اشترِ شقتك الأولى قبل سن الثلاثين: لا تنتظر حتى يتوفر لديك المال الكافي للشراء

[إعلان 1]

Điểm nhìn từ căn hộ tôi đặt cọc mua năm 2019, bàn giao năm 2021 - Ảnh: YẾN TRINH — منظر من الشقة التي دفعت وديعة لها في عام 2019، وسيتم تسليمها في عام 2021 - تصوير: YEN TRINH

اختر شراء شقة بعيدة عن ميزانيتك

في عام 2018، جاءتني فكرة شراء شقة. بالرجوع إلى أسعار الأصدقاء الذين اشتروا والمعلومات حول المشاريع، وجدت أنه إذا اشتريت بالقرب من مركز مدينة هوشي منه، فلن أتمكن من تحمل تكاليفها، ناهيك عن أن الإصدار البطيء للكتاب الوردي هو أيضًا أمر يقلقني. عندما أذهب إلى الضواحي، يجب أن أواجه الاختناقات المرورية وأضيع الوقت في السفر.

في ذلك الوقت، أخبرني أحد الإخوة الأصغر سناً عن مشاريع الشقق في منطقة قرية جامعة ثو دوك (دي آن، بينه دونج) التي كانت على وشك البدء في بنائها، حيث بدأت الأسعار بحوالي 800 مليون دونج/وحدة. هذا الموقع مناسب، ولا يوجد ازدحام مروري من هنا إلى وسط مدينة هوشي منه، وسوف يكون هناك خط مترو في المستقبل. هذه المنطقة مكتظة بالسكان، ومن السهل بيعها أو تأجيرها إذا لم يكن في المستقبل.

عند النظر إلى مدخراتي التي تجاوزت 300 مليون دونج، وراتبي الشهري الذي تجاوز 20 مليون دونج، في أوائل عام 2019، اخترت شراء شقة ^{بمساحة 40 مترًا مربعًا} في طابق مرتفع. وكان السعر في ذلك الوقت يقارب المليار دونج.

بعد دفع العربون قمت بدفع 30% مقدما ودفعت تدريجيا حسب تقدم البناء. أعطاني أقاربي القليل، والباقي تمكنت من اقتراضه من الأقارب والمعارف، وفي بعض الأحيان كنت أقترض من شخص لسداد دين شخص آخر.

بالطبع، خلال تلك الفترة، كنت أنفق باعتدال، وحدّت من سفري وتسوقي. كان هناك وقت كنت فيه في وضع ضيق، لذلك قمت ببيع كل الذهب الذي ادخرته لدفع ثمن الشقة في الموعد المحدد.

Căn hộ trống ngày tôi mới nhận bàn giao - Ảnh: YẾN TRINH — كانت الشقة فارغة في اليوم الذي استلمتها فيه - تصوير: YEN TRINH

كانت الحياة في تلك الأيام أكثر صعوبة من ذي قبل، ولكنني كنت أشعر بالسعادة لأنني كنت أملك هدفًا ماليًا محددًا أسعى لتحقيقه. عندما دفعت 95% من قيمة الشقة، ثم أضفت الـ 5% المتبقية للحصول على الكتاب الوردي، تنفست الصعداء. أما بالنسبة لديون الأقارب فأنا أسددها تدريجيا ولا أشعر بضغط كبير لأنه لا يوجد فوائد مثل قروض البنوك.

لقد كنت محظوظًا بوجود أقارب يدعمونني ويقرضونني المال، ولكن إذا لم أتخذ قرار الشراء في ذلك الوقت، فربما لم أكن لأحصل على شقتي الأولى الآن. في يوم التسليم، نزلت أنا وأمي لاستلام المنزل وكنا سعداء للغاية. ليست ثروة ضخمة حتى الآن، ولكنها لا تزال جهودي الشبابية.

اشتري فقط لأنه من الأصول، ولا تخف من المسافة.

تم تسليم الشقة في أوائل عام 2021. في عام 2022، انحسر وباء كوفيد-19. ونظرًا لأن الشقة كانت بعيدة جدًا عن مكان عملي، فقد قمت بتأجيرها واستخدمت هذا المال لاستئجار غرفة لائقة في وسط المدينة.

وبالتالي، فإن الشقة التي اشتريتها تدر دخلاً إيجارياً بقيمة 50 مليون دونج تقريباً كل عام. على الرغم من أنني لا أزال مستأجرًا، إلا أنني أشعر بالراحة لأنني لا أعاني من ضغط دفع الإيجار لأنني دفعت بالفعل إيجار الشقة.

لقد بحثت ووجدت أن سعر البيع الحالي لشقتي هو حوالي 1.3 - 1.4 مليار دونج. يمكنك تسميتها إهلاكًا أو ربحًا. في الواقع، إذا لم أشتريه، فلن أتمكن من توفير هذا القدر من المال في بضع سنوات. علاوة على ذلك، ارتفعت أسعار الشقق المبنية حديثًا بالقرب من تلك المنطقة، وإذا انتظرت حتى يتوفر لديك ما يكفي من المال، فلن تعرف متى ستتمكن من الشراء.

Nên mua căn hộ để có tài sản hình thành trong tương lai, không nên suy nghĩ là phải mua gần trung tâm thành phố, hoặc mua là phải ở - Ảnh: YẾN TRINH — يجب عليك شراء شقة لتكوين أصول في المستقبل، ولا يجب أن تفكر في ضرورة الشراء بالقرب من وسط المدينة، أو الشراء للعيش - تصوير: YEN TRINH

أنصح صديقي بشراء شقة ليكون لها أصول في المستقبل، وليس التفكير في أنها يجب أن تكون قريبة من وسط المدينة، أو أنها يجب أن تكون للسكن. إذا لم يتم استخدامه، يمكن تأجيره أو إعادة بيعه. قبل الشراء، أقوم بدراسة العوامل القانونية بعناية، وجدول الدفع، والراحة من حيث مسافة السفر...

في الوقت الحاضر، أصبحت حزم القروض المصرفية مرنة، ويمكننا الاعتماد على المدخرات، والاقتراض أكثر من البنك، والاقتراض من الأقارب... للشراء.

يصبح الاقتصاد بعد جائحة كوفيد-19 أكثر صعوبة. لم تتحقق نيتي بشراء شقة ثانية، لكن مع الشقة الأولى أصبحت لدي قطعة أرض. وعلى الأقل، بالإضافة إلى راتبي، لدي بعض الدخل السلبي من الإيجار. أنا سعيد بذلك.

بعد شراء شقة، اهتممت أكثر بالإدارة المالية، وبحثت عن قنوات الاستثمار، وتعلمت عن سوق العقارات... شراء شقة أعطاني الكثير من الخبرة في تقديم المشورة للأصدقاء عندما ينوون الشراء. عائلتي سعيدة جدًا لأنني أعرف كيفية حساب الأصول وإنشائها، ولم أعد أنفق الأموال على نزواتي مثلما كنت أفعل عندما تخرجت لأول مرة.

إذا كان لديك بعض المال المدخر، فلا تخف من التفكير في شراء شقة. اختر منطقة مناسبة بعناية، يمكنك شراء شقة أو شراء أرض بعيدة، ثم بيعها لاحقًا والانتقال إلى مكان أقرب إلى المركز، فلا يزال الوقت مبكرًا. لا تترك أموالك خاملة عندما ترتفع الأسعار. سوف يجلب المال المال إذا عرفنا كيفية استخدامه واستثماره.

اشترى العديد من الشباب منزلهم الأول قبل سن الثلاثين بفضل جهودهم الخاصة. كيف كانت رحلتك؟ أخبرنا قصتك عبر البريد الإلكتروني [email protected]. Tuoi Tre Online يشكرك.

[إعلان رقم 2]
مصدر