نوفالاند تعيد شراء سندات بقيمة 6600 مليار دونج قبل الموعد المحدد

حتى الآن، أكملت نوفالاند إعادة الشراء المبكر لـ 20 حزمة سندات NVL2020، بقيمة إجمالية بلغت 6،660 مليار دونج.

في 4 فبراير 2025، أعلنت نوفالاند أنها ستواصل استكمال السداد المبكر لـ 15 حزمة سندات صدرت منذ عام 2020 (سندات NVL2020) بقيمة إجمالية قدرها 5110 مليار دونج.

وفي وقت سابق، في 6 يناير 2025، أكملت نوفالاند السداد المبكر لخمس حزم سندات NVL2020 بقيمة إجمالية بلغت 1,550 مليار دونج.

وقالت شركة نوفالاند إنها تقوم بترتيب الموارد المالية لاستكمال شراء حزمة السندات المتبقية في أقرب وقت ممكن.

ومن المعروف أن هذه هي 21 حزمة سندات صدرت منذ عام 2020، بمدة 60 شهرًا (تمت الموافقة على تمديد مدة السندات)، حيث يتأخر أيضًا جزء من هذه السندات عن سداد الفائدة، وسيستحق سداد أصل الدين والفائدة بالكامل في الفترة من يونيو إلى أغسطس 2025.

في 27 ديسمبر 2024، وافق مجلس إدارة نوفالاند على خطة إعادة شراء السندات قبل تاريخ الاستحقاق لجميع حزم السندات الـ 21 هذه، مع توقع إعادة شراء إجمالي حجم السندات بقيمة اسمية تبلغ 7000 مليار دونج.

في إطار الجهود الرامية إلى إعادة الهيكلة لتقليل ضغوط الديون والفائدة، ناقشت شركة نوفالاند وتوصلت إلى توافق مع حاملي سندات NVL2020 لبيع الأصول المضمونة من خلال طرق مناسبة لسداد أصل السند والفائدة.

وعلى هذا الأساس، وجدت المجموعة شريكاً لنقل الأصول وتسديد الديون لحاملي السندات، وفقاً لخطة التنفيذ اعتباراً من يناير 2025.

بعد أكثر من 24 شهرًا من إعادة الهيكلة الشاملة، حققت نوفالاند العديد من النتائج الإيجابية بشكل أساسي. خطوة بخطوة، بدأت نوفالاند تتعافى تدريجيا وتحدث تغييرات واضحة بشكل متزايد في الأنشطة التجارية.

سجل الوضع المالي لشركة نوفالاند العديد من التغييرات الإيجابية، حيث تم بشكل أساسي إكمال إعادة هيكلة معظم قروضها وديون السندات.

اعتبارًا من 31 ديسمبر 2024، انخفض إجمالي ديون نوفالاند المستحقة للمقرضين أو تم حلها بقيمة تقارب 29700 مليار دونج مقارنة بـ 31 ديسمبر 2022. كما تم الانتهاء من إعادة هيكلة العديد من حزم القروض من الشركاء المصرفيين والقروض الأجنبية، مما يساعد نوفالاند على تقليل الضغوط المالية على المدى القصير.

سجلت البيانات المالية لشركة نوفالاند رأي مدقق مستقل بشأن افتراض استمرارية المجموعة، مما يوضح الصعوبات التي تواجهها الوحدة.

وبناءً على ذلك، أصبح التناوب المرن لخلق تدفقات نقدية كافية لتمويل العمليات المؤسسية أمراً بالغ الأهمية على نحو متزايد. وقالت نوفالاند إن الشركة أعادت هيكلة الديون الأصلية والفائدة بشكل حاسم عندما تستحق، وبذلت جهودًا للتفاوض للحصول على قروض إضافية من البنوك الكبرى مثل MB وVPBank وTPBank وMSB... مع حد تمويل إجمالي قدره 18200 مليار دونج ويتم صرفها في الموعد المحدد، مما يضمن تدفق رأس المال لتنفيذ المشاريع الرئيسية.

الحلول الرئيسية التي تقدمها نوفالاند هي التعامل مع الضمانات لسداد الديون، وسداد الديون بالأصول وفقًا للأنظمة، وتمديد فترة سداد أصل القروض والفائدة عليها...

وعلى وجه التحديد، في سبتمبر 2023، أكملت المجموعة تحويل الدين إلى حقوق ملكية في أحد أقسام مشروع أكوا سيتي؛ يوليو 2024، التوصل إلى اتفاق لإعادة هيكلة حزمة السندات القابلة للتحويل الدولية بقيمة 300 مليون دولار أمريكي المدرجة في بورصة سنغافورة؛ انخفضت السندات القائمة الصادرة بشكل فردي بنسبة 16٪؛ ناقشت وتوصلت إلى توافق مع حاملي السندات بشأن 21 دفعة سندات صدرت منذ عام 2020، وعلى هذا الأساس وجدت نوفالاند شريكًا لنقل الأصول وسداد الديون لحاملي السندات كما هو مخطط له اعتبارًا من يناير 2025، بقيمة إجمالية قدرها 7000 مليار دونج؛ تم توزيع ما يزيد عن 4000 مليار دونج من السندات بالتجزئة والسندات الصادرة للجمهور.

في الوقت نفسه، منذ عام 2023 حتى الوقت الحاضر، اختار العديد من الموردين والمقاولين والمقرضين وحاملي السندات في نوفالاند التبادل بمنتجات العقارات، كأحد الحلول لإعادة الهيكلة.

ومن خلال مشاريعها الرئيسية، حققت نوفالاند أيضًا نتائج ملحوظة من حيث الشرعية وتقدم المشاريع.

في الآونة الأخيرة، في 23 يناير 2025، وافقت اللجنة الشعبية لمقاطعة دونج ناي رسميًا على تكلفة التعديل المحلي لتخطيط 1/5000 للتقسيم الفرعي C4. وتعتبر هذه خطوة إيجابية نحو استكمال تعديل مخطط 1/5000 للتقسيم C4 المتوقع في الربع الأول من عام 2025. ومن المتوقع أن تستكمل شركة أكوا سيتي بحلول يوليو 2025 التخطيط التفصيلي لـ 1/500 ورخص المبيعات للتقسيمات وفقًا للتخطيط الجديد.

في نوفمبر 2024، تم "فك ارتباط" مشروع نوفا وورلد فان ثيت عندما أصدرت اللجنة الشعبية لمقاطعة بينه ثوان قرارًا بتعديل قرار تأجير أرض المشروع، كأساس لحل الالتزامات المالية المتعلقة بالأرض في هذا المشروع. ومن المتوقع أن تستكمل شركة نوفا وورلد فان ثيت اتخاذ القرارات بشأن دفع رسوم استخدام الأراضي اعتبارًا من أبريل 2025.

وفي الوقت نفسه، يتم الترويج بشكل مستمر لأنشطة تسليم المنازل للعملاء ومنح الكتب الوردية للمقيمين، مما يساعد على زيادة التدفق النقدي من تسليم المشاريع.

في عام 2024، سلمت نوفالاند 1422 منتجًا من 7 مشاريع، بما في ذلك: Aqua City (تمثل أكثر من ربع إجمالي المنتجات المسلمة)، NovaWorld Phan Thiet، NovaWorld Ho Tram، Sunrise Riverside، Lakeview City، Palm City، Saigon Royal. ارتفع إجمالي عدد المنتجات التي تم تسليمها في نوفالاند في عام 2024 بنسبة تزيد عن 153% مقارنة بعام 2023 وكان مساويًا تقريبًا لعدد المنتجات التي تم تسليمها في عام 2022، قبل إعادة الهيكلة.

كما يتم تسريع تسليم الكتب الوردية للسكان مع ما يقرب من 400 كتاب من مشاريع Sunrise Riverside و Victoria Village (المناطق المنخفضة الارتفاع) في عام 2024. وفي عام 2025، تخطط نوفالاند لتسليم الكتب الوردية لأكثر من 7000 منتج في مشاريع العقارات الحضرية المركزية في مدينة هوشي منه.

[إعلان رقم 2]
المصدر: https://baodautu.vn/novaland-mua-lai-trai-phieu-truoc-han-hon-6600-ty-dong-d244245.html