على الرغم من انخفاض الإيرادات بفضل تحسين العديد من التكاليف، تضاعفت أرباح شركة Phat Dat مقارنة بنفس الفترة في عام 2023.
أعلنت شركة فات دات للتطوير العقاري المساهمة (الرمز: PDR) للتو عن تقريرها المالي الموحد للربع الأول من عام 2024 حيث وصلت النتائج إلى أكثر من 162 مليار دونج في الإيرادات ونحو 53 مليار دونج في صافي الربح، بانخفاض 16٪ في الإيرادات ولكن 2.2 مرة أعلى في الربح مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
تم تحقيق هذه النتيجة لأنه في الربع الأخير، قامت شركة فات دات ببيع الشقق بشكل أساسي ولم تسجل تكلفة البضائع المباعة، على عكس الربع الأول من عام 2023، عندما سجلت الإيرادات من نقل الأراضي تكلفة البضائع المباعة.
وبالإضافة إلى ذلك، انخفضت المصروفات المالية بنسبة 32% خلال نفس الفترة إلى 66 مليار دونج، وهو ما يعادل انخفاضًا قدره 31 مليار دونج. وتحقق الشركة دخلا آخر بقيمة 34 مليار دونج تقريبا، وهو ما يفسر غرامات التأخير في السداد.
كانت نتائج الأعمال أكثر إيجابية مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، لكن التدفق النقدي الصافي لشركة Phat Dat من الأنشطة التشغيلية سجل سلبياً بأكثر من 938 مليار دونج (إيجابي 931 مليار دونج في نفس الفترة من العام الماضي)، ويرجع ذلك أساسًا إلى المستحقات والمدفوعات الكبيرة. المبلغ المتبقي من دفعة المشتري هو 3.6 مليار دونج.
 |
| في الربع الأول من عام 2024، قامت شركة فات دات ببيع الشقق بشكل أساسي ولم تسجل تكلفة البضائع المباعة. الصورة: لو توان |
اعتبارًا من 31 مارس، بلغ إجمالي أصول شركة فات دات أكثر من 21,428 مليار دونج، بزيادة قدرها أكثر من 300 مليار دونج مقارنة بنهاية العام الماضي. ومن بينها، يبلغ المخزون أكثر من 12.300 مليار دونج، والمستحقات قصيرة الأجل وطويلة الأجل أكثر من 5.500 مليار دونج.
ولم يتقلب مخزون الشركة كثيراً مقارنة بنهاية العام الماضي، ولم يرتفع إلا قليلاً في ثلاثة مشاريع بما في ذلك منطقة باك ها ثانه الحضرية للتجديد والسكن، ومشروع نجو ماي، ومنطقة نون هوي الحضرية للسياحة البيئية.
كما هو مخطط له، ستعقد شركة فات دات الاجتماع العام السنوي للمساهمين لعام 2024 في 26 أبريل. وتخطط الشركة لتقديم خطة أعمالها لعام 2024 إلى المساهمين بهدف تحقيق إيرادات بقيمة 2.982 مليار دونج وربح بعد الضرائب بقيمة 880 مليار دونج، بزيادة 383% و29% على التوالي مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
وفي حال تحقيق هذه الخطة، سيكون هذا أعلى إيرادات وصافي ربح خلال 3 سنوات.
ومن خلال هذا صافي الربح، تخطط شركة فات دات لاستخدام 92% منه لدفع أرباح للمساهمين في الأسهم، و3% لصندوق الاستثمار والتطوير، و3% لصندوق المكافآت والرعاية الاجتماعية.
وفي التقرير السنوي لعام 2023، قال السيد نجوين فان دات، رئيس مجلس إدارة شركة فات دات، إن الشركة ستركز هذا العام فقط على قطاع العقارات. وبناء على ذلك، فإن مشاريع التنمية ذات الأولوية سوف تكون متوافقة مع الاحتياجات الحقيقية.
وقال رئيس شركة تطوير العقارات هذه إنه يستعد لإطلاق 4 إلى 6 مشاريع كبيرة في السوق بقيمة إجمالية متوقعة تصل إلى 40 مليار دونج.
ومن بين هذه المشاريع، من المتوقع إطلاق أربعة مشاريع رئيسية في السوق هذا العام: ثوان آن 1 و2 في بينه دونج، وبولو كوندور في كون داو، وكاديا كوي نون، وباك ها ثانه في بينه دينه.
وبحسب الخطة، ستركز الشركة في النصف الأول من عام 2024 على إتقان المنتجات واستراتيجيات المبيعات، فضلاً عن إعداد الحلول المالية والموارد والظروف بعناية لضمان تلبية سرعة تنفيذ المشروع. في النصف الثاني من العام، ستقوم شركة فات دات بالترويج لخطة أعمالها ومبيعاتها.
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)