وبحسب مراسل صحيفة نجوي لاو دونج، فإن عدد السائحين الذين يسافرون على الطرق المركزية في مدينة هوشي منه مزدحم للغاية مقارنة بالأشهر القليلة الماضية، لكن الوضع التجاري للمتاجر على طول هذه الطرق لا يزال قاتما للغاية. وتبدو حالة إغلاق وإعادة تشغيل المنشآت في تزايد وليس في تراجع.
على الرغم من وقوعها في شارع لو لوي (المنطقة 1، مدينة هوشي منه) بطول حوالي 550 مترًا، وهو أحد أجمل الشوارع في وسط مدينة هوشي منه، ويتقاطع مع شوارع "ذهبية" مثل باستور، ونام كي خوي نغيا، ونجوين هيو، إلا أن هناك العديد من المباني التي ظلت شاغرة لعدة أشهر، حتى أن بعض المباني ظلت شاغرة منذ الوباء حتى الآن ولا تزال بلا مستأجرين.
وبحسب الرصد، يوجد حاليًا أكثر من 20 مبنى شاغرًا على طول هذا الطريق. واجهات هذه المنازل مغطاة بلافتات للإيجار. لقد تركت بعض الألواح لفترة طويلة جدًا، ونتيجة لأشعة الشمس والمطر المستمرين، أصبحت ممزقة وملطخة. ومن الجدير بالذكر أن جميع لافتات الإيجار تقول أن المالك هو المالك، ولكن عند الاتصال، فإن الطرف الآخر من الخط يقول دائمًا أنهم وسيط، وليس المالك الحقيقي.
مبنى في هذا الشارع بمساحة 160 متر مربع (1 طابق أرضي، 7 طوابق) شاغر منذ أشهر عديدة. وبحسب السماسرة فإن سعر الإيجار يبلغ نحو 220 مليون دونج شهريا، والأولوية تعطى للعملاء الذين يفتحون صالات عرض مستحضرات التجميل والمنتجعات الصحية والأزياء... ولأن المالك يطلب وديعة لا تقل عن 3 أشهر وعقد لا يقل عن 5 سنوات، فقد هز جميع المستأجرين رؤوسهم.
وعلى نحو مماثل، ظلت المساحة الزاوية في "لو لوي" و"نام كي خوي نجيا" أيضًا بلا مستأجرين لعدة أشهر بعد أن أخلت شركة ذهب العقار. تبلغ المساحة الإجمالية لهذا المبنى 225 مترًا مربعًا (عرض 9 أمتار وطول 25 مترًا) ويتكون من طابق أرضي واحد وطابق علوي واحد وسعر الإيجار 290 مليون دونج / شهر. في الوقت الحاضر، يتم استخدام الواجهة الأمامية كمكان لركن السيارات والراحة للعديد من سائقي سيارات الأجرة ذات الدراجات النارية التكنولوجية.
عند تقاطع شارعي لي تو ترونغ وتروونغ دينه، لم يتم العثور على مستأجر للعقار المذكور أعلاه. بالتواصل مع الوسيط، تبلغ مساحة العقار حوالي 500 متر مربع (عرض 20 مترًا، طول 25 مترًا)، ويتكون من طابق أرضي واحد وثلاثة طوابق، وسعر إيجاره الشهري 800 مليون دونج فيتنامي. يجب أن يتم توقيع العقد لمدة تزيد عن 5 سنوات. كان هذا المبنى في السابق مطعمًا يابانيًا ولكن تم إغلاقه أثناء تفشي الوباء.
في شوارع مثل Le Thanh Ton، وHai Ba Trung،... هناك في المتوسط حوالي 20 مبنى تعاني أيضًا من نقص المستأجرين. توجد في مواقع رئيسية أخرى مثل تقاطع Cach Mang Thang 8 و Nguyen Thi Minh Khai أو عند تقاطع Phu Dong لافتات معلقة للإيجار.
وقال أحد سماسرة العقارات إن ارتفاع الإيجارات إلى حد كبير، إلى جانب التباطؤ الاقتصادي، دفع الناس إلى تقليص إنفاقهم، مما أدى إلى انخفاض عدد العملاء في المتاجر. ونتيجة لذلك، لم يتمكن العديد من أصحاب المحلات التجارية من تحمل التكاليف واضطروا إلى المغادرة.
[إعلان 2]
المصدر: https://nld.com.vn/kinh-te/nhieu-mat-bang-dac-dia-tai-tp-hcm-bo-trong-thoi-gian-dai-20231030151647554.htm
تعليق (0)