اشترِ شقتك الأولى قبل سن الثلاثين: لا تنتظر حتى يتوفر لديك المال الكافي للشراء

[إعلان 1]

Điểm nhìn từ căn hộ tôi đặt cọc mua năm 2019, bàn giao năm 2021 - Ảnh: YẾN TRINH — منظر من الشقة التي دفعت وديعة لها في عام 2019، وسيتم تسليمها في عام 2021 - صورة: YEN TRINH

اختار شراء شقة بعيدة عن ميزانيتك

في عام 2018، جاءتني فكرة شراء شقة. وبالرجوع إلى أسعار الأصدقاء الذين اشتروا والمعلومات حول المشاريع، وجدت أنه إذا اشتريت بالقرب من مركز مدينة هوشي منه، فلن أتمكن من تحمل تكاليفها، ناهيك عن أن الإصدار البطيء للكتاب الوردي هو أيضًا أمر يقلقني. عندما أذهب إلى الضواحي، أضطر إلى مواجهة الاختناقات المرورية وإضاعة الوقت في السفر.

في ذلك الوقت، أخبرني أحد الإخوة الأصغر سناً عن مشاريع الشقق في منطقة قرية جامعة ثو دوك (دي آن، بينه دونج) التي كانت على وشك البدء في بنائها، حيث بدأت الأسعار عند حوالي 800 مليون دونج/وحدة. يعتبر هذا الموقع مناسبًا، ولا يوجد ازدحام مروري من هنا إلى وسط مدينة هوشي منه، وسوف يكون هناك خط مترو في المستقبل. هذه المنطقة مكتظة بالسكان، ومن السهل بيعها أو تأجيرها إذا لم يكن في المستقبل.

بالنظر إلى مدخراتي التي تجاوزت 300 مليون دونج، وراتبي الشهري الذي تجاوز 20 مليون دونج، في أوائل عام 2019، اخترت شراء شقة ^{بمساحة 40 مترًا مربعًا} في طابق مرتفع. وكان السعر في ذلك الوقت يقارب مليار دونج.

بعد دفع العربون قمت بدفع 30% مقدما ودفعت تدريجيا حسب تقدم البناء. أعطاني أقاربي القليل، والباقي تمكنت من اقتراضه من الأقارب والمعارف، وفي بعض الأحيان كنت أقترض من شخص لسداد دين شخص آخر.

وبالطبع، خلال تلك الفترة، كنت أنفق باعتدال، وحددت من سفري وتسوقي. كان هناك وقت كنت فيه في وضع صعب، لذلك قمت ببيع كل الذهب الذي ادخرته لسداد ثمن الشقة في الوقت المحدد.

Căn hộ trống ngày tôi mới nhận bàn giao - Ảnh: YẾN TRINH — كانت الشقة فارغة في اليوم الذي استلمتها فيه - صورة: YEN TRINH

في تلك الأيام، كانت الحياة أكثر صعوبة من ذي قبل، ولكنني كنت أشعر بالسعادة لأنني كنت أملك هدفًا ماليًا محددًا أسعى لتحقيقه. عندما دفعت 95% من قيمة الشقة، ثم أضفت الـ5% المتبقية للحصول على الكتاب الوردي، تنفست الصعداء. أما بالنسبة لديون الأقارب فأنا أسددها بالتدريج ولا أشعر بضغط كبير لأنه لا يوجد فوائد مثل قروض البنوك.

لقد كنت محظوظًا بوجود أقارب يدعمونني ويقرضونني المال، ولكن إذا لم أتخذ قرار الشراء في ذلك الوقت، فربما لم أكن لأحصل على شقتي الأولى الآن. في يوم التسليم، ذهبت أنا وأمي لاستلام المنزل وكنا سعداء للغاية. ليست ثروة ضخمة حتى الآن، ولكنها لا تزال جهودي الشبابية.

اشتري فقط لأنه من الأصول، ولا تخف من المسافة.

تم تسليم الشقة في أوائل عام 2021. في عام 2022، انحسر وباء كوفيد-19. وبما أن الشقة كانت بعيدة جدًا عن مكان عملي، قمت بتأجيرها واستخدمت المال لاستئجار غرفة لائقة في وسط المدينة.

وبالتالي، فإن الشقة التي اشتريتها تولد ما يقرب من 50 مليون دونج من دخل الإيجار كل عام. على الرغم من أنني لا أزال مستأجرًا، إلا أنني أشعر بالراحة لأنني لا أعاني من ضغط دفع الإيجار لأنني دفعت بالفعل إيجار الشقة.

لقد بحثت ووجدت أن سعر البيع الحالي لشقتي هو حوالي 1.3 - 1.4 مليار دونج. يمكنك تسميتها إهلاكًا أو ربحًا. في الواقع، لو لم أشتريه، لم أكن لأتمكن من توفير هذا القدر من المال في بضع سنوات. علاوة على ذلك، ارتفعت أسعار الشقق المبنية حديثًا بالقرب من تلك المنطقة، وإذا انتظرت حتى يتوفر لديك المال الكافي، فلن تعرف متى ستتمكن من الشراء.

Nên mua căn hộ để có tài sản hình thành trong tương lai, không nên suy nghĩ là phải mua gần trung tâm thành phố, hoặc mua là phải ở - Ảnh: YẾN TRINH — يجب عليك شراء شقة لتكوين أصول في المستقبل، ولا يجب أن تفكر في أنه يتعين عليك الشراء بالقرب من مركز المدينة، أو الشراء للعيش - صورة: YEN TRINH

أنصح صديقي بشراء شقة ليكون لها أصول في المستقبل، وليس التفكير في أنها يجب أن تكون قريبة من مركز المدينة، أو أنها يجب أن تكون مسكونة. إذا لم يتم استخدامها، يمكن تأجيرها أو إعادة بيعها. قبل الشراء، أقوم بدراسة العوامل القانونية بعناية، وجدول الدفع، والراحة من حيث مسافة السفر...

في أيامنا هذه، أصبحت حزم القروض المصرفية مرنة، ويمكننا الاعتماد على المدخرات، والاقتراض أكثر من البنك، والاقتراض من الأقارب... للشراء.

يصبح الاقتصاد بعد جائحة كوفيد-19 أكثر صعوبة. لم تتحقق نيتي في شراء شقة ثانية، ولكن مع الشقة الأولى أصبحت أملك قطعة أرض. وعلى الأقل، بالإضافة إلى راتبي، لدي بعض الدخل السلبي من الإيجار. أنا سعيد بذلك.

بعد شراء شقة، أصبحت أكثر اهتماما بالإدارة المالية، وبحثت عن قنوات الاستثمار، وتعلمت عن سوق العقارات... شراء شقة أعطاني الكثير من الخبرة في تقديم المشورة للأصدقاء عندما كانوا ينوون الشراء. عائلتي سعيدة جدًا لأنني أعرف كيفية حساب الأصول وإنشائها، ولم أعد أنفق الأموال على نزواتي كما كنت أفعل عندما تخرجت لأول مرة.

إذا كان لديك بعض المال المدخر، فلا تخف من التفكير في شراء شقة. اختر منطقة مناسبة بعناية، يمكنك شراء شقة أو شراء أرض بعيدة، ثم بيعها لاحقًا والانتقال إلى مكان أقرب إلى المركز، فلا يزال الوقت مبكرًا. لا تترك أموالك خاملة عندما ترتفع الأسعار. سوف يجني المال المال إذا عرفنا كيفية استخدامه واستثماره.

لقد اشترى العديد من الشباب منازلهم الأولى قبل سن الثلاثين من خلال جهودهم الخاصة. كيف كانت رحلتك؟ أخبر قصتك عبر البريد الإلكتروني [email protected]. Tuoi Tre Online يشكرك.

[إعلان 2]
مصدر