في فترة ما بعد الظهر من يوم 18 سبتمبر، نظمت شركة فيتنام للمزادات المشتركة مزادًا لحقوق استخدام الأراضي لقطع الأراضي في قرية باخ دا، بلدية كيم هوا، منطقة مي لينه، مدينة هانوي (المرحلة 6).
يتضمن هذا المزاد إجمالي 32 قطعة أرض معروضة للبيع بالمزاد بمساحات تتراوح بين 73.5 - 187.5 مترًا مربعًا / قطعة أرض، وبأسعار ابتدائية تتراوح بين 21.7 - 32.8 مليون دونج / متر مربع. أقل وديعة لقطعة أرض هي أكثر من 360 مليون دونج وأعلى وديعة هي أكثر من 1.2 مليار دونج.
يتم إجراء المزاد بخطوات سعرية تصاعدية، كل خطوة هي 200000 دونج، العميل صاحب أعلى سعر سوف يمتلك الأرض التي سيتم عرضها في المزاد.
أوضح ممثل شركة فيتنام للمزادات العامة قواعد المزاد.
في المزاد، بالإضافة إلى منظم المزاد، كان للعملاء المشاركين في المزاد حضور السيد دينه نغوك ثوك - مدير مركز تطوير صندوق الأراضي في منطقة مي لينه، والذي شارك بشكل مباشر في مراقبة المزاد. هذا السعر
وكان من المقرر في البداية أن تقام المزايدة على قطع الأراضي الـ32 بعد ظهر يوم 12 سبتمبر/أيلول. ومع ذلك، قال ممثل اللجنة الشعبية لمنطقة مي لينه إنه بسبب تأثير العاصفة رقم 3 ودوران العاصفة، فمن المتوقع أن يستمر هطول الأمطار على نطاق واسع، وسوف تتسبب مياه النهر المرتفعة في حدوث فيضانات في العديد من المناطق، مما يجعل من الصعب السفر
ولذلك، للتركيز على الوقاية من الفيضانات والسيطرة عليها، وضمان حياة الناس وممتلكاتهم، اقترح مركز تطوير صندوق الأراضي أن تقوم الشركة بتغيير موعد المزاد إلى الساعة الثانية بعد الظهر يوم 18 سبتمبر.
خريطة قطع الأراضي المعروضة للبيع بالمزاد العلني في قرية باخ دا، بلدية كيم هوا، منطقة مي لينه، هانوي.
وبحسب نجوي دوا تين ، فمنذ حوالي الساعة 12 ظهرًا يوم 18 سبتمبر، تجمع العديد من المستثمرين والعملاء والوسطاء حول منطقة المركز الثقافي والإعلامي والرياضي في منطقة مي لينه للتحضير للحدث.
في حديثها مع نجوي دوا تين ، قالت السيدة فونج ثي هوا (38 عامًا، نام تو ليم) - وهي مستثمرة شاركت في العديد من المزادات في المناطق الضواحي في هانوي - إن قطع الأراضي في منطقة مي لينه لها سعر معقول في وتبلغ المساحة حوالي 35 - 40 مليون دونج/م2، وأعلى مستوى هو أقل من 50 مليون دونج/م2 فقط.
وقالت السيدة هوا إن السبب الرئيسي وراء السعر المذكور أعلاه يعتمد على إمكانات العقارات في منطقة مي لينه، ومستوى الأسعار العام في المنطقة المجاورة، والشرعية الكاملة لهذه المشاريع. شاركت السيدة هوا شخصيًا في المزاد العلني لخمس قطع أرض في منطقة مي لينه.
وعلى النقيض من السيدة هوا، قال السيد فو فان دوك (42 عاما، هانوي) إن السعر النهائي لا يزال من الصعب تحديده لأنه يعتمد على احتياجات المشاركين في المزاد.
وقال ديوك "إن الأشخاص الذين يشترون المنازل للعيش فيها يدفعون دائماً أسعاراً أقل من المستثمرين، ومن الصعب التنبؤ بما إذا كان السعر سيرتفع أو ينخفض فجأة".
يصطف العملاء لتسجيل الدخول والمشاركة في المزاد.
في السابق، في يونيو 2024، نجحت منطقة مي لينه في بيع 51 قطعة أرض في بلدية لين ماك بالمزاد العلني. تتراوح مساحات الأراضي من 95 إلى 263.2 مترًا مربعًا.
السعر الابتدائي هو حوالي 18.4-20.6 مليون دونج/م2، وقد تم تحديد أعلى عرض فائز بـ 38.8 مليون دونج/م2. بلغ إجمالي إيرادات الميزانية 169 مليار دونج، أي أعلى بـ 47 مليار دونج من السعر الأولي.
في عام 2024، تخطط منطقة مي لينه لطرح حوالي 500 قطعة أرض للبيع بالمزاد العلني، تتركز بشكل أساسي في 4 بلديات: كيم هوا، وليين ماك، وتام دونج، وترانج فيت. هذه كلها قطع أراضي في مواقع جميلة، أمام مشروع الطريق الدائري الرابع.
سيتم استخدام الإيرادات من مزادات حقوق استخدام الأراضي من قبل المنطقة للاستثمار في بناء البنية التحتية لتطوير النظام الاجتماعي والاقتصادي لتلبية معايير التحول إلى منطقة بعد عام 2025 ومدينة تابعة مباشرة للعاصمة بعد عام 2030.
وفي الآونة الأخيرة، شهدت هانوي عدداً من حالات مزادات حقوق استخدام الأراضي، حيث كانت العطاءات الفائزة أعلى بعدة مرات من السعر الابتدائي.
ومن الأمثلة النموذجية على ذلك منطقة ثانه أواي حيث وصل سعر المزاد إلى مستوى مرتفع بشكل غير عادي يصل إلى 100 مليون دونج/متر مربع أو منطقة هوآي دوك حيث تم تسجيل سعر مفاجئ يصل إلى 133 مليون دونج/متر مربع.
ثم عندما جاء وقت تحصيل الودائع، اعتبارًا من 16 سبتمبر، وعلى الرغم من انتهاء مهلة السداد، لم تكن سوى 13 من أصل 68 قطعة أرض قد أوفت بالتزاماتها المالية. من بين القطع التي تم سداد ثمنها بالكامل، تبلغ قيمة أعلى قطعة أكثر من 55 مليون دونج/م2.
ومع ذلك، تم مصادرة جميع قطع الأراضي التي كانت أسعارها الفائزة تتراوح من 80 مليون دونج/م2 إلى أكثر من 100 مليون دونج/م2.
ومن المتوقع أن يجمع المزاد في ثانه أواي أكثر من 400 مليار دونج. ومع ذلك، مع استكمال 13 قطعة أرض فقط للالتزامات المالية، بلغ إجمالي الإيرادات أكثر من 80 مليار دونج فقط، أو 20% من المبلغ المتوقع.
وبناءً على ذلك، كان لا بد من تأجيل أو إعادة جدولة العديد من مزادات الأراضي في ضواحي هانوي لانتظار فريق التفتيش التابع لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة لاستخلاص استنتاجات حول التضخم والمضاربة في الأسعار، وخاصة في المناطق. المناطق في هواي دوك و منطقة ثانه أواي.
وفي اجتماع عقد مؤخرا، قال نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة لي مينه نجان إنه لا يوجد حاليا أي استنتاج بشأن ما إذا كانت هناك ثغرات أو انتهاكات في عملية المزاد في المنطقتين المذكورتين أعلاه. وتواصل الوزارة عمليات المراجعة، وفي حال رصد أي مخالفات، ستتشاور مع الجهات المختصة لوضع خطة للتعامل معها.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-huyen-me-linh-dau-gia-32-lo-dat-khoi-diem-tu-217-trieu-dong-m2-204240918114836452.htm
تعليق (0)