شريحة من المنطقة الحضرية الجديدة

لا تزال منطقة ديان نام - ديان نغوك الحضرية الجديدة تعاني من العديد من أوجه القصور في استكمال إطار البنية التحتية والمظهر الحضري. الصورة: QT

فوضى حضرية جديدة

دين نام - دين نغوك (مدينة دين بان) هي حاليًا المنطقة الحضرية الجديدة الحقيقية الوحيدة في المقاطعة. لكن بعد حوالي ربع قرن من التكوين والتطوير، لا تزال منطقة ديان نام - ديان نغوك تكافح من أجل استكمال البنية التحتية والمظهر الحضري.

منذ يونيو 2024، قامت اللجنة الشعبية لمقاطعة كوانج نام بتعديل جدول التنفيذ بـ "إنذار نهائي" لأكثر من 10 مشاريع حضرية بطيئة التقدم في هذه المنطقة. فضلاً عن ذلك، هناك العشرات من المشاريع الأخرى التي يتم تنفيذها بوتيرة بطيئة، مما يترك "مصيرها" مفتوحاً للوقت.

تشكل المناطق الحضرية الجديدة قوة دافعة مهمة لتعزيز عملية التحضر في المقاطعة، وتساهم بشكل كبير في تحقيق هدف رفع معدل التحضر في كوانج نام إلى أكثر من 37٪ بحلول عام 2025 وأكثر من 40٪ بحلول عام 2030.

وقد حدد التخطيط المعتمد لمقاطعة كوانج نام للفترة 2021 - 2030، مع رؤية حتى عام 2050، أنه بحلول عام 2025، سيتم تشكيل 4 مناطق حضرية جديدة في المقاطعة: دوي نجيا - دوي هاي (دوي شوين)، وبينه مينه (ثانج بينه)، وداي هيب (داي لوك)، وتام دان (فو نينه). ولكن مع اقتراب الموعد من نهاية عام 2024، ظلت الأمور في حالة من الفوضى الشديدة.

ومن بين هذه المناطق، تعد منطقة Duy Hai - Duy Nghia هي المنطقة التي تتمتع بأكبر قدر من التشابه مع المنطقة الحضرية الجديدة Dien Nam - Dien Ngoc. تقع كل من Duy Hai - Duy Nghia و Dien Nam - Dien Ngoc في المناطق الساحلية، بجوار المناطق الحضرية المزدحمة، ولها أيضًا حدود تخطيطية تتجاوز نطاق الوحدة الإدارية على مستوى البلدية/الحي.

ومع ذلك، فإن منطقة ديو هاي - ديو نغيا تعاني أيضًا من العديد من المتأخرات، والتي تتعلق بشكل أساسي بالتخطيط وأعمال الأراضي، والتي تحتاج إلى حل قريبًا لتجنب تكرار السيناريو الشرير مثل المنطقة الحضرية الجديدة ديان نام - ديان نغوك.

قال السيد نجوين فان هوانج - رئيس الإدارة الاقتصادية والبنية التحتية في منطقة دوي شوين، إنه في الماضي، كان الناس يعتبرون دوي هاي - دوي نجيا منطقة حضرية. لكن هذه المنطقة ليست حضرية بعد لأنها غير مضمونة قانونيا.

في الواقع، البنية التحتية التقنية في دوي هاي - دوي نجيا مستقرة فقط في مناطق إعادة التوطين وضمن نطاق مشروع نام هوي آن. وفي المناطق المتبقية، على الرغم من أن منطقة دوي شويين استثمرت الكثير، إلا أنه مقارنة بمعايير البنية التحتية التقنية الحضرية، إلا أن ذلك لا يزال غير مضمون.

ارتباك حول مفهوم المناطق الحضرية الجديدة

في الوقت الحاضر، يختلف تعريف المناطق الحضرية وفقاً لمشروع قانون التخطيط الحضري والريفي عن قانون التخطيط الحضري لعام 2009. وفقًا لقانون التخطيط الحضري، يتم تعريف المناطق الحضرية بكل بساطة ودقة على أنها المدن والبلدات والبلدات.

دوي هاي - دوي نجيا ليست منطقة حضرية جديدة والبنية التحتية التقنية في العديد من الأماكن هنا لا تفي بالمعايير الحضرية. الصورة: QT

مفهوم المنطقة الحضرية وفقاً لمشروع قانون التخطيط الحضري والريفي هو المكان الذي يعيش فيه السكان بكثافة عالية ويعملون بشكل رئيسي في القطاع الاقتصادي غير الزراعي؛ هو مركز سياسي أو إداري أو اقتصادي أو ثقافي أو متخصص يلعب دورًا في تعزيز التنمية الاجتماعية والاقتصادية لبلد أو إقليم.

وبحسب السيد نجو نجوك هونغ - نائب مدير إدارة البناء، فإن اللوائح القديمة المتعلقة بالمناطق الحضرية مرتبطة بالمستويات الإدارية، في حين أن اللوائح الجديدة مجردة للغاية ويصعب تحديدها. علاوة على ذلك فإن مفهوم المناطق الحضرية الجديدة باعتبارها المناطق الحضرية المتوقع تشكلها في المستقبل يتعارض مع التعريف السابق للمناطق الحضرية.

يجب فهم المناطق الحضرية الجديدة على أنها جديدة تمامًا، وليست مبنية على أي أساس. حاليًا، تتخذ المناطق الحضرية التي تتطور من مراكز الأحياء إلى المدن، أو من المدن إلى البلدات، شكل الشوارع نفسها، لذا لا ينبغي إدراجها ضمن مفهوم المناطق الحضرية الجديدة.

وستُعتبر البلدات التي تم تشكيلها حديثًا في كوانج نام، على سبيل المثال منطقة تو فيينج الحضرية (تاي جيانج)، مناطق حضرية جديدة قريبًا. وفي ذلك الوقت، ستكون إجراءات تخطيط المناطق الحضرية الجديدة معقدة للغاية. وأضاف السيد هونج "يجب الحصول على موافقة وزارة البناء على أي إجراءات".

وفي السنوات المقبلة، سوف تتحول العديد من المناطق الريفية في المحافظة إلى مدن وفقاً لهدف التحضر، فضلاً عن التكيف مع قوانين التنمية الاجتماعية. إن تحديد ما إذا كانت المنطقة منطقة حضرية أو منطقة حضرية جديدة سيؤثر بشكل كبير على تخطيط المدينة وإدارتها وتطويرها. بالنسبة لمعظم سكان المناطق الحضرية، لا يزال اهتمامهم الأكبر هو نوعية الحياة في المكان الذي يعيشون فيه...

المصدر: https://baoquangnam.vn/lat-cat-tu-do-thi-moi-3142676.html