أسعار الفائدة على قروض الإسكان في ديسمبر: ما هو أقل معدل؟

[إعلان 1]

على وجه التحديد، يقوم بنك شينهان بتنفيذ معدل فائدة تفضيلي للقروض بنسبة 6.6٪ سنويًا، يتم تطبيقه خلال الأشهر الستة الأولى. تصل مدة القرض إلى 30 عامًا مع حد قرض بنسبة 70٪.

وهذا أيضًا هو البنك الذي شهد أكبر تخفيض في أسعار الفائدة على قروض الإسكان هذا الشهر. وتحديداً، وبالمقارنة مع الشهر الماضي، شهد البنك انخفاضاً كبيراً بنسبة 1%.

وهكذا، بعد مرور عام واحد بالضبط، انخفضت أسعار الفائدة على قروض الإسكان في بنك شينهان بشكل حاد، بنسبة 4.3% من 10.9% في ديسمبر 2022.

الحزمة التالية هي حزمة القروض في WooriBank مع حد قرض يصل إلى 80٪ من الضمانات. معدل الفائدة المطبق هو 7.2٪ سنويًا مع مدة قرض تبلغ 30 عامًا.

واصلت أسعار الفائدة على قروض الإسكان في شهر ديسمبر/كانون الأول تعديلها نحو الانخفاض من قبل العديد من البنوك. (توضيح).

يتمتع بنك هونج ليونج أيضًا بحزمة قروض بمعدل فائدة بنكي جذاب للغاية بنسبة 7.3٪ سنويًا. يمكن للعملاء اقتراض ما يصل إلى 80٪ من قيمة العقار المرهون وتستمر مدة القرض لمدة 25 عامًا.

ويحافظ بنك HSBC أيضًا على أسعار الفائدة على قروض الإسكان عند 7.2% سنويًا و9.75% سنويًا.

بعض البنوك الأخرى لديها أسعار فائدة أقل من 10٪ / سنة مثل: بنك فيتنام التجاري المشترك للصناعة والتجارة - PVcomBank (9٪ / سنة)؛ بنك أورينت التجاري المساهمة - OCB (8.49%/سنة)؛ بنك سايجون التجاري المساهم - SCB (7.9٪ / سنة). ويلفت بنك SCB الانتباه بشكل خاص بنسبة القروض القصوى التي تصل إلى 100%.

في غضون ذلك، لا تزال بعض البنوك لديها أسعار فائدة على قروض الإسكان أعلى من 10٪ سنويًا مثل: بنك فيتنام البحري التجاري - MaritimeBank - MSB بنسبة 10.99٪ سنويًا؛ بنك تيان فونج التجاري المشترك - TPBank بنسبة 10.7% سنويا وبنك فيتنام التكنولوجي والتجاري المشترك - Techcombank بنسبة 10.5% سنويا، دون تغيير عن الشهر الماضي.

ومن النقاط الجديرة بالملاحظة أن بعض البنوك بدأت في تقديم قروض تفضيلية للعملاء عندما يشترون منزلهم الأول.

على وجه التحديد، لدى بنك فييتنام سياسة دعم جزئي لسعر الفائدة للأشخاص الذين يشترون منزلهم الأول للعيش فيه (يمكن أن يكون مستوى الدعم 2٪ من خلال دعم الإنتاج والأعمال التجارية وفقًا للمرسوم 31) و/أو لديه آلية دعم محددة لسعر فائدة القروض للعملاء الذين يشترون العقارات لتحقيق الاستقرار في السوق ودعم مؤسسات الائتمان لتمويل العملاء.

ورغم أن أسعار الفائدة على القروض انخفضت، إلا أنها لا تزال مرتفعة، بحسب الخبراء.

وفقا لـ TS. قال خبير التمويل والمصارف نجوين تري هيو إن الاقتصاد لا يزال يواجه صعوبات، وبالتالي فإن قدرة الاقتصاد على استيعاب رأس المال ضعيفة. ومن ثم، فبالإضافة إلى قيام البنوك بخفض أسعار الفائدة على القروض، لا بد من إيجاد حلول لتحفيز القدرة الشرائية.

تشاو آنه

[إعلان 2]
مصدر