وفي دبي ارتفعت بنسبة 50%، ولم تكن هانوي ومدينة هوشي منه ضمن التصنيف.

[إعلان 1]

ارتفعت أسعار المنازل في دبي بنسبة 225% منذ أن وصلت إلى أدنى مستوى لها بسبب الوباء في الربع الثالث من عام 2020، وفقًا للبيانات التي أصدرتها شركة استشارات العقارات يوم الأربعاء. وحافظت الإمارة على صدارة التصنيف للربع الثامن على التوالي.

وجاءت طوكيو في المركزين الثاني والثالث بزيادة سنوية بلغت 26.2 في المائة، ومانيلا بزيادة 19.9 في المائة. وشهدت بورصة شنغهاي في الصين ارتفاعا ملحوظا بنسبة 6.7%، وسنغافورة بنسبة 4.2%.

منزل فاخر في دبي الطابق الخمسين هانوي هونج كونج (غير مصنف) الصورة 1 — وفي حين ارتفعت أسعار المساكن الفاخرة في دبي بنحو 50%، لم يتم تصنيف هذا القطاع في هانوي ومدينة هو تشي منه. الصورة: جيتي إيماجز

ولا توجد مدينتا هوشي منه وهانوي على القائمة.

وأشار التقرير إلى أن "تدفق الأجانب إلى سنغافورة، مدفوعًا بقطاع الخدمات المالية والمهنية المزدهر، كان له تأثير أكبر على سوق الإيجار مقارنة بسوق مبيعات المنازل"، مشيرًا إلى أن الفارق كان يرجع جزئيًا إلى ضريبة على مشتريات المشترين الأجانب. منذ أواخر أبريل/نيسان، أصبح على الأجانب الذين يشترون عقارات في سنغافورة أن يدفعوا ضريبة دمغة إضافية بنسبة 60%، وهو ضعف المعدل السابق البالغ 30%.

انخفضت أسعار المساكن في هونج كونج بنسبة 1.5% خلال العام الماضي مع ارتفاع المخزون غير المباع من التطورات الجديدة. وفي محاولة لتحفيز الطلب، رفعت حكومة هونج كونج نسبة القرض إلى القيمة للعقارات السكنية التي تبلغ قيمتها 15 مليون دولار هونج كونج (1.9 مليون دولار أمريكي) أو أقل.

ومع ذلك، قال محللون في شركة نايت فرانك إنه على الرغم من أن التغيير قد يكون موضع ترحيب من قبل المشترين، فإن احتمال أن تؤدي هذه الخطوة إلى "تعزيز النمو بشكل كبير" يظل غير مؤكد.

وشملت الانخفاضات الأخرى انخفاض نيويورك بنسبة 3.9% وسان فرانسيسكو بنسبة 11.1%. وجاءت مدينة فرانكفورت الألمانية في المركز الأخير بانخفاض بلغ 15.1%. وبشكل عام، ارتفعت الأسعار المتوسطة بنسبة 1.5% على أساس سنوي في 46 سوقًا يغطيها مؤشر Knight Frank Prime للمدن العالمية.

وقال ليام بيلي، رئيس الأبحاث العالمية في نايت فرانك: "تظل أسواق الإسكان العالمية تحت الضغط بسبب التحول إلى أسعار فائدة أعلى".

ومع ذلك، أشار إلى أن نتائج المؤشر تؤكد أن الأسعار مدعومة بالطلب الأساسي القوي، والعرض الضعيف في أعقاب تعطيل مشاريع البناء الجديدة أثناء الجائحة، فضلاً عن عودة العمال إلى المدن.

وأضاف بيلي: "مع تراجع حالة عدم اليقين بشأن اتجاه التضخم في الأشهر الأخيرة، فمن المرجح أن تكون تصحيحات الأسعار في العديد من الأسواق أقل وضوحًا مما كان متوقعًا حتى قبل ثلاثة أشهر".

[إعلان 2]
مصدر