القوة الدافعة لسوق تأجير المكاتب
في السنوات الأخيرة، شهد العالم انفجارًا تكنولوجيًا مع سلسلة من الاتجاهات الجديدة مثل الحوسبة السحابية والواقع الافتراضي وتكنولوجيا الجيل الخامس والبيانات الضخمة وخاصة الذكاء الاصطناعي.
مع استبدال الوظائف تدريجياً بالتكنولوجيا الحديثة، تقوم العديد من الشركات بتغيير حجم أعمالها وهيكل موظفيها. وقد يؤدي هذا إلى خلق الحاجة إلى تحويل المكاتب، وإعطاء الأولوية لمساحات التصميم المرنة، أو اختيار أنواع المكاتب الخدمية.
علقت السيدة هوانج نجويت مينه - المديرة الأولى لقسم التأجير التجاري في سافيلز هانوي: "على نطاق أوسع، نشهد موجة من توسع الأقسام الرقمية، مع التركيز على الشؤون القانونية والبيانات والأمن السيبراني في العديد من الشركات لضمان السرية".
لقد أدى اتجاه التوظيف المتزايد في صناعة التكنولوجيا إلى وضع الصناعة بين أكبر المستأجرين لمساحات المكاتب في العديد من البلدان.
شهدت أوروبا، إحدى الأسواق الرائدة في مجال التكنولوجيا المتقدمة، موجة من توسع مساحات المكاتب لتلبية احتياجات نمو الأعمال.
ويحدث هذا الاتجاه أيضًا في السوق الصينية. وأشار تقرير سوق العقارات الصينية الصادر عن شركة سافيلز للربع الثاني من عام 2024 إلى أن قطاعي تكنولوجيا المعلومات والتمويل يشكلان ما بين 70% و80% من معاملات تأجير المكاتب.
وبحسب بيانات سافيلز، ستشكل صناعة التكنولوجيا بحلول أوائل عام 2024 ما يصل إلى 71% من مساحة معاملات الإيجار في سوق هانوي.
اتجاه المكاتب المتكاملة بالتكنولوجيا
وقال خبراء سافيلز: "يعتبر تأجير المكاتب حاليًا القطاع العقاري الأكثر استثمارًا في التكنولوجيا. ويتجه سوق المكاتب العالمي نحو اتجاه المكاتب الذكية مع تطبيقات التكنولوجيا للمساعدة في تحسين تجربة المستأجرين وموظفي المكاتب".
لا تدعم المكاتب الذكية خدمات رعاية العملاء العادية فحسب، بل تستخدم أيضًا التكنولوجيا لتحسين العمليات وتقليل استهلاك الطاقة.
وفقًا لبحث أجرته شركة Energy Savings Performance Contracting، يمكن للمباني المكتبية الذكية توفير 30-50% من استهلاك الطاقة مقارنة بالمباني التقليدية.
علاوة على ذلك، أصبحت تقنية استشعار الضوء والتعرف على الوجه للدخول والخروج من المباني تحظى بشعبية كبيرة بهدف تبسيط تجربة العملاء.
منظور مشروع مبنى المكاتب الذكي جراند تيرا – 36 كات لينه.
وأشارت وحدة الأبحاث في شركة سافيلز إلى أن اتجاه المكاتب الذكية بدأ يظهر في فيتنام.
جراند تيرا - 36 كات لينه تطبق الذكاء الاصطناعي جنبًا إلى جنب مع تقنية التعرف على الوجه للتحكم في الأشخاص الذين يدخلون ويخرجون من منطقة المكتب.
تتيح هذه التقنية تقييم سلوك الأشخاص الداخلين والخارجين، وإرسال تحذيرات تلقائياً إلى غرفة الأمن عند اكتشاف إشارات غير عادية.
أو في مشروع Capital Place، يستطيع العملاء التسجيل ذاتيًا للدخول والخروج من المكتب عبر رمز الاستجابة السريعة QR، مما يساعد في تقليل الضغط على قسم الاستقبال بالإضافة إلى مساعدة العملاء على تلقي الدعم بشكل أسرع.
ويشير خبراء سافيلز إلى أن المكاتب التي تتكامل فيها التكنولوجيا تحقق تأثيرات إيجابية على تجربة المستأجرين وتساعد على تحرير العمالة.
وقال ممثل شركة سافيلز: "إن هذا الاتجاه سوف يتطور بالتوازي مع التكنولوجيا، مما يبشر بجلب المزيد من وسائل الراحة في المستقبل".
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/nganh-cong-nghe-chiem-71-dien-tich-cho-thue-van-phong-ha-noi-204240926174804895.htm
تعليق (0)