اقتراح لجعل الناس "مدينين"
يبلغ طول مشروع الطريق الدائري الرابع عبر منطقة ثانه أواي 7.9 كيلومترًا، ويغطي 6 بلديات، بمساحة إجمالية مستردة تبلغ 86.94 هكتارًا، ويشارك فيه 1670 أسرة وفردًا ومنظمة. منها 73.96 هكتارا من الأراضي الزراعية المستردة؛ الارض 0.6هكتار؛ الأراضي غير الزراعية 10.23 هكتار؛ أرض مقبرة، مقبرة 2.15 هكتارًا بها 503 قبرًا. تبلغ مساحة الأرض المسلمة 84.21 هكتارًا.
وفي حديثه مع دان فيت، قال السيد نجوين كونغ كوانج، مدير مركز تنمية صندوق أراضي منطقة ثانه أواي، إن المشكلتين الأكبر التي تواجهها المنطقة هما أسعار إعادة التوطين بين المناطق المغادرة والقادمة وأسعار الأراضي غير الزراعية (أراضي الحدائق) والتي تشهد فارقًا كبيرًا.
يبلغ طول مشروع الطريق الدائري رقم 4 الذي يمر عبر منطقة ثانه أواي 7.9 كيلومترًا.
وأوضح السيد كوانج: نظرًا لأن أرض التعويض تقع في موقع غير مناسب، مع بنية تحتية ضعيفة وطرق صغيرة بمقطع عرضي يتراوح بين 1 و2 متر، فقد وافقت المنطقة على سعر التعويض في بلدية كو كي بمبلغ 29.5 مليون دونج/متر مربع وفي بلدية مي هونج بمبلغ 21.7 مليون دونج/متر مربع.
وفي الوقت نفسه، تقع أراضي إعادة توطين سكان بلدية كو كيه بالقرب من منطقة ثانه ها الحضرية، مع البنية التحتية المشتركة مع منطقة ثانه ها الحضرية. وفقًا لنتائج التحقيق والمسح الإنشائي، يتراوح السعر بين 52.3 - 61.3 مليون دونج/م2. بسبب الفارق الكبير بين أسعار المغادرة والوصول، لم يتفق الناس حتى الآن.
ولحل الصعوبات المذكورة أعلاه، أصدرت المنطقة وثيقة تطلب من لجنة شعب المدينة والإدارات والفروع ذات الصلة توجيه لجنة شعب منطقة ثانه أواي لإعادة تحديد سعر الأراضي المبنية للتنفيذ في المنطقة.
قال السيد نجوين كونغ كوانج، مدير مركز تنمية صندوق أراضي منطقة ثانه أواي، إن المشكلتين الأكبر التي تواجهها المنطقة هما أسعار إعادة التوطين بين المناطق المغادرة والقادمة والفارق الكبير في أسعار الأراضي غير الزراعية (أراضي الحدائق). الصورة: مينه نغوك
في حالة عدم وجود أساس لإعادة تحديد أسعار الأراضي، يُطلب من لجنة الشعب بالمدينة الموافقة على سياسة المناطق بشكل عام ومنطقة ثانه أواي بشكل خاص لإجراء قرعة لاختيار مواقع تخصيص الأراضي المؤقتة للأسر المؤهلة لإعادة التوطين وتسجيلها على أنها لديها التزامات مالية عند تخصيص الأراضي وفقًا للوائح حتى تتمكن الأسر التي لديها أرض من استقرار حياتها وتسليم موقع البناء لمشروع الطريق الدائري 4 قريبًا. عندما تكمل الأسر التزاماتها المالية وفقًا للوائح، سيتم منحها شهادة حقوق استخدام الأراضي وممارسة حقوق مستخدمي الأراضي.
وبحسب السيد كوانغ، فإن الحلول المقترحة، إذا لم يوافق الناس عليها، "لا يوجد أي سبيل آخر"، مما يضطرهم إلى اتباع عملية التنفيذ.
توصي مي لينه بالتفكير في آليات خاصة
قال السيد دينه نغوك ثوك، مدير مركز تنمية صندوق الأراضي في منطقة مي لينه، إن أعمال إخلاء الموقع في المنطقة قد اكتملت بشكل أساسي. وبالنسبة للأسر التي لم توافق بعد على سعر التعويض، اقترحت المنطقة العديد من الحلول للتعامل مع الأمر بشكل شامل و"معقول" حتى يتمكن الناس من التوصل إلى توافق في الآراء والانتقال بسرعة وتسليم الموقع لبناء المشروع.
وقال السيد توك: "في الآونة الأخيرة، أصدرت اللجنة الشعبية لمنطقة مي لينه القرارات 1343 و1344 و1345/QD-UBND بشأن تعديل الأسعار المحددة (الأراضي السكنية) كأساس لحساب التعويض والدعم وإعادة التوطين عندما تسترد الدولة الأراضي السكنية في البلديات ذات مناطق الأراضي المستصلحة.
مشروع الطريق الدائري رقم 4 قيد الإنشاء في القسم الذي يمر عبر بلدية كيم هوا، منطقة مي لينه. الصورة: مينه نغوك
يبلغ طول مشروع الطريق الدائري الرابع في منطقة العاصمة، وهو الجزء الذي يمر عبر منطقة مي لينه، 11.2 كيلومترًا، مع مساحة أرض سيتم استردادها تبلغ 141 هكتارًا، ويمر عبر 5 بلديات و12 قرية تضم أكثر من 3000 أسرة. منها، تمثل مساحة الأراضي السكنية ما يقرب من 7 هكتارات، وتشمل 438 أسرة في ثلاث قرى: نوي دونج (بلدة داي ثينه)، وكي نجوآي 2 (بلدة فان خي)، وتان تشاو (بلدة تشو فان).
وبحسب ممثل منطقة مي لينه، واجهت المنطقة أيضًا صعوبات أثناء عملية إخلاء الموقع، مثل: بعض قطع الأرض بعد التعافي لم يتبق منها سوى حوالي 30 مترًا مربعًا من المساحة المتبقية، وهي غير مؤهلة للنظر في إعادة التوطين، وشكل الأرض لا يضمن بناء منازل مناسبة لأسلوب حياة الأسر الريفية.
بالإضافة إلى ذلك، فإن معظم الأراضي موروثة من أسلافنا، بمساحة كبيرة ولكن الحد الأقصى للأرض السكنية هو 200 متر مربع فقط (وفقًا للوائح القديمة من عندما كانت منطقة مي لينه تحت مقاطعة فينه فوك). أثناء الاستخدام، قام الناس بتقسيمها والتبرع بها إلى العديد من القطع، بعض القطع هي أرض برك وحدائق ولكنها لا تزال مبنية على منازل وأعمال مساعدة، مما أدى إلى تطبيق أسعار تعويض منخفضة وفقًا للوائح أو عدم وجود تعويض بالإضافة إلى عدم النظر في إعادة التوطين ...
مشروع الطريق الدائري الرابع بطول 11.2 كيلومترًا عبر منطقة مي لينه قيد الإنشاء حاليًا. الصورة: مينه نغوك
ولضمان حقوق الشعب، اقترحت منطقة مي لينه أيضًا على لجنة الشعب بالمدينة. تدرس هانوي آليات خاصة لدعم الأسر وإعادة توطينها. على وجه التحديد، اقترحت اللجنة الشعبية لمنطقة مي لينه أن تنظر المدينة في إعادة توطين الأسر والأفراد الذين تشوهت مساحة أراضيهم المتبقية بعد التعافي كما هو موضح أعلاه، مع مراعاة تخصيص قطعة أرض واحدة لإعادة التوطين بمساحة لا تقل عن 80 مترًا مربعًا. وفي الوقت نفسه، السماح للمنطقة بمراجعة وإعادة الاعتراف بحدود الأراضي السكنية بالنسبة للأراضي التي حصلت على شهادات حق استخدام الأراضي (فقط لمشروع الطريق الدائري رقم 4).
واقترحت المنطقة أيضًا أن تسمح المدينة بتحويل أغراض استخدام الأراضي المخصصة للحدائق والبرك إلى أراضٍ سكنية بحد أقصى 180 مترًا مربعًا في المرة الواحدة وخصم رسوم تحويل استخدام الأراضي من خطة التعويض والنظر في تخصيص قطعة أرض واحدة لإعادة التوطين بمساحة لا تقل عن 80 مترًا مربعًا.
وقال السيد هوانج آنه توان، رئيس اللجنة الشعبية لمنطقة مي لينه، إن المنطقة بحثت وطبقت اللوائح القانونية، واستشارت ممارسات المحليات الأخرى لتطوير خطة عملية وقابلة للتنفيذ بروح ضمان أفضل مصالح الناس وفقًا لأحكام القانون، لكنها لم تتمكن من تلبية رغبات جميع الأسر. ولذلك، نأمل أن يكون الشعب والحكومة قد اتفقا وسيظلا متحدين ومتضامنين ومستعدين لتسليم الأراضي والمنازل ونقل الأصول حتى تتمكن الدولة من تنفيذ المشروع.
(يتبع)
[إعلان رقم 2]
مصدر
![[صورة] رئيس الوزراء فام مينه تشينه يترأس مؤتمرا حكوميا مع المحليات حول النمو الاقتصادي](https://vstatic.vietnam.vn/vietnam/resource/IMAGE/2025/2/21/f34583484f2643a2a2b72168a0d64baa)
تعليق (0)