سلسلة من شركات العقارات العملاقة تحشد تريليونات الدونغ في السندات

[إعلان 1]

ذكرت معلومات من بورصة هانوي (HNX) أن شركة فينبيرل المساهمة أصدرت للتو بنجاح 750 سندًا دوليًا بقيمة اسمية 200 ألف دولار أمريكي للسند. بلغت قيمة الإصدار 150 مليون دولار أمريكي (حوالي 3,900 مليار دونج). تبلغ مدة السند 5 سنوات، ويستحق في 20 أغسطس 2029.

قامت شركة فينهومز المساهمة (رمز السهم: VHM) بإصدار 6 سندات منذ بداية العام، وذلك في أشهر مارس وأبريل ومايو ويوليو. وتبلغ القيمة الإجمالية للإصدار 12,500 مليار دونج بمعدل فائدة ثابت قدره 12% سنويا.

وافقت شركة كينه باك للتطوير الحضري (رمز السهم: KBC) أيضًا على إصدار سندات تصل قيمتها إلى 1000 مليار دونج، ومن المتوقع تنفيذها في الربع الثالث. هذه السند غير قابل للتحويل وغير مضمون ومضمون ولا يشكل دينًا تابعًا للجهة المصدرة. مدة السند 2 سنة، معدل فائدة ثابت 10.5% سنويا.

ترغب شركة كينه باك في إصدار إعادة هيكلة ديونها الرئيسية للشركات: شركة مساهمة عامة في منطقة باك جيانج الصناعية في سايجون؛ شركة هونغ ين للاستثمار والتطوير المساهمة.

تشمل الضمانات أسهم شركة سايجون - هاي فونج الصناعية المساهمة (SHP) المملوكة لشركة كينه باك؛ الحقوق والمزايا والمصالح وفقًا للعائدات والتوزيعات المتعلقة بأسهم SHP المرهونة.

Loạt ông lớn bất động sản huy động nghìn tỷ đồng trái phiếu - 1 — تعمل شركات العقارات على تعزيز تعبئة السندات (صورة توضيحية: ترينه نجوين).

نجحت شركة أور فان هوونغ للاستثمار والسياحة المساهمة (التي يقع مقرها الرئيسي في مدينة هاي فونج) للتو في تعبئة أكثر من 1396 مليار دونج في شكل سندات في السوق المحلية. تبلغ مدة السند 3 سنوات، ويستحق في 16 يوليو 2027.

وفي أغسطس/آب، أصدرت شركة بيكاميكس آي دي سي أيضًا سندين بقيمة إجمالية بلغت 500 مليار دونج. وفي المرحلة الأولى، أصدرت الشركة بنجاح في 14 أغسطس/آب سندات بقيمة 200 مليار دولار لأجل 3 سنوات. وفي المرحلة الثانية، في 21 أغسطس، أكملت الشركة إصدار سندات بقيمة 300 مليار دونج لمدة 3 سنوات. معدل الفائدة على السندات لكلا الإصدارين هو 10.5% سنويا.

وفي وقت سابق، خلال شهري يناير ويونيو من هذا العام، أصدرت شركة Becamex IDC أيضًا إصدارين آخرين بقيمة إجمالية بلغت 2100 مليار دونج.

كما نجحت شركة ها آن للاستثمار العقاري والتجارة المساهمة (التابعة لمجموعة دات زانه) في تعبئة 235 مليار دونج في سندات لأجل 3 سنوات، تستحق في 28 يونيو 2024.

كما أصدرت شركة ثاي سون للاستثمار والإنشاءات المساهمة سندات بقيمة 1,890 مليار دونج، بأجل سنتين، تستحق في الأول من أغسطس 2026. ومعدل الفائدة على الإصدار 12% سنويا.

أظهر تقرير صادر عن جمعية سوق السندات الفيتنامية (VBMA) أن الشركات أصدرت 175 إصدارًا خاصًا بقيمة 168.433 مليار دونج منذ بداية العام وحتى الثاني من أغسطس، و12 إصدارًا عامًا بقيمة 14.586 مليار دونج.

وفي الأشهر المتبقية من هذا العام، تقدر جمعية أسواق المال في فيجي أن يكون هناك سندات مستحقة بقيمة حوالي 121,854 مليار دونج، معظمها سندات عقارية (تمثل 42%).

وقالت وزارة البناء إن شركات العقارات أظهرت علامات على إصدار السندات مرة أخرى ويمكنها أن تتوقع المزيد من الاستقرار لقناة مهمة لتعبئة رأس المال في الصناعة. ولا يزال قطاع العقارات يهيمن على أنشطة تعبئة رأس المال من قناة السندات.

ومع ذلك، فإلى جانب الجوانب الإيجابية التي تم تحقيقها، ترى الوزارة أن ضغط استحقاق السندات لا يزال يشكل مسؤولية كبيرة على شركات العقارات لجلب الثقة للمستثمرين والمساهمة في التنمية المستقرة والصحية في الفترة المقبلة.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-ong-lon-bat-dong-san-huy-dong-nghin-ty-dong-trai-phieu-20240827091153255.htm