العلاقة بين القطاع المصرفي والقطاع العقاري هي علاقة وثيقة دائماً، عندما يحتاج أحد الجانبين إلى رأس المال ويكون الجانب الآخر على استعداد للإقراض. لفترة طويلة، كانت العديد من عائلات المليارديرات تقدر هذه العلاقة للمساعدة في تعزيز الأنشطة التجارية. ولذلك، لم يعد من غير المألوف أن يشغل الأب منصباً قيادياً كبيراً في أحد البنوك بينما يتولى قريب آخر دوراً مهماً في مجال العقارات.

العائلة الكبيرة تمتلك أكبر نظام بيئي

حدد بنك فيتنام التكنولوجي والتجاري المساهم - Techcombank (TCB)، برئاسة السيد هو هونغ آنه، يوم 24 مارس كآخر يوم للتسجيل لحضور الاجتماع العام السنوي للمساهمين لعام 2025.

ويعتبر هذا بمثابة نقطة تحول جديدة بالنسبة لبنك Techcombank حيث سجل عملاق الخدمات المصرفية الخاصة للتو ربحًا بقيمة مليار دولار في عام 2024 وبدأ الجيل الثاني من السيد Ho Hung Anh في تولي مناصب مهمة في النظام البيئي للمليارديرات بالدولار الأمريكي.

تم تعيين هو آن مينه (من مواليد عام 1995)، نجل رئيس مجلس إدارة Techcombank، مديراً عاماً وممثلاً قانونياً لشركة العقارات الفاخرة Masterise Group في منتصف يناير.

في السابق، في نهاية يونيو 2024، وفقًا لتقرير الإدارة، أصبحت مجموعة Masterise رسميًا منظمة مرتبطة بـ Techcombank.

بمعدل نمو سريع للغاية، أصبح Techcombank أول بنك خاص في فيتنام يصل إلى علامة فارقة تتمثل في 10 مليارات دونج من الأرباح قبل الضرائب. وبذلك، ساعد السيد هو هونغ آنه على أن يكون ضمن قائمة فوربس للمليارديرات في العالم منذ عام 2019، وحافظ عليها بشكل مستمر منذ ذلك الحين.

في عام 2024، سيكون Techcombank من بين أكبر 6 بنوك ذات أكبر الأرباح، بعد Vietcombank، وVietinbank، وBIDV، وMBBank، وAgribank.

هو-هونغ-آنه
السيد هو هونغ آنه. الصورة: TCB

السيد هو هونغ آنه (من مواليد عام 1970) هو أيضًا المؤسس المشارك لمجموعة ماسان، وهي شركة خاصة متعددة الصناعات تعمل في مجالات السلع الاستهلاكية - التجزئة - الزراعة - التعدين. في أبريل 2019، تم انتخاب السيد هو هونغ آنه رئيسًا لمجلس إدارة Techcombank للفترة الثالثة على التوالي (2019-2024).

وهو أحد رجال الأعمال الذين بدأوا أعمالهم من أوروبا الشرقية وحققوا نجاحًا كبيرًا عندما عادوا إلى فيتنام.

بحلول منتصف عام 2024، لا تزال عائلة السيد هو هونغ آنه تمتلك كمية كبيرة من أسهم TCB. ويملك السيد هو هونغ آنه بنفسه أكثر من 39.3 مليون سهم من أسهم TCB، وهو ما يعادل نحو 1.12%.

تملك زوجة السيد هونغ آنه - السيدة نجوين ثي ثانه ثوي - أكثر من 174 مليون سهم من أسهم TCB، أي ما يعادل أكثر من 4.94%. تملك شركة Son Ho Anh Minh أكثر من 172 مليون TCB ​​(حوالي 4.9%). ابنة هو ثوي آنه هي مالكة لأكثر من 172 مليون سهم من أسهم TCB (حوالي 4.9%). تملك ابنة هو مينه آنه أكثر من 72 مليون سهم من أسهم TCB (أكثر من 2%).

كما تمتلك شقيقة زوجة السيد هونغ آن (نجوين هونغ لين) أكثر من 69.6 مليون سهم من أسهم TCB (حوالي 1.98%).

قبل أن يصبح Techcombank شركة عامة في عام 2018، انسحب السيد Ho Hung Anh من Masan بعد 10 سنوات كنائب رئيس لهذه المجموعة ليصبح رئيسًا لـ Techcombank وفقًا للقانون. وهذا أيضًا هو الأساس الذي جعل السيد هو هونغ آن يمتلك ثروة تقدر بمليار دولار على الرغم من أن السيد هونغ آن لا يمتلك اسميًا أي أسهم مباشرة في ماسان.

علاقة وثيقة مع ماسترايز

السيد هو آنه نغوك (من مواليد عام 1982) هو الأخ الأصغر للسيد هونغ آنه، وهو نائب رئيس مجلس إدارة Techcombank منذ عام 2021 بعد سنوات عديدة من العمل، وشغل العديد من المناصب القيادية في Techcombank في المنطقة الجنوبية.

السيد هو آنه نغوك هو شخص شديد الخصوصية مع وسائل الإعلام على الرغم من أنه يرأس ويرأس العلامة التجارية للعقارات الفاخرة Masterise Group. السيد نغوك هو أيضًا مؤسس شركة One Mount Group Corporation وكان عضوًا في مجلس إدارة شركة Ninh Van Bay Tourism Real Estate JSC.

بالإضافة إلى ذلك، تشارك السيدة نجوين هونغ لين - شقيقة زوجة السيد هونغ آنه - أيضًا في إدارة مجموعة ماسترايز. انضم ابن السيد هونغ آنه، هو آنه مينه، إلى الشركة، وتولى مسؤولية توزيع المبيعات في المنطقة الشمالية لشركة ماسترايز.

تم تقديم شركة Masterise Homes باعتبارها أكبر مطور للعقارات ذات العلامة التجارية في فيتنام. العلامة التجارية Masterise Homes® هي تابعة لمجموعة Masterise.

وتزعم شركة ماسترايز هومز أيضًا أنها تمتلك أكبر محفظة عقارية تحمل علامة تجارية في جنوب شرق آسيا. في الآونة الأخيرة، تعاونت شركة Masterise Homes مع Marriott International - أكبر مجموعة فنادق في العالم.

في عام 2013، أطلقت شركة ماسترايز مشروع ماسترايز ثاو ديين، تلاه مشروع الشقق الراقية ماستري ميلينيوم؛ إم-وان سايجون؛ م-ون جيا دينه. كان عام 2020 بمثابة نقطة تحول بالنسبة لشركة Masterise عند تطوير المنتجات الفاخرة مثل Grand Marina Saigon وGlobal City بأسعار بيع تصل إلى 500 مليون دونج/م2.

بعد إطلاقها رسميًا بهوية علامة تجارية جديدة، تخطط مجموعة ماسترايز مع العلامة العقارية ماسترايز هومز لتطوير سلسلة من مشاريع الشقق الفاخرة في منطقة با سون، المنطقة 2، مشروع آن فو، المنطقة 2، مشروع ماستري سنتر بوينت في فين هومز جراند بارك، المنطقة 9... ومشروع ماستري ووترفرونت في فين هومز أوشن بارك، هانوي.

وفي هانوي، أحدثت شركة ماسترايز هومز مفاجأة أيضًا عندما ظهر اسم علامتها التجارية على لوحة معلومات المشروع في أرض الماس التي تزيد مساحتها عن 6000 متر مربع، على واجهتين في 22-24 هانج باي و25-27 هاي با ترونج، منطقة هوان كيم.

تحمل العديد من المشاريع التي استثمرت فيها مجموعة ماسترايز والشركات التابعة لها علامة Techcombank مع حزم الحلول المالية للعملاء مثل مشروع Grand Marina Saigon. وهذا أيضًا أحد البنوك التي تتمتع بأكبر نسبة رصيد قروض عقارية في الصناعة.

وقد اعترف رئيس مجلس إدارة Techcombank بهذا الأمر ذات مرة، لكنه قال إن هذه القروض كانت في الأساس مخصصة للأفراد الذين يريدون شراء منازل. فيما يتعلق بإقراض المستثمرين، يختار هذا البنك العملاء الجيدين والمشاريع ذات الوثائق القانونية الكاملة، لذلك خلال فترات السوق الصعبة، لا تزال هذه المشاريع قيد التنفيذ.

وبحسب التقرير المالي، فإنه بحلول نهاية عام 2024، سيبلغ إجمالي قروض عملاء Techcombank ما يقرب من 632 تريليون دونج، منها قروض للمؤسسات الاقتصادية ستبلغ 359.4 تريليون دونج.

ومن بينها، بلغت القروض المقدمة لمنظمات الأعمال العقارية أكثر من 187.1 تريليون دونج، بزيادة قدرها 30.9% مقارنة بـ 176.8 تريليون دونج في نهاية العام الماضي. بلغت القروض الشخصية أكثر من 246.4 تريليون دونج، بزيادة قدرها 40.7% عن نهاية العام الماضي. لا يحدد بنك TCB قروضًا شخصية لشراء المساكن.

ويقدم بنك Techcombank أيضًا الائتمان لمشتري المنازل في العديد من مشاريع أعمال الملياردير فام نهات فونج.

تظهر بيانات Techcombank أنه في عام 2024، سجل Techcombank ربحًا قبل الضرائب يزيد عن 27.5 تريليون دونج (1.08 مليار دولار أمريكي)، بزيادة قدرها حوالي 20٪ عن العام السابق، وهو ما يتجاوز بشكل كبير الخطة التي حددتها الجمعية العامة للمساهمين (27100 مليار دونج). وبلغت الأرباح بعد الضريبة نحو 21.8 تريليون دونج، مقارنة بـ 18.2 تريليون دونج في عام 2023.

من حيث هيكل الدخل، سيصل صافي دخل الفائدة للعام بأكمله 2024 إلى أكثر من 35.5 تريليون دونج، بزيادة قدرها 28٪ عن العام السابق.

بحلول نهاية عام 2024، بلغ إجمالي أصول Techcombank ما يقرب من 978.8 تريليون دونج، بزيادة قدرها حوالي 15٪ عن بداية العام. بلغ نمو الائتمان حوالي 23% ليصل إلى ما يقرب من 632 تريليون دونج. بلغت ودائع العملاء 533 تريليون دونج، بزيادة قدرها 17% عن بداية العام.

أتمت ابنة الملياردير هو هونغ آنه صفقةً بقيمة تريليون دولار لشراء أسهم في بنك تيككوم بنك . وقد أكملت السيدة هو ثوي آنه، ابنة رئيس مجلس إدارة بنك تيككوم بنك هو هونغ آنه، شراء ما يقارب 82.2 مليون سهم من أسهم هذا البنك، وفقًا للقيمة المسجلة سابقًا.