العديد من المخالفات في المشاريع على طول شارع نجوين هوو ثو

[إعلان 1]

أكثر من 20 عامًا والمشروع لم يكتمل بعد

ومن المعروف أن مشروع تحسين صندوق الأراضي الحضرية لمدينة هوشي منه هو أول مشروع لإنشاء صندوق الأراضي النظيفة في المدينة بهدف طرح حقوق استخدام الأراضي في المزاد وتسليم حقوق استخدام الأراضي للمستثمرين القادرين على تنفيذ مشاريع الاستثمار في المدينة بسرعة وفقًا للتخطيط المعتمد. وبالتالي، يتم تعميم جذب رأس المال الاستثماري لخدمة احتياجات التنمية في المدينة، وخلق الدافع لتشجيع التحضر، وتشكيل المناطق السكنية، ومناطق الخدمات التجارية، والأشغال العامة، وغيرها. إلا أن عملية التنفيذ واجهت العديد من الصعوبات والنواقص والانتهاكات المتعلقة بالاستحواذ على الأراضي، والتعويض، ودعم إعادة توطين الأشخاص في المشروع، وفي إدارة واستخدام أراضي المشروع بعد الاستحواذ.

وعلى وجه التحديد، وفقًا لمفتشية مدينة هوشي منه، تم تنفيذ المشروع متأخرًا عن الجدول الزمني المعتمد (كان جدول الاستثمار 1999 - 2000)، وحتى الآن، لم يتم استكمال التعويض والدعم واستعادة الأراضي، حيث لا تزال هناك 38 حالة لا توافق على تلقي التعويض والدعم؛ 22 حالة لم توافق على تسليم الموقع. ولم تقم وحدات تنفيذ المشروع حتى الآن بتنفيذ البنود الاستثمارية التي وافقت عليها لجنة الشعب في مدينة هوشي منه بشكل كامل.

Nhiều sai phạm tại các dự án dọc đường Nguyễn Hữu Thọ - Ảnh 1. — هناك مشروع قيد الإنشاء في شارع نجوين هوو تو.

تأخر تنفيذ سياسة الدعم الإضافي لشراء الشقق تحت إشراف لجنة الشعب في مدينة هوشي منه لأن الشركة المخصصة كمستثمر، شركة دونج ميكونج، كانت بطيئة في إكمال الاستثمار في البناء، مما أثر على الحقوق المشروعة للأشخاص الذين تم استرداد أراضيهم (الآن منذ أكثر من 20 عامًا). وهذا مصدر محتمل للشكاوى والاستنكار من جانب الناس. ونحن في حاجة إلى إيجاد حل جذري وقابل للتطبيق في أقرب وقت لحل هذه المشكلة بشكل كامل. تقع المسؤولية على عاتق وزارة النقل ومجلس إدارة مشاريع الاستثمار لبناء أعمال المرور والمنظمات والأفراد الآخرين ذوي الصلة.

- تعديل وتغيير معامل استخدام الأراضي وخفض مؤشر المساكن المنخفضة الارتفاع من 14.2 هكتار إلى 13.3 هكتار وزيادة مساحة بناء المباني الشاهقة إلى 9.8 هكتار (بزيادة قدرها 4.2 هكتار)، وتغيير الوظيفة من المباني المنخفضة الارتفاع إلى المباني الشاهقة، وزيادة مساحة الأراضي الخدمية التجارية والأراضي التعليمية. يوجد 3 قطع أراضي تغيرت وظيفتها من منخفضة الارتفاع إلى مرتفعة الارتفاع... تسبب النقل المذكور أعلاه في عدم وجود صندوق للأراضي السكنية (أرض نظيفة) في منطقة نها بي لاستخدامها كخطة أصلية عند البيع بالمزاد.

وبحسب مفتشية مدينة هو تشي منه، فقد حصلت جميع الأراضي المستردة تقريبًا في المشروع على شهادات استخدام الأراضي للمستثمرين من قبل وزارة الموارد الطبيعية والبيئة. لكن حتى الآن لم تستكمل بعض الأماكن أعمال تنظيف الموقع واستعادة الأراضي، ولم تستكمل تعديل واستعادة شهادات استخدام الأراضي للأسر الخاضعة للتطهير.

لا تزال إدارة الأراضي من قبل لجنة شعب منطقة نها بي والمستثمرين فضفاضة، مما أدى إلى حالة حيث لم يسلم الناس والوحدات بعد أو يتعدون عليها للاستخدام...

بناء بدون ترخيص، مخالف للتخطيط

في قطعة الأرض الواقعة على الجانب الأيسر من شارع نجوين هوو ثو، تعاني وكالات إدارة الدولة ذات الصلة ومستثمري المشروع بما في ذلك شركة فو لونغ، وشركة فو هوانغ آنه، وشركة آن تاي، وشركة HD Real، وشركة كيين إيه جاليريا، من العديد من أوجه القصور والانتهاكات في عملية إدارة الأراضي واستخدامها مثل تقسيم المنطقة بشكل غير متوافق مع التخطيط المعتمد، ومنح التراخيص بشكل غير متوافق مع التخطيط، والتعدي على القنوات، والاستخدام لغرض خاطئ، والبناء بدون ترخيص، واستخدام الأرض لغرض خاطئ، وانتهاك الممر المائي. وبالأخص في بعض قطع الأراضي، ورغم أن الأرض مخصصة منذ سنوات طويلة، إلا أن المستثمرين لم يستثمروا بعد في البناء، مما يترك الأرض خالية، مما يسبب هدراً وإهداراً لموارد الأرض...

أما بالنسبة للأرض الواقعة على الجانب الأيمن من شارع نجوين هوو ثو، فقد كانت هناك أيضًا بعض النواقص والانتهاكات المماثلة، ولكن حتى الآن لا تزال هناك حالات لم يتم التعامل معها وفقًا لأحكام القانون.

في إطار الوفاء بالالتزام المالي لأموال الفوز بالمزاد على قطعة الأرض الواقعة على الجانب الأيسر من شارع نجوين هوو ثو (44.4 هكتار)، قام اتحاد الوحدات الثلاث وشركة فو لونج بسداد أموال الفوز بالمزاد متأخرًا عن الموعد المحدد مقارنة باللوائح. وبعد ذلك، لم تقم هذه المؤسسات بالوفاء بالتزاماتها المالية (ضريبة التسجيل، ضريبة القيمة المضافة، ضريبة دخل الشركات) تجاه الدولة فيما يتعلق بهذا النشاط. كما تتأخر المدفوعات الإضافية من قبل الشركات…

شركة فو لوك للاستثمار العقاري وشركة نها بي للاستثمار العقاري هما المستثمران في المشروع في القسمين 13 و16 ولم تفيا بالتزاماتهما المالية.

وبناء على الانتهاكات المذكورة أعلاه، توصي هيئة تفتيش مدينة هو تشي منه رئيس لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه بتوجيه الإدارات ذات الصلة مثل مجلس إدارة مشاريع الاستثمار في بناء المرور، ولجنة الشعب في منطقة نها بي، ووزارة المالية، ووزارة الموارد الطبيعية والبيئة، ووزارة النقل، ووزارة التخطيط والهندسة المعمارية، ووزارة البناء، ودائرة الضرائب في مدينة هو تشي منه لتصحيح أوجه القصور والانتهاكات على الفور وفقًا لأحكام القانون. وفي الوقت نفسه، حل حقوق الأهالي الذين تم استرداد أراضيهم الزراعية في المشروع لتجنب ظهور شكاوى جماعية ومعقدة.

[إعلان رقم 2]
رابط المصدر