هل يمكن للشخص الفيتنامي الذي لا يملك جواز سفر فيتنامي شراء العقارات؟

مواطن فيتنامي في الخارج يحمل شهادة أصل فيتنامي من القنصلية الفيتنامية في الولايات المتحدة، ولديه جواز سفر أمريكي ولكن ليس لديه شهادة ميلاد، ولا جواز سفر، ولا بطاقة هوية مواطن فيتنامية. فهل أنت مؤهل لشراء منزل أو أرض في فيتنام؟

أجاب المحامي نجوين هونغ لينه (نقابة المحامين في مدينة هوشي منه):

المحامي نجوين هونغ لينه

تم تحديد الفيتناميين في الخارج كأحد الأشخاص الذين يمكن منحهم شهادات حقوق استخدام الأراضي والأصول المرتبطة بالأرض (البند 6، المادة 4 من قانون الأراضي لعام 2024).

وفي الوقت نفسه، تنص الفقرة 1 من المادة 44 من قانون الأراضي لعام 2024 على ما يلي: "يُسمح للفيتناميين في الخارج المسموح لهم بدخول فيتنام بامتلاك منازل مرتبطة بحقوق استخدام الأراضي في فيتنام، ولهم الحق في استخدام الأراضي بسبب تلقي نقل حقوق استخدام الأراضي في مشاريع تطوير الإسكان".

وفقًا للفقرة 1 والفقرة 2 من المادة 8 من قانون الإسكان لعام 2023، يتم تحديدك كأحد الأشخاص المؤهلين لامتلاك مسكن في فيتنام، بشرط أن يُسمح لك بدخول فيتنام.

تنص المادة 2 والمادة 3 من المرسوم 95/2024/ND-CP على المستندات التي تثبت مواضيع وشروط تملك المنازل في فيتنام على النحو التالي:

أولاً ، المستندات التي تثبت أهلية الشخص لتملك منزل في فيتنام: يجب أن يكون لديه جواز سفر أجنبي أو وثائق سفر دولية صالحة وفقًا لقانون الدخول والخروج والمستندات التي تؤكد الأصل الفيتنامي وفقًا لقانون الجنسية.

ثانياً ، المستندات التي تثبت شروط امتلاك منزل: يجب أن يكون لدى الفيتناميين المقيمين في الخارج جواز سفر ساري المفعول مع ختم دخول إلى فيتنام أو وثيقة سفر دولية سارية المفعول مع ختم دخول إلى فيتنام في وقت توقيع معاملة الإسكان.

في حالتك، كونك من أصل فيتنامي يعني أنك مؤهل لامتلاك منزل في فيتنام. إذا كان جواز سفرك الأمريكي لا يزال ساري المفعول ويحمل ختم الدخول إلى فيتنام في وقت توقيع معاملة الإسكان، فإنك تتمتع بالحقوق في المنزل والأرض وفقًا للقانون.

تويترى.فن

المصدر: https://tuoitre.vn/nguoi-goc-viet-nhung-khong-co-ho-chieu-viet-nam-mua-nha-dat-duoc-khong-20241014152544796.htm