كم يجب أن أنفق على الإيجار؟

[إعلان 1]

كم يجب أن أنفق على الإيجار؟

بالنسبة للعديد من الأشخاص، يعد الاستئجار هو الخيار الأفضل لأن الميزة الأكبر لهذا الخيار هي المرونة. عند استئجار منزل، يمكنك الانتقال بسهولة إلى منزل آخر عند الحاجة. على سبيل المثال، إذا حصلت على فرصة عمل جديدة في مكان آخر، فيمكنك بسهولة البحث عن شقة جديدة لاستئجارها دون الحاجة إلى القلق بشأن بيع منزلك.

ومع ذلك، لا يعلم الجميع أن مقدار المال الذي يجب إنفاقه على استئجار منزل هو الخيار الأمثل.

يوصي المستشارون الماليون في Ramsey Solutions بعدم إنفاق أكثر من 25% من صافي دخلك على الإيجار.

إذا افترضنا أن صافي دخلك الشهري بعد الضريبة يبلغ حوالي 40 مليون دونج، فلا ينبغي لك فقط دفع 10 ملايين دونج كحد أقصى كإيجار.

يعتقد الكثير من الناس أن نسبة 25% قليلة جدًا وأنه ينبغي إنفاق المزيد من الأموال على الإيجار. ومع ذلك، إذا أنفقت أكثر من 25% من دخلك على الإيجار، فإن ميزانيتك للإنفاق والاستثمار والادخار سوف تنخفض.

يتوافق هذا الرقم مع قاعدة "الجرار الستة" التي اقترحها المؤلف هارف إيكر بشأن الإدارة المالية الشخصية. ويعتقد أن 55% من الدخل يجب أن يُنفق على صندوق الاحتياجات الأساسية (بما في ذلك السكن والسفر ودفع الفواتير)، و10% على صندوق الحرية المالية، و10% على صندوق التعليم، و10% على صندوق الادخار الطويل الأجل، و10% على صندوق الترفيه.

إذا أنفقت أكثر من 25% من ميزانيتك على الضروريات، فسوف تضطر إلى خفض الإنفاق على أشياء أخرى، أو تقليل جودة حياتك، أو تقليل مدخراتك للمستقبل.

Nên chi bao nhiêu tiền để thuê nhà ở? - 1 — مشروع سكني في هانوي (تصوير: تران كانج).

كيف تدفع 25% فقط من دخلك للإيجار؟

يعتقد الكثير من الناس بعد التعرف على قاعدة الـ 25% أنهم لا يستطيعون تحقيقها. ومع ذلك، تقترح Ramsey Solutions أيضًا بعض الطرق لمساعدتك في ضمان نسبة الميزانية هذه.

الأول هو العثور على زميل في السكن. إذا كنت لا ترغب في دفع مبلغ كبير من المال للإيجار كل شهر، فإن العثور على زميل في السكن وتقاسم النفقات يعد خيارًا مناسبًا. وبالطبع عليك أيضًا أن تقبل فقدان الراحة الذي يأتي مع العيش مع الآخرين. اعتبر هذا وقتًا تضحي فيه بالراحة من أجل مستقبل أفضل.

ثانياً، استئجار غرفة بدلاً من شقة. إذا كنت تعيش بمفردك وتستأجر شقة كبيرة بها العديد من الغرف، فقد يكون هذا علامة على الهدر. للحفاظ على تكاليف السكن الخاصة بك في حدود 25٪ من دخلك، فكر في استئجار غرفة أصغر.

ثالثا: زيادة الدخل. لتحقيق مستوى إيجار أقل من 25% من الدخل ولكن مع الاستمرار في العيش بشكل مريح وواسع، فإن أفضل طريقة هي زيادة دخلك. هناك العديد من الطرق لزيادة دخلك، اعتمادًا على قدراتك ومهاراتك واهتماماتك وأهدافك المالية. ربما تفكر في العثور على وظيفة بدوام جزئي، أو بدء عمل تجاري صغير، أو بيع الأشياء القديمة.

رابعا: البحث عن مكان أرخص. يعتمد الإيجار بشكل أساسي على الموقع. إذا لم يكن بمقدورك شراء منزل في وسط المدينة، فقد ترغب في البدء بالبحث في الضواحي أو أبعد من ذلك. بالطبع سيكون عليك أن تفكر في المضي قدمًا.

خامساً، البحث عن سياسات لدعم إيجارات المساكن الاجتماعية. تتمتع المحليات حاليًا بالعديد من السياسات لدعم الإسكان الاجتماعي للأشخاص ذوي الدخل المنخفض. على سبيل المثال، تؤجر مدينة دا نانغ شقق الإسكان الاجتماعي في مشروع شقق الإسكان الاجتماعي مقابل أكثر من 70 ألف دونج/متر مربع/شهر.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nen-chi-bao-nhieu-tien-de-thue-nha-o-20240626132747740.htm