هانوي ومدينة هو تشي منه "بطيئتان" في سباق الإسكان الاجتماعي.

[إعلان_1]

على الرغم من اعتبارهما من المناطق الرئيسية، لا تزال هانوي ومدينة هوشي منه مدينتين ذات أعداد منخفضة من تسجيلات الإسكان الاجتماعي بحلول عام 2024.

تمت تسمية المناطق

حتى الآن، يعد مشروع NHS Trung Van أغلى مشروع إسكان اجتماعي في هانوي، حيث يبلغ سعر الشقق المعروضة للبيع حوالي 20 مليون دونج/م2. لكن الرقم المذكور أعلاه لا يشكل مشكلة بالنسبة لأهالي العاصمة. الدليل هو أن عدد الأشخاص المسجلين للشراء تجاوز الحد الأقصى، مما اضطر المستثمر إلى تنظيم يانصيب بنسبة 1/9 لتصفية الطلبات.

تصل احتمالات الفوز بمنزل في مشروع NHS Trung Van إلى 1/9. الصورة: ثانه فو

وتُظهر القصة أعلاه أن "العطش" للإسكان الاجتماعي، وخاصة المشاريع في المناطق الداخلية من المدن، أصبح يمثل مشكلة كبيرة في هانوي. في الواقع، في المؤتمر الذي عقد لنشر مشروع "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لأصحاب الدخل المنخفض والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030"، تم تقييم هانوي من قبل وزارة البناء باعتبارها واحدة من المناطق الرئيسية. وعلى الرغم من وجود طلب ضخم على الإسكان الاجتماعي، إلا أن الاستثمار لا يزال محدودًا مقارنة بهدف المشروع بحلول عام 2025.

وتحديداً، قالت وزارة البناء إن هانوي لديها فقط 3 مشاريع، تعادل 1700 شقة، وهو ما يحقق 9% فقط من الهدف. ولكن العاصمة ليست المكان الوحيد "البطيء" في سباق الإسكان الاجتماعي. وذكر تقرير الوزارة أن مدينة هوشي منه لديها أيضًا 7 مشاريع فقط، تعادل 4996 شقة، بنسبة 19٪؛ يوجد في مدينة دا نانغ 5 مشاريع، تعادل 2750 شقة، بنسبة 43%. حتى أن بعض المناطق ليس لديها أي مشاريع إسكان اجتماعي بدأت في البناء من عام 2021 حتى الآن، مثل فينه فوك، ونينه بينه، ونام دينه، ولونج آن، وكوانج نجاي، وما إلى ذلك.

بالإضافة إلى ذلك، تم تسمية هانوي ومدينة هوشي منه أيضًا من قبل وزارة البناء من بين المناطق ذات الأعداد المنخفضة من تسجيلات الإسكان الاجتماعي التي تم تشكيلها في عام 2024، على الرغم من الطلب الرئيسي المرتفع. وبالتحديد، هانوي والمدينة. وسجلت مدينة هوشي منه 1,181 و3,765 شقة فقط على التوالي. وقد تم تسمية بعض المناطق الأخرى أيضًا مثل دا نانغ (1880 شقة)، وكان ثو (1535 شقة)...

ومع ذلك، لا تزال وزارة البناء تعتبر هانوي ومدينة هوشي منه من المناطق المهتمة بتخطيط صناديق الأراضي لتطوير الإسكان الاجتماعي، حيث خططت هاتان المدينتان لـ 608 هكتارات و 412 هكتارًا على التوالي. كما أشاد التقرير بمناطق أخرى مثل دونج ناي (1063 هكتارًا)، ولونج آن (577 هكتارًا)، وهايفونج (471 هكتارًا).

الطريق لتحقيق مليون وحدة سكنية اجتماعية

قال وزير البناء نجوين ثانه نغي إن تنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل" لا يزال يواجه العديد من الصعوبات والمشاكل، والتي تحتاج إلى التركيز عليها وحلها بشكل حاسم في الفترة المقبلة.

وتحدث وزير البناء نجوين ثانه نغهي في المؤتمر. الصورة: وزارة البناء

لا يزال صرف حزمة الائتمان التفضيلية البالغة 120 مليار دونج بطيئًا مقارنة برغبات واحتياجات الشركات العملية.
وزير البناء نجوين ثانه نغهي.

"لا تزال هناك العديد من المحليات التي لا تزال نتائج التنفيذ فيها أبطأ من الخطة المسجلة في المشروع. وعلى وجه الخصوص، هناك بعض المناطق التي لم يتم فيها البدء في أي مشاريع إسكان اجتماعي جديدة حتى الآن. علاوة على ذلك، فإن صرف حزمة الائتمان التفضيلية البالغة 120 ألف مليار دونج لا يزال بطيئًا مقارنة برغبات واحتياجات الشركات العملية"، كما قال السيد نجوين ثانه نغي.

ولم يكتف وزير البناء بذلك بل أكد صراحة أن الشركات التي تستثمر في السكن الاجتماعي والسكن للعمال لا تزال تواجه العديد من الصعوبات في الحصول على الأراضي وإجراءات الاستثمار في البناء والائتمان والسياسات التفضيلية وغيرها.

ولكن لا يمكن أن ننكر أن كافة الجهات تسعى للإسراع في تحقيق رقم مليون وحدة سكنية اجتماعية. خلال الفترة من 2021 إلى الآن، تم تنفيذ 499 مشروعاً للإسكان الاجتماعي على مستوى الجمهورية بحجم يزيد عن 411 ألف شقة. ومن بينها 71 مشروعاً تم إنجازها بحجم يقارب 40 ألف شقة؛ تم البدء في إنشاء 127 مشروعاً بعدد شقق يقارب 108 ألف شقة؛ تمت الموافقة على 301 مشروعاً للاستثمار بحجم 265.500 شقة.

وبحسب المشروع فإنه بحلول عام 2030 سيصل إجمالي عدد الشقق المنجزة في المحليات إلى نحو 1,062,200 وحدة. ومن المقرر إنجاز نحو 428 ألف شقة منها خلال الفترة 2021 - 2025. وتتوقع وزارة الإعمار أنه في حال استكمال المشاريع التي تم ترخيصها والموافقة عليها للاستثمار في الوقت المحدد، فإن البلاد بأكملها ستتمكن بشكل أساسي من استكمال أهداف المشروع بحلول عام 2025.

[إعلان رقم 2]
مصدر