كم يجب أن أنفق على الإيجار؟

[إعلان 1]

كم يجب أن أنفق على الإيجار؟

بالنسبة للعديد من الأشخاص، يعد الاستئجار هو الخيار الأفضل لأن الميزة الأكبر لهذا الخيار هي المرونة. عند استئجار منزل، يمكنك الانتقال بسهولة إلى منزل آخر عند الحاجة. على سبيل المثال، إذا حصلت على فرصة عمل جديدة في مكان آخر، فيمكنك بسهولة البحث عن شقة جديدة لاستئجارها دون الحاجة إلى القلق بشأن بيع منزلك.

ومع ذلك، لا يعلم الجميع مقدار المال الذي يجب إنفاقه على استئجار منزل هو الخيار الأمثل.

يوصي المستشارون الماليون في Ramsey Solutions بعدم إنفاق أكثر من 25% من صافي دخلك على الإيجار.

بالافتراض أن صافي دخلك الشهري بعد الضريبة يبلغ حوالي 40 مليون دونج، فلا ينبغي لك فقط دفع 10 ملايين دونج كحد أقصى كإيجار.

يعتقد الكثير من الناس أن نسبة 25% منخفضة للغاية وأنه ينبغي إنفاق المزيد من الأموال على الإيجار. ومع ذلك، إذا كنت تنفق أكثر من 25% من دخلك على الإيجار، فإن ميزانيتك للإنفاق والاستثمار والادخار سوف تنخفض.

يتوافق هذا الرقم مع قاعدة "الجرار الستة" التي اقترحها المؤلف هارف إيكر بشأن الإدارة المالية الشخصية. ويعتقد أن 55% من الدخل يجب أن يُنفق على صندوق الاحتياجات الأساسية (بما في ذلك الإقامة والسفر ودفع الفواتير)، و10% على صندوق الحرية المالية، و10% على صندوق التعليم، و10% على صندوق الادخار الطويل الأجل، و10% على صندوق الترفيه.

إذا أنفقت أكثر من 25% من ميزانيتك على الضروريات، فسوف تضطر إلى تقليص أشياء أخرى، أو تقليل جودة حياتك، أو تقليل مدخراتك للمستقبل.

Nên chi bao nhiêu tiền để thuê nhà ở? - 1 — مشروع سكني في هانوي (تصوير: تران كانج).

كيف تدفع 25% فقط من دخلك للإيجار؟

يعتقد الكثير من الناس بعد التعرف على قاعدة الـ 25% أنهم لا يستطيعون تحقيقها. ومع ذلك، تقترح Ramsey Solutions أيضًا بعض الطرق لمساعدتك على ضمان نسبة الميزانية هذه.

الأول هو العثور على زميل في السكن. إذا كنت لا ترغب في دفع مبلغ كبير من المال للإيجار كل شهر، فإن العثور على زميل في السكن وتقاسم النفقات هو خيار مناسب. وبالطبع عليك أيضًا أن تقبل فقدان الراحة الذي يأتي مع العيش مع الآخرين. اعتبر هذا وقتًا تضحي فيه بالراحة من أجل مستقبل أفضل.

ثانياً، استئجار غرفة بدلاً من شقة. إذا كنت تعيش بمفردك وتستأجر شقة كبيرة تحتوي على العديد من الغرف، فقد يكون هذا علامة على الهدر. للحفاظ على تكاليف السكن الخاصة بك في حدود 25٪ من دخلك، فكر في استئجار غرفة أصغر.

ثالثا: زيادة الدخل. لتحقيق مستوى إيجار أقل من 25% من الدخل ولكن مع الاستمرار في العيش بشكل مريح وواسع، فإن أفضل طريقة هي زيادة دخلك. هناك العديد من الطرق لزيادة دخلك، وذلك اعتمادًا على قدراتك ومهاراتك واهتماماتك وأهدافك المالية. ربما تفكر في العثور على عمل بدوام جزئي، أو بدء عمل تجاري صغير، أو بيع الأشياء القديمة.

رابعا، البحث عن أماكن أرخص. يعتمد الإيجار بشكل رئيسي على الموقع. إذا لم تتمكن من شراء منزل في وسط المدينة، فقد ترغب في البدء بالبحث في الضواحي أو أبعد من ذلك. بالطبع سيكون عليك حينها أن تفكر في المضي قدمًا.

خامساً، البحث عن سياسات لدعم إيجارات السكن الاجتماعي. لدى المحليات حاليًا العديد من السياسات لدعم الإسكان الاجتماعي للأشخاص ذوي الدخل المنخفض. على سبيل المثال، تؤجر مدينة دا نانغ شقق الإسكان الاجتماعي في مشروع شقق الإسكان الاجتماعي بأكثر من 70 ألف دونج/متر مربع/شهر.

[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nen-chi-bao-nhieu-tien-de-thue-nha-o-20240626132747740.htm