هانوي ومدينة هو تشي منه "بطيئتان" في سباق الإسكان الاجتماعي.

[إعلان 1]

على الرغم من اعتبارهما من بين المدن الرئيسية، لا تزال هانوي ومدينة هوشي منه من المدن التي لديها أعداد منخفضة من تسجيلات الإسكان الاجتماعي بحلول عام 2024.

تمت تسمية المحليات

حتى الآن، يعد مشروع NHS Trung Van أغلى مشروع إسكان اجتماعي في هانوي، حيث تبلغ قيمة الشقق المعروضة للبيع حوالي 20 مليون دونج/متر مربع. لكن الرقم المذكور أعلاه لا يشكل مشكلة بالنسبة لأهالي العاصمة. الدليل هو أن عدد الأشخاص المسجلين للشراء تجاوز الحد الأقصى، مما اضطر المستثمر إلى تنظيم يانصيب بنسبة 1/9 "لتصفية" الطلبات.

تصل احتمالات الفوز بمنزل في مشروع NHS Trung Van إلى 1/9. الصورة: ثانه فو

وتُظهِر القصة أعلاه أن "العطش" للإسكان الاجتماعي، وخاصة المشاريع في المناطق الداخلية من المدن، أصبح يمثل مشكلة كبيرة بالنسبة لهانوي. في الواقع، خلال المؤتمر لنشر مشروع "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل للأشخاص ذوي الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021 - 2030"، تم تقييم هانوي من قبل وزارة البناء كواحدة من المواقع الرئيسية. ورغم الطلب الكبير على السكن الاجتماعي، إلا أن الاستثمار لا يزال محدودا مقارنة بهدف المشروع بحلول عام 2025.

وتحديدا، قالت وزارة البناء إن هانوي لديها 3 مشاريع فقط، تعادل 1700 شقة، وهو ما يحقق 9% فقط من الهدف. ولكن العاصمة ليست المكان الوحيد "البطيء" في سباق الإسكان الاجتماعي. وذكر تقرير الوزارة أن مدينة هوشي منه لديها أيضًا 7 مشاريع فقط، تعادل 4996 شقة، بما يمثل 19٪؛ يوجد في دا نانغ 5 مشاريع تعادل 2750 شقة، أي ما يعادل 43%. حتى أن بعض المناطق ليس لديها مشاريع إسكان اجتماعي بدأت في البناء من عام 2021 حتى الآن، مثل فينه فوك، ونينه بينه، ونام دينه، ولونج آن، وكوانج نجاي، وما إلى ذلك.

بالإضافة إلى ذلك، أدرجت وزارة البناء مدينتي هانوي وهوشي منه ضمن المناطق ذات الأعداد المنخفضة من تسجيلات الإسكان الاجتماعي في عام 2024، على الرغم من الطلب المرتفع. وبالتحديد، هانوي والمدينة. وسجلت مدينة هوشي منه 1,181 و3,765 شقة فقط على التوالي. وقد تم تسمية بعض المناطق الأخرى أيضًا مثل دا نانغ (1880 شقة)، وكان ثو (1535 شقة)...

ومع ذلك، لا تزال وزارة البناء تعتبر هانوي ومدينة هوشي منه من المناطق المهتمة بالتخطيط لصناديق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي، حيث خططت هاتان المدينتان لـ 608 هكتارات و 412 هكتارًا على التوالي. كما أشاد التقرير بمناطق أخرى مثل دونج ناي (1063 هكتارًا)، ولونج آن (577 هكتارًا)، وهاي فونج (471 هكتارًا).

الطريق نحو تحقيق مليون وحدة سكنية اجتماعية

قال وزير البناء نجوين ثانه نغي إن تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل" لا يزال يواجه العديد من الصعوبات والمشاكل، والتي تحتاج إلى التركيز عليها وحلها بشكل حاسم في الفترة المقبلة.

وتحدث وزير البناء نجوين ثانه نغي في المؤتمر. الصورة: وزارة البناء

لا يزال صرف حزمة الائتمان التفضيلية البالغة 120 مليار دونج بطيئًا مقارنة برغبات واحتياجات الشركات العملية.
وزير البناء نجوين ثانه نغي.

لا تزال نتائج التنفيذ في العديد من المناطق أبطأ من الخطة المُسجلة في المشروع. ومن بينها بعض المناطق التي لم تبدأ بعد أي مشاريع إسكان اجتماعي جديدة. إضافةً إلى ذلك، لا يزال صرف حزمة القروض التفضيلية البالغة 120 ألف دونج بطيئًا مقارنةً برغبات واحتياجات الشركات العملية، وفقًا للسيد نجوين ثانه نغي.

ولم يكتف وزير البناء بذلك بل أكد صراحة أن الشركات التي تستثمر في الإسكان الاجتماعي والإسكان للعمال لا تزال تواجه صعوبات كثيرة في الحصول على الأراضي وإجراءات الاستثمار في البناء والائتمان والسياسات التفضيلية وما إلى ذلك.

ولكن لا يمكن إنكار أن كافة الجهات تسعى جاهدة للإسراع في إنجاز مليون وحدة سكنية اجتماعية. خلال الفترة من عام 2021 حتى الآن، تم تنفيذ 499 مشروعًا للإسكان الاجتماعي على مستوى البلاد بحجم يزيد عن 411 ألف شقة. ومن بينها 71 مشروعاً تم إنجازها بحجم يقارب 40 ألف شقة؛ بدأ تنفيذ 127 مشروعاً بعدد شقق يقارب 108 آلاف شقة؛ تمت الموافقة على 301 مشروعاً للاستثمار بحجم 265.500 شقة.

وبحسب المشروع فإنه بحلول عام 2030 سيصل إجمالي عدد الشقق المنجزة في المحليات إلى نحو 1,062,200 وحدة. ومن المقرر إنجاز نحو 428 ألف شقة منها خلال الفترة 2021 - 2025. وتتوقع وزارة البناء أنه في حال استكمال المشاريع المرخصة والموافقة عليها للاستثمار في الوقت المحدد، فإن البلاد بأكملها ستتمكن بشكل أساسي من استكمال أهداف المشروع بحلول عام 2025.

[إعلان 2]
مصدر