تحسن العرض والمستثمرون يستغلون فتح المبيعات

لم يعد هناك انتظار أو انتظار، المستثمرون الذين لديهم منتجات متاحة في هذه المرحلة يستغلون فرصة فتح باب البيع. ومن المتوقع أيضًا أن يتحسن العرض الجديد بعد فترة طويلة من النقص.

لم يعد هناك انتظار أو انتظار، المستثمرون الذين لديهم منتجات متاحة في هذه المرحلة يستغلون فرصة فتح باب البيع. ومن المتوقع أيضًا أن يتحسن العرض الجديد بعد فترة طويلة من النقص.

عندما تكون معنويات المستثمرين متفائلة وترتفع ثقة السوق، فهذا هو الوقت الذي تفتح فيه شركات العقارات مشاريعها بسرعة لتلبية الطلب. وفي حديثها للصحفيين، قالت السيدة ترانج لي، المديرة العامة لشركة جيه إل إل فيتنام، إنه خلال الاجتماع مع المستثمرين، اتفق الجميع على أن هدف المبيعات هذا العام سيتضاعف أو يتضاعف ثلاث مرات مقارنة بالعام الماضي.

ويرى خبراء شركة جيه إل إل أن سوق العقارات في فيتنام يواجه العديد من فرص التطوير، وذلك بفضل الاستثمار العام القوي في البنية التحتية. وبالإضافة إلى ذلك، يساعد تبسيط الجهاز الإداري أيضًا على تنفيذ الإجراءات القانونية بشكل أكثر ملاءمة، مما يدعم النمو على المدى الطويل.

في الدورة الجديدة، سيشهد الناس المزيد والمزيد من الخدمات المتخصصة المتعلقة بالعقارات. وتشمل الأمثلة النموذجية خدمات استشارات التنمية المستدامة، واستشارات تصميم المساحات المكتبية الاستراتيجية للمساعدة في العمل بكفاءة أكبر، أو إيجاد مواقع استراتيجية لسلاسل التوريد... وهذا يدل على أن سوق العقارات يدخل مرحلة احترافية.

وبحسب السيدة ترانج لي، فإن السوق أصبح تدريجيا أكثر شفافية، ويريد المستثمرون إطلاق المنتجات بسرعة لتوقع التعافي، لكنهم حذرون في التسعير وتقديم المنتجات التي تناسب الاحتياجات.

وأضافت السيدة ترانج لي: "عند التحدث مع الأطراف، أدركت أنهم يريدون طرح المنتج في السوق في أقرب وقت ممكن، ولكنهم أيضًا حريصون جدًا في تقسيم المراحل والأجزاء وفتح المشروع للبيع في أي وقت من العام لمواكبة تعافي السوق".

في الواقع، بعد فترة طويلة من الركود، بدأت الشركات "السباق" لإطلاق المنتجات لمواكبة الدورة الجديدة، وتعزيز التواصل وإطلاق (تنظيم الأحداث لإطلاق وتقديم) سلسلة من المشاريع الجديدة في جميع أنحاء البلاد.

وعلى وجه الخصوص، مع عودة سلسلة من المستثمرين الكبار مثل Vinhomes، وNovaland، وDat Xanh، وPhat Dat، وSun Group... مع العديد من الخطط الرائدة، وخاصة في المنطقة الجنوبية، بدأت طوابق الوساطة في توسيع السوق وفقًا لذلك، وإعداد خطط "لمتابعة الموجة" وفقًا للمشاريع الرئيسية.

على سبيل المثال، بدأت مجموعة نوفالاند، بعد التركيز على إعادة الهيكلة وتسريع بناء المشاريع الرئيسية للتسليم المبكر، في إعادة تشغيل خطة العمل لمشروعين جديدين في مدينة هوشي منه، بارك أفينيو وبالم سيتي. وتتوقع إدارة الشركة الحصول على تصاريح البناء لهذين المشروعين في مارس ويونيو 2025 على التوالي، مع التخطيط للمبيعات في الربعين الثاني والثالث من عام 2025.

وبالمثل، ستفتتح شركة Khang Dien مبيعات مجموعة من المشاريع بالتعاون مع شركة Keppel Land، بما في ذلك مشروعي Clarita وEmeria في الربع الثاني من عام 2025. وقد بدأ هذا المشروع في بناء التقسيم الفرعي المنخفض الارتفاع في أكتوبر 2023 وهو الآن على وشك الانتهاء. ومن المتوقع أيضًا أن تنمو مبيعات Khang Dien بقوة في عام 2025 مقارنة بالمستوى الأساسي المنخفض لعام 2024، لتصل إلى 4860 مليار دونج.

بالإضافة إلى المشاريع الجديدة، يأتي العرض الحالي للسوق أيضًا من التقسيمات الفرعية الجديدة في المناطق الحضرية، بالإضافة إلى المخزون المتبقي من المشاريع التي تم تنفيذها سابقًا، والتي يتم إعادة تشغيلها الآن لمزيد من المبيعات. ومنها بعض المشاريع في مدينة هوشي منه مثل سالتو أبتاون (SCC)؛ إليسيان - كتلة ب (جامودا)؛ بيركلي (أرض سونكيم)؛ فين هومز لوتس ميجا؛ ومن المقرر أيضًا أن يقوم المستثمرون في Homes Riverside (Dat Xanh) بإطلاق محفظة منتجات جديدة في الربع الأول من هذا العام.

وقال السيد فو هونغ ثانغ، نائب المدير العام لمجموعة DKRA، إن العديد من المستثمرين يقومون بتنفيذ المبيعات بشكل نشط عندما يرون إشارات إيجابية من السوق. وقد باعت بعض المشاريع التي تم إطلاقها سابقًا وحداتها وانتقلت إلى قبول الحجوزات للمباني التالية، مما يشجع المستثمرين الآخرين على أن يكونوا أكثر ثقة في إطلاق إمدادات جديدة في الأشهر الأولى من عام 2025.

ومن المتوقع أن يتراوح العرض هذا العام بين 13 ألفًا و15 ألف وحدة، متركزة في سوقين: مدينة هوشي منه وبينه دونغ. ومن المتوقع أن تستمر الشقق من الدرجة الأولى في مدينة هوشي منه في قيادة السوق، مع التركيز على الشرق؛ تشكل الشقق من الفئة "ب" والفئة "ج" نسبة كبيرة من العرض الجديد في بينه دونج والمقاطعات المجاورة الأخرى. وستكون المشاريع التي اكتملت إجراءاتها القانونية وتقدمت في البناء وأصبحت متصلة بشكل ملائم بالمناطق الإقليمية بمثابة نقاط مضيئة في السيولة.

المصدر: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html