(دان تري) - ينص التعميم رقم 56/2024 الصادر عن وزارة المالية على نسب تحصيل وتحصيل ودفع وإدارة واستخدام الرسوم مقابل استغلال واستخدام وثائق الأراضي من نظام معلومات الأراضي الوطني.
في السابق، ووفقاً لأحكام المادة 114 من قانون الأراضي لسنة 2013، تقوم المحليات على أساس إطار أسعار الأراضي بتطوير وإصدار جداول أسعار الأراضي كل 5 سنوات، وفي كل عام تصدر معامل أسعار الأراضي (معامل K). لا تحدد قائمة أسعار الأراضي هذه أسعار الأراضي خارج إطار أسعار الأراضي التي أصدرتها الحكومة.
ومع ذلك، فقد نص قانون الأراضي الجديد لعام 2024 مؤخرًا على إزالة إطار أسعار الأراضي. وهذا يعني أن الدولة لن تطبق حداً أدنى وأقصى للأسعار لكل نوع من أنواع الأراضي في كل منطقة، بل ستعتمد المحافظات والمدن على مبادئ وطرق تقييم الأراضي في وضع قوائم أسعار الأراضي.
وفقاً للفقرة 2 والفقرة 3 من المادة 159 من قانون الأراضي لعام 2024، فإن اللجنة الشعبية الإقليمية هي السلطة المختصة بإعداد قائمة أسعار الأراضي، ثم تقديمها إلى مجلس الشعب من نفس المستوى لاتخاذ القرار بشأن قائمة أسعار الأراضي الأولى.
كل عام، تكون اللجنة الشعبية الإقليمية مسؤولة عن تقديم قائمة أسعار الأراضي المقررة إلى مجلس الشعب الإقليمي للتعديل والمراجعة لإصدار قائمة أسعار الأراضي وتطبيقها اعتبارًا من 1 يناير من العام التالي.
سيتم بناء قائمة أسعار الأراضي حسب المساحة والموقع. بالنسبة للمناطق التي تحتوي على خرائط عقارية رقمية وقواعد بيانات أسعار الأراضي، من الضروري بناء قائمة أسعار الأراضي لكل قطعة أرض بناءً على منطقة القيمة وقطعة الأرض القياسية.
قانون الأراضي 2024 يسمح للمناطق بتطبيق قائمة أسعار الأراضي القديمة حتى 31 ديسمبر 2025. ومن ثم سيتم تطبيق قائمة أسعار الأراضي الجديدة في المحليات اعتبارًا من 1 يناير 2026.
في الوقت الحاضر، يتساءل العديد من الأشخاص دائمًا عن كيفية العثور على قائمة أسعار الأراضي، وإذا كانت موجودة، فكيف يمكن البحث عنها. وبناءً على ذلك، عندما يتم إطلاق نظام معلومات الأراضي الوطني، سيتمكن الأشخاص من البحث بشكل كامل عن المعلومات مباشرة على بوابة نظام بيانات معلومات الأراضي.
وزارة الموارد الطبيعية والبيئة هي الجهة المسؤولة عن إدارة وتشغيل وصيانة وتحديث برمجيات نظام المعلومات الوطنية للأراضي، حتى يتمكن الناس من التأكد تمامًا من دقة البيانات.
تركز هذه الوكالة حاليًا على توجيه وحث وإرشاد المحليات لتسريع استكمال قواعد بيانات الأراضي لضمان استكمال قواعد بيانات الأراضي المحلية بحلول عام 2025 لدمج البيانات في قاعدة بيانات الأراضي الوطنية القادمة.
بعض قطع الأراضي في منطقة كوينه لو، مقاطعة نغي آن (الصورة: نجوين في).
فيما يتعلق بتكلفة الاطلاع على قائمة أسعار الأراضي، حددت وزارة المالية في القسم الرابع الملحق الأول المرفق بالتعميم 56/2024 تكلفة الاطلاع على الوثائق على النحو التالي.
بالنسبة لقائمة أسعار الأراضي السنوية، يتم احتساب الرسوم بمبلغ 8200 دونج لصفحة واحدة من المستند الممسوح ضوئيًا أو المستند الرقمي. تطبق هذه الرسوم على أول 5 صفحات، من الصفحة السادسة فصاعدًا تكون الرسوم 900 دونج/صفحة.
بالنسبة لطبقة بيانات أسعار الأراضي وفقًا لقائمة أسعار الأراضي الصادرة لكل قطعة أرض، وطبقة قطعة الأرض القياسية، وطبقة مساحة القيمة حسب السنة المحسوبة لطبقة البيانات حسب البلدية، تبلغ الرسوم 400000 دونج.
بالنسبة لبيانات أسعار الأراضي (أسعار محددة، أسعار النقل في السوق، الأسعار التي تم جمعها من خلال المسوحات، الأسعار وفقًا لقوائم أسعار الأراضي، الأسعار وفقًا لنتائج مزاد حقوق استخدام الأراضي)، ستكون هناك رسوم قدرها 10000 دونج/قطعة أرض.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muon-tra-cuu-bang-gia-dat-ton-bao-nhieu-tien-20241125101140534.htm
تعليق (0)