وبناء على ذلك، تنص فقرة التنفيذ في المشروع على أن قانون الإسكان وقانون الأعمال العقارية سيدخلان حيز التنفيذ اعتباراً من 1 يوليو/تموز 2024 بدلاً من نفاذهما اعتباراً من 1 يناير/كانون الثاني 2025 كما هو منصوص عليه في المادة 197 من قانون الإسكان والمادة 82 من قانون الأعمال العقارية.
وبحسب وزارة الإعمار فإن قانون الإسكان وقانون تنظيم العمل العقاري من القوانين المهمة في الحياة السياسية والاقتصادية والاجتماعية. وخاصة في تنفيذ السياسات والمبادئ التوجيهية لضمان الأمن الاجتماعي للبلاد، ولعب دور محوري في النظام القانوني بشأن سوق الإسكان والعقارات، والتأثير المباشر على الاحتياجات المعيشية لجميع فئات الناس ومجتمع الأعمال، ووجود علاقة وثيقة مع القوانين الأخرى ذات الصلة، بما في ذلك قانون الأراضي. ومن خلال السياسات والآليات المعتمدة في مجال الإسكان والأعمال العقارية سيتم إنشاء ممر قانوني شفاف وواضح ومريح وفعال للعمليات والأنشطة. وفي الوقت نفسه، المساهمة في تعزيز النمو والتنمية الاجتماعية والاقتصادية للبلاد.
إذا دخل القانونان المذكوران أعلاه حيز التنفيذ قريبًا، فسوف يزيلان الكثير من الصعوبات التي تواجه سوق العقارات.
ومن ثم فإن دخول القانونين المذكورين حيز التنفيذ في وقت مبكر سيساهم في ترسيخ مبادئ الحزب وسياساته وسياسات الدولة في تطوير وإدارة سوق العقارات بشكل صارم، وإتقان آليات وسياسات التنمية الصحية المستدامة والتشغيل السلس لسوق العقارات. تشغيل سوق حقوق استخدام الأراضي وسوق العمل وسوق العقارات بشكل متزامن؛ ضمان تطور سوق العقارات بشكل مستقر وصحي ومنفتح وشفاف.
كما يساهم في الوقت نفسه في التغلب بسرعة على بعض الصعوبات والمشاكل التي تطرأ في عملية تنفيذ سياسات تطوير الإسكان الاجتماعي عمليًا، فضلاً عن تعزيز توفير الإسكان الاجتماعي المرتبط بمشروع الاستثمار لبناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل. بالإضافة إلى ذلك، يتم تقديم الضمان الذي سيدخل حيز التنفيذ بالتزامن مع تاريخ سريان قانون الأراضي الحالي 2024 إلى الحكومة للموافقة عليه من قبل الجمعية الوطنية للسماح له بالدخول حيز التنفيذ في وقت مبكر من 1 يوليو 2024.
وفي الوقت الحالي، تركز وزارة البناء أيضًا جميع الموارد على تطوير اللوائح التفصيلية المنصوص عليها في قانون الأعمال العقارية وقانون الإسكان. كما قامت وزارة الإنشاءات ببحث وإعداد مشاريع المراسيم التوجيهية لقانون الأعمال العقارية وقانون الإسكان. حتى الآن، تم الانتهاء بشكل أساسي من صياغة محتوى الوثائق القانونية التوجيهية للقانونين، تمهيدًا لإرسالها إلى وزارة العدل للتقييم. وبعد ذلك مباشرة ستستقبل وزارة الإنشاءات وتستكمل بعد تلقيها ملاحظات وزارة العدل لتقديمها إلى الحكومة لإصدارها في 15 مايو/أيار.
[إعلان 2]
رابط المصدر
تعليق (0)