في فترة ما بعد الظهر من يوم 18 سبتمبر، نظمت شركة فيتنام للمزادات المشتركة مزادًا لحقوق استخدام الأراضي لقطع الأراضي في قرية باخ دا، بلدية كيم هوا، منطقة مي لينه، مدينة هانوي (المرحلة 6).
يتضمن هذا المزاد إجمالي 32 قطعة أرض معروضة للبيع بالمزاد بمساحات تتراوح من 73.5 إلى 187.5 مترًا مربعًا / قطعة أرض، وبأسعار ابتدائية تتراوح من 21.7 إلى 32.8 مليون دونج / متر مربع. أقل وديعة لقطعة أرض هي أكثر من 360 مليون دونج وأعلى وديعة هي أكثر من 1.2 مليار دونج.
يتم إجراء المزاد بخطوات سعرية تصاعدية، كل خطوة 200000 دونج، العميل صاحب أعلى سعر سوف يمتلك الأرض المعروضة في المزاد.
ممثل شركة فيتنام للمزادات المساهمة ذكر قواعد المزاد.
في المزاد، بالإضافة إلى منظم المزاد، كان للعملاء المشاركين في المزاد أيضًا حضور السيد دينه نغوك ثوك - مدير مركز تطوير صندوق الأراضي في منطقة مي لينه، والذي شارك بشكل مباشر في مراقبة هذا المزاد.
وكان من المقرر في البداية أن تقام مزايدة على 32 قطعة أرض في فترة ما بعد الظهر من يوم 12 سبتمبر/أيلول. ومع ذلك، قال ممثل اللجنة الشعبية لمنطقة مي لينه إنه بسبب تأثير العاصفة رقم 3 ودورانها، فمن المتوقع أن يستمر هطول الأمطار على نطاق واسع، وسوف يتسبب ارتفاع منسوب مياه النهر في حدوث فيضانات في العديد من المناطق، مما يجعل السفر صعبًا.
ولذلك، وللتركيز على الوقاية من الفيضانات والسيطرة عليها، وضمان أرواح الناس وممتلكاتهم، اقترح مركز تطوير صندوق الأراضي أن تقوم الشركة بتغيير موعد المزاد إلى الساعة الثانية بعد الظهر في 18 سبتمبر.
خريطة لقطع الأراضي المعروضة للبيع بالمزاد العلني في قرية باخ دا، بلدية كيم هوا، منطقة مي لينه، هانوي.
وقال نجوي دوا تين ، إنه اعتبارًا من حوالي الساعة 12 ظهرًا يوم 18 سبتمبر، تجمع العديد من المستثمرين والعملاء والوسطاء حول المركز الثقافي والإعلامي والرياضي في منطقة مي لينه للتحضير للمشاركة في المزاد.
وفي حديثها مع نجوي دوا تين ، أعربت السيدة فونج ثي هوا (38 عامًا، نام تو ليم) - وهي مستثمرة شاركت في العديد من المزادات في المناطق الضواحي في هانوي، عن رأيها بأن قطع الأراضي في منطقة مي لينه لها أسعار معقولة في المنطقة حوالي 35 - 40 مليون دونج/م2، وأعلى سعر هو أقل من 50 مليون دونج/م2 فقط.
وقالت السيدة هوا إن السبب الرئيسي وراء السعر المذكور أعلاه هو أنه يعتمد على إمكانات العقارات في منطقة مي لينه، ومستوى الأسعار العام في المنطقة المجاورة، والشرعية الكاملة لهذه المشاريع. شاركت السيدة هوا شخصيًا في المزاد العلني لخمس قطع أرض في منطقة مي لينه.
وعلى النقيض من السيدة هوا، قال السيد فو فان دوك (42 عاما، هانوي) إن السعر النهائي لا يزال من الصعب تحديده لأنه يعتمد على احتياجات المشاركين في المزاد.
وقال السيد ديوك "إن الأشخاص الذين يشترون المنازل للعيش فيها يدفعون دائمًا أسعارًا أقل من المستثمرين، ومن الصعب التنبؤ بما إذا كان السعر سيرتفع أو ينخفض فجأة".
يصطف العملاء لتسجيل الدخول والمشاركة في المزاد.
في السابق، في يونيو 2024، نجحت منطقة مي لينه في بيع 51 قطعة أرض في بلدية ليان ماك بالمزاد العلني. تتراوح مساحة الأراضي من 95 إلى 263.2 مترًا مربعًا.
السعر الابتدائي هو حوالي 18.4-20.6 مليون دونج/م2، وتم تحديد أعلى عرض فائز بـ 38.8 مليون دونج/م2. بلغ إجمالي الإيرادات في الميزانية 169 مليار دونج، أي أعلى بـ 47 مليار دونج من السعر الأولي.
في عام 2024، تخطط منطقة مي لينه لطرح حوالي 500 قطعة أرض للبيع بالمزاد العلني، تتركز بشكل أساسي في 4 بلديات: كيم هوا، وليين ماك، وتام دونج، وترانج فيت. هذه كلها قطع أراضي في مواقع جميلة، أمام مشروع الطريق الدائري الرابع.
سيتم استخدام الإيرادات من مزادات حقوق استخدام الأراضي من قبل المنطقة للاستثمار في بناء البنية التحتية لتطوير النظام الاجتماعي والاقتصادي لتلبية معايير التحول إلى منطقة بعد عام 2025 ومدينة تابعة مباشرة للعاصمة بعد عام 2030.
وفي الآونة الأخيرة، شهدت هانوي عدداً من حالات مزادات حقوق استخدام الأراضي، حيث كانت العطاءات الفائزة أعلى بعدة مرات من السعر الابتدائي.
ومن الأمثلة النموذجية على ذلك منطقة ثانه أواي حيث وصل سعر المزاد إلى 100 مليون دونج/متر مربع، أو منطقة هوآي دوك حيث وصل السعر المفاجئ إلى 133 مليون دونج/متر مربع.
ثم عندما جاء وقت تحصيل الودائع، وحتى 16 سبتمبر، ورغم انتهاء مهلة السداد، لم تكن سوى 13/68 قطعة أرض قد أوفت بالتزاماتها المالية. من بين القطع التي تم سداد ثمنها بالكامل، تبلغ قيمة أعلى قطعة أكثر من 55 مليون دونج/م2.
ومع ذلك، تم مصادرة جميع قطع الأراضي التي كانت أسعارها الفائزة تتراوح من 80 مليون دونج/م2 إلى أكثر من 100 مليون دونج/م2.
ومن المتوقع أن يجمع المزاد في ثانه أواي أكثر من 400 مليار دونج. ومع ذلك، مع استكمال 13 قطعة أرض فقط الالتزامات المالية، فإن الإيرادات الإجمالية تجاوزت 80 مليار دونج فقط، أو 20% من المبلغ المتوقع.
وبناء على ذلك، اضطرت السلطات إلى تأجيل أو إعادة جدولة العديد من المزادات العقارية في ضواحي هانوي في انتظار أن تتمكن فرق التفتيش التابعة لوزارة الموارد الطبيعية والبيئة من استخلاص استنتاجات بشأن التضخم في الأسعار والمضاربة، وخاصة في المناطق الواقعة في منطقتي هواي دوك وثانه أواي.
وفي اجتماع عقد مؤخرا، قال نائب وزير الموارد الطبيعية والبيئة لي مينه نجان إنه لا يوجد حاليا أي استنتاج بشأن ما إذا كانت هناك ثغرات أو انتهاكات في عملية المزاد في المنطقتين المذكورتين. تواصل الوزارة عمليات المراجعة. في حال رصد أي مخالفات، ستتشاور مع الجهات المختصة لوضع خطة للتعامل معها.
[إعلان 2]
المصدر: https://www.nguoiduatin.vn/ha-noi-huyen-me-linh-dau-gia-32-lo-dat-khoi-diem-tu-217-trieu-dong-m2-204240918114836452.htm
تعليق (0)