إنه يصبح أصعب وأصعب!
في نهاية شهر أبريل، أصيب العديد من الأشخاص في مدينة هوشي منه بالصدمة عندما علموا بإغلاق فندق نورفولك ذو الأربع نجوم الواقع في 117 شارع لي ثانه تون (المنطقة الأولى) رسميًا. يقع فندق نورفولك بجوار مقر لجنة الشعب في مدينة هو تشي منه، وعلى بعد بضع عشرات من الخطوات من شارع نجوين هوي للمشاة، وهو أحد أول المشاريع الفندقية المشتركة التي تم بناؤها عندما فتحت فيتنام أبوابها للزوار الدوليين في أوائل التسعينيات من القرن الماضي، ويرتبط ارتباطًا وثيقًا بتطور صناعة السياحة في مدينة هو تشي منه. ورغم أن الفندق لم يؤكد السبب الدقيق لإغلاقه، فمن الواضح أن قلة السياح كانت أحد العوامل المهمة التي أجبرت نورفولك على إغلاقه بعد 30 عاماً من التشغيل. كلما كان الفندق أكبر، كلما زادت تكاليف تشغيله، مما يجعل من الصعب البقاء حتى اليوم الذي يعود فيه الزوار الدوليون. ومع ذلك، فإن نظام الفنادق ذات الثلاث نجوم وما دون في مدينة هوشي منه ليس أفضل بكثير.
عند البحث على جوجل بكلمة "فندق للبيع في مدينة هوشي منه" ستظهر مئات النتائج التي تتوافق مع مئات الفنادق التي تحتاج إلى النقل. على منصة ربط العقارات Homedy، ارتفع عدد الفنادق المدرجة للبيع في مدينة هوشي منه بشكل كبير خلال الشهرين الماضيين. ومن بينها العديد من الفنادق الفخمة والمواقع الجميلة والإيرادات والأرباح الجيدة جدًا قبل الوباء، ولكن لا يوجد نقص أيضًا في الفنادق الصغيرة التي تحتوي فقط على 15-20 غرفة، ونماذج الموتيلات من وسط المدينة إلى المناطق والضواحي. وبحسب الإحصائيات، فإن الفنادق في مدينة هوشي منه معروضة للبيع حاليًا بأسعار تتراوح بين 14 إلى 590 مليار دونج، حسب القطاع والمساحة والداخل.
اضطر العديد من الفنادق في مدينة هوشي منه إلى التوقف عن العمل ووضع علامات النقل.
وبحسب تقرير صادر عن إدارة السياحة في مدينة هوشي منه، بحلول نهاية عام 2022، أصبح في المدينة 3227 منشأة إيواء من جميع الأنواع، أي ما يعادل أكثر من 65 ألف غرفة مؤهلة للعمل. ومنها 325 فندقًا مصنفًا من 1 إلى 5 نجوم؛ 2,902 فندقا تلبي الحد الأدنى من المعايير الخاصة بالمرافق والخدمات الفنية. وبالمقارنة مع نهاية عام 2019، انخفض إجمالي عدد منشآت الإقامة من فئة 1 إلى 5 نجوم من 1342 منشأة إلى 325 منشأة، وذلك بسبب الصعوبات التي تواجهها الشركات بشكل رئيسي. رغم عودة السياح، إلا أن الأمور لم تتحسن. يوجد عادة في المنطقة الأولى 308 منشأة إيواء سياحي، لكن المسح أظهر أن حوالي 20 منشأة أغلقت أبوابها، أو أوقفت عملياتها مؤقتًا، أو غيرت مالكيها، أو أعادت أماكن عملها، أو غيرت أنواع أعمالها، وما إلى ذلك.
في الأشهر الأربعة الأولى من العام، استقطبت مدينة هوشي منه أكثر من 1.3 مليون زائر دولي ونحو 10.6 مليون سائح محلي. وتستهدف صناعة السياحة في المدينة استقبال 5 ملايين زائر دولي في عام 2023، و35 مليون سائح محلي، كما تسعى إيرادات السياحة الإجمالية إلى الوصول إلى 160 ألف مليار دونج.
ليس من المستغرب أن يستمر بيع الفنادق والموتيلات. أفادت السيدة نجوين ثي ثوي لوان، نائبة المدير العام لشركة A25 Hotel System، أن وضع الأعمال أصبح أكثر صعوبة. لقد مر أكثر من عام منذ فتح السياحة رسميًا، لكن عدد السياح، وخاصة السياح الدوليين، لم يتعاف، لذا انخفضت عائدات الفنادق بشكل كبير.
من ناحية أخرى، عند إعادة فتح المطار بعد إغلاق دام قرابة عامين بسبب الوباء، كانت مرافق A25 متدهورة بشكل خطير. جدران المنزل تتسرب منها المياه، والأجهزة الإلكترونية مثل التلفاز، والثلاجة، ونظام الإضاءة الزخرفية... كلها يجب استبدالها. كما انتهت أيضاً فترة التسهيلات الائتمانية لقروض الكهرباء والمياه والقروض الحكومية. إن رواتب الموظفين ترتفع أكثر فأكثر، وبالتالي فإن مصادر رأس المال اللازمة لتطوير وتجديد المرافق قد اختفت تقريباً. وأضافت السيدة لون "بشكل عام، يتعين علينا أن نحاول قدر استطاعتنا، ولكننا لا نعرف ما الذي سيحدث الآن. لقد أثر الركود الاقتصادي والحرب والأزمة السياسية في جميع أنحاء العالم بشكل كبير على احتياجات السفر والسياحة للسياح الدوليين والمحليين".
لا يمكن لأي مصدر أن يحل محل الزوار الدوليين
وفي تعليقها على الوضع العام للسوق، قالت السيدة نجوين هوانج نهو ثاو، ممثلة فندق وينك (مدينة هو تشي منه)، إن كوفيد-19 والركود الاقتصادي أثناء الوباء وبعده أدى إلى إغلاق سلسلة من الأسواق السياحية الكبيرة والرئيسية. وفي الوقت نفسه، أثر تغير سلوك العملاء بشكل كبير على الأنشطة التجارية للنظام البيئي السياحي بأكمله، بما في ذلك أماكن الإقامة. علاوة على ذلك، تشهد السياحة في المدينة منافسة شرسة بين نماذج الأعمال التقليدية ومواقع حجز الغرف عبر الإنترنت (بوكينج، أجودا، ترافيلوكا...). يُذكر أن السوق يشهد أيضاً عمليات إغراق و"منح نجوم" تعسفية في ظل عدم استيفائه للمعايير.. فضلاً عن أن العديد من منشآت الإيواء السياحي تواجه صعوبات معينة فيما يتعلق بقواعد الموافقة على السلامة من الحرائق بسبب منشآتها المتدهورة التي لا تستوفي المعايير، وخاصة منشآت الإيواء السياحي الصغيرة والمتوسطة الحجم التي بنيت قبل سريان قانون السلامة من الحرائق.
وقال رئيس إدارة السياحة في مدينة هوشي منه، إن المدينة تتمتع بميزة على المناطق الأخرى بفضل امتلاكها أكثر من 3227 منشأة إقامة سياحية واسعة النطاق. ومع ذلك، في السياق الحالي، تواجه المؤسسات الإيواء التي تستوفي الشروط الدنيا لخدمة السياح والفنادق من 0 إلى 3 نجوم في المنطقة صعوبة في التغلب على الصعوبات للحفاظ على العمليات. منذ بداية عام 2022، رافقت وزارة السياحة مجتمع الأعمال لبناء منظومة سياحية، من خلال تنفيذ المهام والحلول بشكل استباقي لاستعادة وتطوير الصناعة. لكن منظومة الفنادق الصغيرة والمتوسطة في المنطقة لم تتعاف بعد بالشكل المتوقع، خاصة أن القدرة الشرائية للسوق لم تظهر أي علامات نمو كما في نفس الفترة من عام 2019.
اضطرت العديد من الفنادق إلى الإغلاق أو وقف العمليات أو تغيير نماذجها، وذلك بشكل أساسي لأن عدد الزوار الدوليين إلى مدينة هوشي منه ليس مرتفعًا، وبالتالي لم تتمكن الأنشطة التجارية من التعافي. تقوم إدارة السياحة بالتنسيق مع الشركات والمحليات والخبراء للبحث وتنفيذ حلول محددة لتطوير قطاع الفنادق بشكل فعال في عام 2023 والأعوام التالية وفقًا لتوجهات وسياسات حكومة المدينة. وسيتم على وجه الخصوص إيلاء اهتمام خاص لتنويع أنواع المنتجات، وإنشاء مجموعات منتجات جذابة تهدف إلى زيادة التجارب وجذب السياح للبقاء لفترة أطول في المدينة.
وقالت السيدة نجوين هوانج نهو ثاو "ما دام الزوار الدوليون لم يتعافوا، فسيكون من الصعب علينا التعافي. في الوقت الحالي، لا تكفي إيراداتنا إلا لتغطية النفقات الشهرية مثل الرواتب والكهرباء والمياه والإنترنت والرسوم الأخرى. العمل غير مربح".
وأكد ممثل فندق كيم دو - فندق رويال سايجون أيضًا أن توازن مصادر الضيوف من 80٪ من الضيوف الدوليين - 20٪ من الضيوف المحليين في فترة ما قبل الوباء قد انعكس الآن، مما تسبب في انخفاض إيرادات الفندق، وليس كما كان متوقعًا. يعد عام 2019 العصر الذهبي للسياحة في فيتنام، حيث يأتي الزوار الدوليون بأعداد كبيرة، والاقتصاد وفير، لذا فإن الإنفاق على الطعام والترفيه مريح. في الوقت الحالي، أصبح العملاء المحليون بالفعل أكثر حذراً في الإنفاق، ولكن بعد الصعوبات الاقتصادية الناجمة عن الوباء، أصبحوا أكثر حساباً واقتصاداً.
"انخفضت أسعار الغرف، وانخفض عدد الضيوف، وانخفض إنفاق الضيوف، بينما زادت تكاليف الكهرباء والمياه وضريبة الأراضي، لذلك لا تزال صناعة خدمات الإقامة تواجه العديد من الصعوبات هذا العام. لم تتأثر المنطقة الجنوبية كثيرًا بنقص الطاقة وانقطاع التيار الكهربائي مثل الشمال. إذا أصبح الوضع متوترًا في المستقبل القريب، فستظل الفنادق تواجه صعوبات. بشكل عام، كل شيء الآن مثير للقلق،" قال ممثل فندق كيم دو، الذي اقترح أنه بالإضافة إلى سياسات فتح التأشيرات، تحتاج الحكومة والوزارات والقطاعات إلى المزيد من السياسات لدعم صناعات الإقامة والخدمات والسياحة، مثل خفض شريحة سعر الكهرباء لخدمات الإقامة إلى نفس مستوى شريحة سعر الكهرباء للإنتاج، وإعفاء/خفض ضريبة الأراضي ورسوم المياه، وما إلى ذلك لمساعدة صناعة السياحة على التغلب على هذه الفترة الصعبة.
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)