كم تكلفة البحث عن أسعار الأراضي؟

(دان تري) - ينص التعميم رقم 56/2024 الصادر عن وزارة المالية على معدلات تحصيل الرسوم ودفعها وإدارتها واستخدامها مقابل استغلال واستخدام وثائق الأراضي من نظام معلومات الأراضي الوطني.

في السابق، ووفقاً لأحكام المادة 114 من قانون الأراضي لسنة 2013، فإن المحليات سوف تعتمد على إطار أسعار الأراضي لتطوير وإصدار جداول أسعار الأراضي كل 5 سنوات، وسوف تصدر كل عام معامل أسعار الأراضي (معامل K). لا تحدد قائمة أسعار الأراضي هذه أسعار الأراضي خارج إطار أسعار الأراضي التي أصدرتها الحكومة.

ومع ذلك، فقد نص قانون الأراضي الجديد لعام 2024 مؤخرًا على إزالة إطار أسعار الأراضي. ويعني هذا أن الدولة لن تطبق حد أدنى أو أقصى للأسعار لكل نوع من الأراضي في كل منطقة. وبدلاً من ذلك، ستعتمد المقاطعات والمدن على مبادئ وأساليب تقييم الأراضي لتطوير قوائم أسعار الأراضي.

وفقًا للفقرة 2 والفقرة 3 من المادة 159 من قانون الأراضي لعام 2024، فإن اللجنة الشعبية الإقليمية هي السلطة المختصة بتطوير قائمة أسعار الأراضي، ثم تقديمها إلى مجلس الشعب من نفس المستوى لاتخاذ القرار بشأن قائمة أسعار الأراضي الأولى.

كل عام، تكون اللجنة الشعبية الإقليمية مسؤولة عن تقديم قائمة أسعار الأراضي المحددة إلى مجلس الشعب الإقليمي للتعديل والمراجعة لإصدار قائمة أسعار الأراضي وتطبيقها اعتبارًا من 1 يناير من العام التالي.

سيتم بناء قائمة أسعار الأراضي حسب المساحة والموقع. بالنسبة للمناطق التي تحتوي على خرائط عقارية رقمية وقواعد بيانات أسعار الأراضي، فمن الضروري بناء قائمة أسعار الأراضي لكل قطعة أرض بناءً على منطقة القيمة وقطعة الأرض القياسية.

يسمح قانون الأراضي لعام 2024 للمناطق بتطبيق قائمة أسعار الأراضي القديمة حتى 31 ديسمبر 2025. ثم ستطبق المناطق قائمة أسعار الأراضي الجديدة اعتبارًا من 1 يناير 2026.

في الوقت الحاضر، يتساءل العديد من الأشخاص دائمًا عن كيفية العثور على قائمة أسعار الأراضي وإذا كانت موجودة، فكيف يمكن البحث عنها. وبناءً على ذلك، عندما يتم إطلاق نظام معلومات الأراضي الوطني، سيتمكن الأشخاص من البحث بشكل كامل عن المعلومات مباشرة على بوابة نظام بيانات معلومات الأراضي.

وزارة الموارد الطبيعية والبيئة هي الجهة المسؤولة عن إدارة وتشغيل وصيانة وتحديث برمجيات نظام معلومات الأراضي الوطني، حتى يتمكن الناس من التأكد تمامًا من دقة البيانات.

تركز هذه الوكالة حاليًا على توجيه وحث وإرشاد المحليات لتسريع استكمال قواعد بيانات الأراضي لضمان استكمال قواعد بيانات الأراضي المحلية بحلول عام 2025 لدمج البيانات في قاعدة بيانات الأراضي الوطنية القادمة.

Muốn tra cứu bảng giá đất tốn bao nhiêu tiền? - 1 — بعض قطع الأراضي في منطقة كوينه لو، مقاطعة نغي آن (الصورة: نجوين في).

فيما يتعلق بتكلفة الاطلاع على قائمة أسعار الأراضي، حددت وزارة المالية في القسم الرابع الملحق الأول المرفق بالتعميم 56/2024 تكلفة الاطلاع على الوثائق على النحو التالي.

بالنسبة لقائمة أسعار الأراضي السنوية، يتم حساب الرسوم بمبلغ 8200 دونج لصفحة واحدة من المستند الممسوح ضوئيًا أو المستند الرقمي. تُطبق هذه الرسوم على أول 5 صفحات، ومن الصفحة السادسة فصاعدًا تكون الرسوم 900 دونج/صفحة.

بالنسبة لطبقة بيانات أسعار الأراضي وفقًا لقائمة أسعار الأراضي الصادرة لكل قطعة أرض، وطبقة قطعة الأرض القياسية، وطبقة مساحة القيمة حسب السنة المحسوبة لطبقة البيانات حسب البلدية، فإن الرسوم هي 400000 دونج.

بالنسبة لبيانات أسعار الأراضي (الأسعار المحددة، وأسعار النقل في السوق، والأسعار التي تم جمعها من خلال المسوحات، والأسعار وفقًا لقوائم أسعار الأراضي، والأسعار وفقًا لنتائج مزاد حقوق استخدام الأراضي)، ستكون هناك رسوم قدرها 10000 دونج/قطعة أرض.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muon-tra-cuu-bang-gia-dat-ton-bao-nhieu-tien-20241125101140534.htm