العديد من المخالفات في المشاريع على طول شارع نجوين هوو ثو

[إعلان 1]

أكثر من 20 عامًا والمشروع لم يكتمل بعد

ومن المعروف أن مشروع تحسين صندوق الأراضي الحضرية لمدينة هوشي منه هو أول مشروع لإنشاء صندوق للأراضي النظيفة في المدينة بهدف طرح حقوق استخدام الأراضي في مزاد وتسليم حقوق استخدام الأراضي للمستثمرين القادرين على تنفيذ مشاريع الاستثمار في المدينة بسرعة وفقًا للتخطيط المعتمد. وبالتالي، تم تعميم جذب رأس المال الاستثماري لخدمة احتياجات التنمية في المدينة، وخلق الحافز لتعزيز التحضر، وتشكيل المناطق السكنية، ومناطق الخدمات التجارية، والأشغال العامة، وما إلى ذلك. ومع ذلك، واجهت عملية التنفيذ العديد من الصعوبات والنواقص والانتهاكات المتعلقة باستحواذ الأراضي، والتعويض، ودعم إعادة توطين الأشخاص في المشروع وفي إدارة واستخدام أراضي المشروع بعد الاستحواذ.

وعلى وجه التحديد، ووفقاً لهيئة تفتيش مدينة هو تشي منه، تم تنفيذ المشروع متأخراً عن الجدول الزمني المعتمد (كان جدول الاستثمار 1999 - 2000)، وحتى الآن لم تكتمل عملية التعويض والدعم واستعادة الأراضي، في حين لا تزال هناك 38 حالة لا توافق على تلقي التعويض والدعم؛ 22 حالة لم توافق على تسليم الموقع. ولم تقم وحدات تنفيذ المشروع حتى الآن بتنفيذ بنود الاستثمار التي وافقت عليها لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بشكل كامل.

Nhiều sai phạm tại các dự án dọc đường Nguyễn Hữu Thọ - Ảnh 1. — هناك مشروع قيد الإنشاء في شارع نجوين هوو تو.

تأخر تنفيذ سياسة الدعم الإضافي لشراء الشقق تحت إشراف لجنة الشعب في مدينة هوشي منه لأن الشركة المخصصة كمستثمر، شركة دونج ميكونج، كانت بطيئة في إكمال الاستثمار في البناء، مما أثر على الحقوق المشروعة للأشخاص الذين تم استعادة أراضيهم (الآن منذ أكثر من 20 عامًا). وهذا مصدر محتمل للشكاوى والانتقادات من قبل الناس. نحن بحاجة إلى أن نتوصل في أقرب وقت إلى حل جذري وعملي لحل هذه المشكلة بشكل كامل. تقع المسؤولية على عاتق وزارة النقل ومجلس إدارة مشاريع الاستثمار لبناء أعمال المرور والمنظمات والأفراد الآخرين ذوي الصلة.

- تعديل وتغيير معامل استخدام الأراضي، وخفض مؤشر المساكن المنخفضة الارتفاع من 14.2 هكتار إلى 13.3 هكتار، وزيادة مساحة بناء المباني الشاهقة إلى 9.8 هكتار (بزيادة قدرها 4.2 هكتار)، وتغيير وظيفة المباني المنخفضة الارتفاع إلى المباني الشاهقة، وزيادة مساحة الأراضي الخدمية التجارية والأراضي التعليمية. هناك 3 قطع أرض تغيرت وظيفتها من مبان منخفضة الارتفاع إلى مبان مرتفعة الارتفاع... وقد تسبب النقل المذكور أعلاه في عدم وجود صندوق للأراضي السكنية (أرض نظيفة) في منطقة نها بي لاستخدامه كخطة أصلية عند طرحها في المزاد.

وبحسب مفتشية مدينة هو تشي منه، فقد حصلت جميع الأراضي المستردة تقريبًا في المشروع على شهادات استخدام الأراضي للمستثمرين من قبل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة. ولكن حتى الآن لم تستكمل بعض الأماكن أعمال تنظيف الموقع واستعادة الأراضي، ولم تستكمل تعديل واستعادة شهادات استخدام الأراضي للأسر الخاضعة للتطهير.

لا تزال إدارة الأراضي من قبل لجنة الشعب في منطقة نها بي والمستثمرين فضفاضة، مما أدى إلى حالة حيث لم يسلم الناس والوحدات بعد أو يتعدوا عليها للاستخدام...

بناء بدون ترخيص، مخالف للتخطيط

في قطعة الأرض الواقعة على الجانب الأيسر من شارع نجوين هوو ثو، فإن وكالات إدارة الدولة ذات الصلة ومستثمري المشروع بما في ذلك شركة فو لونغ، وشركة فو هوانغ آنه، وشركة آن تاي، وشركة إتش دي ريال، وشركة كين إيه جاليريا، لديها العديد من أوجه القصور والانتهاكات في عملية إدارة الأراضي واستخدامها مثل تقسيم المنطقة بشكل غير متوافق مع التخطيط المعتمد، ومنح التراخيص بشكل غير متوافق مع التخطيط، والتعدي على القنوات، واستخدامها لغرض خاطئ، والبناء بدون ترخيص، واستخدام الأرض لغرض خاطئ، وانتهاك الممر المائي. وعلى وجه الخصوص، في بعض قطع الأراضي، على الرغم من أن الأرض مخصصة منذ سنوات طويلة، إلا أن المستثمرين لم يستثمروا بعد في البناء، مما يترك الأرض فارغة، مما يسبب هدراً وإهداراً لموارد الأرض...

وعلى الأرض الواقعة على الجانب الأيمن من شارع نجوين هوو ثو، كانت هناك أيضًا بعض النواقص والانتهاكات المماثلة، ولكن حتى الآن لا تزال هناك حالات لم يتم التعامل معها وفقًا لأحكام القانون.

في إطار الوفاء بالالتزام المالي لأموال الفوز بالمزاد على قطعة الأرض الواقعة على الجانب الأيسر من شارع نجوين هوو ثو (44.4 هكتارًا)، قام اتحاد الوحدات الثلاث وشركة فو لونج بسداد أموال الفوز بالمزاد متأخرًا عن الموعد المحدد مقارنة باللوائح. وبعد ذلك لم تقم هذه المؤسسات بتنفيذ التزاماتها المالية (ضريبة التسجيل، ضريبة القيمة المضافة، ضريبة دخل الشركات) تجاه الدولة المتعلقة بهذا النشاط. كما تأخرت المدفوعات الإضافية التي تقدمها الشركات…

شركة فو لوك للاستثمار العقاري وشركة نها بي للاستثمار العقاري هما المستثمران في المشروع في القسمين 13 و16 ولم تفيا بالتزاماتهما المالية.

وبناء على الانتهاكات المذكورة أعلاه، توصي هيئة تفتيش مدينة هو تشي منه رئيس لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه بتوجيه الإدارات ذات الصلة مثل مجلس إدارة مشاريع الاستثمار في بناء المرور، ولجنة الشعب في منطقة نها بي، ووزارة المالية، ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة، ووزارة النقل، ووزارة التخطيط والهندسة المعمارية، ووزارة البناء، ودائرة الضرائب في مدينة هو تشي منه لتصحيح أوجه القصور والانتهاكات على الفور وفقًا لأحكام القانون. وفي الوقت نفسه، حل حقوق الأشخاص الذين تم استرداد أراضيهم الزراعية في المشروع لتجنب ظهور شكاوى جماعية ومعقدة.

[إعلان 2]
رابط المصدر