دونج، بانخفاض 52.2% عن نفس الفترة، واستمر الربح بعد الضريبة في كونه سلبيًا بمقدار 15,619.5 مليون دونج مقارنة بنفس الفترة البالغة سلبيًا بمقدار 61,785.9 مليون دونج.

وبذلك، شهدت شركة ساملاند عامين متتاليين من الأرباح السلبية، مع استمرار الخسائر في عام 2023. وحتى 31 ديسمبر 2023، بلغ إجمالي الخسارة المتراكمة أكثر من 48 مليار دونج، أي ما يعادل 6.1٪ من رأس المال التأسيسي.

وبالإضافة إلى ذلك، من حيث رأس المال، بالإضافة إلى الخسائر التجارية، سجل عام 2023 أيضًا انخفاضًا حادًا في حجم أصول شركة ساملاند.

وتحديداً، اعتباراً من 31 ديسمبر 2023، انخفض إجمالي أصول شركة ساملاند بنسبة 22.3٪ مقارنة ببداية العام، بما يعادل انخفاضًا قدره 257.7 مليار دونج، إلى 898.2 مليار دونج. ومن بينها الأصول الرئيسية هي الأصول غير المكتملة طويلة الأجل المسجلة بمبلغ 665.3 مليار دونج، والتي تمثل 74.1٪ من إجمالي الأصول؛ سجلت المستحقات قصيرة الأجل 161.8 مليار دونج، وهو ما يمثل 18% من إجمالي الأصول؛ وأشياء أخرى.

خلال الفترة، انخفضت مستحقات الديون قصيرة الأجل بشكل غير متوقع بنسبة 61.6٪ مقارنة ببداية العام، بما يعادل انخفاضًا قدره 259.4 مليار دونج، إلى 161.8 مليار دونج. حيث انخفض إجمالي مستحقات التعاون الاستثماري من 145.5 مليار دونج إلى 89.6 مليار دونج بشكل رئيسي؛ وانخفضت المستحقات الأخرى من 249.4 مليار دونج إلى 49.5 مليار دونج...

وبالإضافة إلى ذلك، تقلبت الأصول غير المكتملة طويلة الأجل بشكل طفيف خلال الفترة، حيث ارتفعت بمقدار 18.9 مليار دونج إلى 665.3 مليار دونج. ومن بينها، الأصول غير المكتملة طويلة الأجل هي في الغالب 530.7 مليار دونج من مشروع منطقة نون تراش السكنية والـ 134.6 مليار دونج المتبقية من مشروع شقق ساملاند ريفرسايد.

بالإضافة إلى ذلك، أيضًا في عام 2023، بالنسبة لمحفظة الاستثمار في الأوراق المالية، خفضت شركة ساملاند قيمة الاستثمار من 56.9 مليار دونج إلى 22.4 مليار دونج، وهو انخفاض قدره 34.5 مليار دونج. ومنها بيع كامل محفظة أسهم SJS وHPG وSSI، حيث تمتلك الشركة حاليًا 22.4 مليار دونج فقط من أسهم DNP، مما أدى إلى تخصيص مخصص لخفض السعر بمقدار 1.59 مليار دونج.

تم إلغاء خطة إدراج HoSE بسبب عدم تلبية المتطلبات

ومن بين المحتويات الجديرة بالملاحظة أيضًا، في عام 2023، وافقت شركة Samland على خطة إلغاء تسجيل الإدراج في بورصة مدينة هوشي منه (HoSE) كما تمت الموافقة عليها سابقًا.

السبب المعطى هو أن خطة الإدراج في HoSE لم تعد مناسبة لتوجه شركة Samland في الفترة القادمة.

في الواقع، تعد شركة SamLand حالة مثيرة للاهتمام تمامًا عندما أعلنت الشركة في عام 2022 عن خسارة قدرها 61.79 مليار دونج مقارنة بنفس الفترة مع ربح قدره 5.96 مليار دونج. مع حلول عام 2023، واصلت الشركة خسارة الأموال للعام الثاني على التوالي.

ومن المعروف أن ساملاند هي المستثمر في مشروعين: مشروع نون تراش بمساحة 55.2 هكتار في دونج ناي ومشروع ساملاند ريفرسايد في بينه ثانه (مدينة هو تشي منه)، وهما مشروعان رئيسيان للشركة متأخران عن الجدول الزمني. وعلى وجه الخصوص، فإن مشروع SamLand Riverside متشابك حاليًا مع لوائح قانون الأراضي ولا يمكن الاستمرار في تنفيذه.

في الاجتماع العام السنوي لمساهمي شركة SAM Holdings (رمز SAM - تمتلك الشركة الأم 85.71٪ من رأس مال شركة SamLand) كل عام، يعد القادة بالتغلب على الصعوبات وتسريع تنفيذ المشروعين المذكورين أعلاه، والتي تعتبر أصولاً "قيمة وقيمة" للشركة لم يتم استغلالها. ومع ذلك، فقد فاتت الشركة لسنوات عديدة الوقت المناسب للقيام بأعمال تجارية في المشروعين المذكورين أعلاه.

بالعودة إلى قصة الإدراج في بورصة HoSE، فإن اللوائح الحالية تتطلب من الشركات تحقيق أرباح لمدة عامين متتاليين على الأقل. مع تسجيل شركة ساملاند خسارة في عام 2022 واستمرارها في تسجيل خسارة في عام 2023، فإذا حققت الشركة ربحًا لمدة عامين متتاليين، 2024 و2025، فإن أقرب موعد يمكن إدراجها فيه هو عام 2026.

ومن ثم، يمكن ملاحظة أنه عند عدم استيفاء شروط الإدراج، فضلاً عن تراجع الأنشطة التجارية وعدم إظهار أي علامات على التحسن، أوقفت شركة Samland بشكل استباقي خطة الإدراج في HoSE.

[إعلان رقم 2]
مصدر