إزالة العوائق أمام الأشخاص في منطقة التخطيط

ولحل المشكلة، وجهت مدينة هانوي الإدارات والفروع والمناطق والبلدات باتخاذ تدابير جذرية لحل المشاكل العاجلة التي تهدد حياة الناس.

البنية التحتية ضعيفة وناقصة

ومن المعروف أن الطلب الحالي على استخدام الأراضي في محليات هانوي لأغراض الضمان الاجتماعي والتنمية الاجتماعية والاقتصادية كبير للغاية. وخاصة في الأحياء الداخلية للمدن، فإن الحصول على المزيد من الأراضي للأغراض المذكورة أعلاه هو رغبة الشعب وكذلك السلطات على كافة المستويات. في هذه الأثناء، لم يتم استغلال مساحة كبيرة من الأراضي الواقعة خارج سد النهر الأحمر في هذه المناطق بشكل كامل حتى الآن.

يجب أن تكون هناك آليات وسياسات لإزالة العقبات أمام الأشخاص الذين يعيشون في منطقة تخطيط النهر الأحمر. الصورة: هاي لينه

على الرغم من أن القرار 429/QD-TTg المؤرخ 21 أبريل 2023 (تعديل واستكمال عدد من المواد في القرار 257/QD-TTg المؤرخ 18 فبراير 2016) قد انفتح، كما ساهم في التخفيف جزئيًا من الحاجة إلى وجود مناطق سكنية مركزة قائمة وفقًا للوائح وحمايتها.

وتحديداً، وفقاً للقرار رقم 429/QD-TTg: يُسمح للمناطق باستخدام جزء إضافي من ضفة النهر لترتيب مناطق إعادة توطين الأسر المنتشرة بالقرب من المنطقة بمساحة لا تتجاوز 5% من المساحة السكنية القائمة.

ومع ذلك، وفقًا للسيد هوانج هواي دونج، نائب سكرتير خلية الحزب، رئيس اللجنة الأمامية للمنطقة السكنية رقم 5، جناح ثانه تري، مقاطعة هوانج ماي، فإن الطلب على توسيع صندوق الأراضي كما هو مذكور أعلاه لا يلبي رغبات الشعب إلا جزئيًا. ونتيجة للزيادة السريعة في عدد السكان الطبيعيين والميكانيكيين (بما في ذلك انتقال العديد من الأشخاص من المحافظات والمدن إلى المناطق الحضرية للعيش)، فإن مرافق الرعاية الاجتماعية مثل البيوت الثقافية السكنية ورياض الأطفال والمدارس الابتدائية ومواقف السيارات والأسواق ومراكز التسوق وما إلى ذلك تحتاج إلى التوسع بشكل أكبر لتلبية احتياجات الناس.

وهذه أيضًا رغبة الأشخاص الذين يعيشون في منطقة التخطيط الحضري لنهر ريد. وبناء على ذلك، فمنذ عام 2016 وحتى الآن، مر ما يقرب من عقد من الزمان بسبب عدم وجود تخطيط تفصيلي 1/500، ولم يتم الاستثمار في العديد من مشاريع الرعاية الاجتماعية وبنائها.

وعلى وجه الخصوص، تعرضت العديد من أجزاء البنية التحتية للطرق للضرر. وبما أن نظام الطرق خارج السد تم استثماره منذ أكثر من 10 سنوات، حيث أن غالبية الطرق عبارة عن الخرسانة، في حين أنها تتحمل باستمرار حمولة العديد من المركبات مثل السيارات والدراجات النارية، وخاصة الشاحنات التي تحمل البضائع والمواد الداخلة والخارجة بشكل متكرر، فإن الطرق تتدهور بشكل متزايد...

إيجاد حل للمشكلة

بالإضافة إلى أعمال الرعاية الاجتماعية ونقص البنية التحتية للنقل المتدهورة، يعاني الأشخاص الذين يعيشون في الأراضي الرسوبية أيضًا من العديد من العيوب عندما تكون منازلهم ضيقة ومتدهورة ولكن لا يُسمح لهم ببناء منازل جديدة أو تجديدها. وفي حديثه عن هذا المحتوى، قال السيد تران كووك دات، الخبير في إدارة الإدارة الحضرية في منطقة هوانغ ماي، إنه من أجل إزالة العقبات جزئيًا وحل المشكلات العاجلة التي تواجه حياة الناس تدريجيًا، أصدرت لجنة الشعب في هانوي تعليمات على الفور إلى الإدارات والفروع والمناطق والبلدات ذات الصلة.

وعلى وجه التحديد، أصدرت لجنة الشعب بالمدينة الوثيقة رقم 1407/UBND-DT بتاريخ 9 مايو 2024 والتي تكلف إدارة البناء بمراجعة واستكمال إصدار الوثائق التي توجه لجان الشعب في المناطق. على أساس خطة تقسيم المناطق الحضرية المعتمدة لنهر ريد، تم الاتفاق على منح تصاريح البناء لتلبية احتياجات البناء والتجديد وإصلاح المساكن الشعبية في المناطق خارج السد. تنفيذًا لتوجيهات المدينة، أصدرت إدارة البناء في هانوي الوثيقة 4336/SXD-CP، المؤرخة في 5 يونيو 2024، والتي توجه تنفيذ تصاريح البناء للبناء الجديد والتجديد وإصلاح المنازل الفردية في المناطق السكنية المركزة الموجودة على ضفة النهر.

وتصنف الوثيقة على وجه التحديد الكائنات التي تم منحها تراخيص رسمية، أو لها مدة محددة، أو تحتاج إلى إصلاح، أو تجديد في حالتها الأصلية، أو يجب نقلها إلى 3 مجموعات. حيث أن المجموعة 2 هي منازل فردية مؤهلة للحصول على تصريح بناء محدود المدة، بما في ذلك: تقع في منطقة ذات خطط تقسيم معتمدة، على قائمة المناطق السكنية المركزة الموجودة على ضفاف النهر المحمية وفقًا للقرار 257/QD-TTg بتاريخ 18 فبراير 2016 (المعدل والمكمل بالقرار 429/QD-TTg بتاريخ 21 أبريل 2023) وفقًا لاتجاه تطوير خطة للوقاية من الفيضانات والسيطرة عليها لنهر السد في تخطيط العاصمة، وتلبية شروط منح تصريح بناء محدود المدة كما هو منصوص عليه في المادة 94 من قانون البناء...

إلى جانب ذلك، فإن قانون الأراضي لعام 2024، الذي يدخل حيز التنفيذ اعتبارًا من الأول من أغسطس، سيكون أيضًا بمثابة حل لإزالة العقبات أمام الأشخاص الذين يعيشون في منطقة التخطيط. وقد استكمل القانون وأكمل الأنظمة المتعلقة بتنفيذ حقوق مستخدمي الأراضي في المناطق التخطيطية. وبالمقارنة مع قانون الأراضي لعام 2013، فإن أحكام القانون الجديد أكثر وضوحا وتفصيلا. على وجه التحديد: يُسمح لمستخدمي الأراضي بالبناء بموجب ترخيص بناء محدد المدة، وتجديد وإصلاح المنازل والأعمال القائمة وفقًا لأحكام قانون البناء والقوانين ذات الصلة.

وفيما يتعلق بمسألة التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 لمنطقة النهر الأحمر الحضرية في منطقة هوانغ ماي، قال السيد تران كووك دات إنه بعد دراسة الوثائق وإجراء عمليات تفتيش ميدانية، أرسلت وزارة الزراعة والتنمية الريفية وثيقة إلى لجنة الشعب بالمنطقة. وبناءً على ذلك، وافقت وزارة الزراعة والتنمية الريفية بشكل أساسي على حدود المناطق السكنية المركزة الموجودة في منطقة النهر الأحمر، مقاطعة هوانغ ماي الواقعة في الملحق الثالث - القرار 257/QD-TTg، والتي تتوافق مع K72+384 إلى K80+100 من السد الأيمن للنهر الأحمر، بما في ذلك 3 مناطق سكنية مركزة في 3 أقسام: ثانه تري، لينه نام، تران فو بمساحة إجمالية قدرها 99.87 هكتارًا ويبلغ عدد سكانها 13667 شخصًا (الملحق الثالث - القرار 257/QD-TTg: مساحة 135.75 هكتارًا ويبلغ عدد سكانها 10698 شخصًا)...

بالإضافة إلى ذلك، أرسلت إدارة التخطيط والاستثمار أيضًا وثيقة إلى لجنة الشعب بالمنطقة، تتضمن تعليقات على ملف مهمة التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500 للمناطق السكنية القائمة لحماية المنطقة خارج سد النهر الأحمر في المنطقة. بما في ذلك التعليقات على بعض القضايا المحددة مثل: تخطيط حدود الطرق وقطع الأراضي؛ مؤشرات التخطيط المعماري، واحتياجات استخدام الأراضي، والبنية التحتية الاجتماعية، والبنية التحتية التقنية؛ مشاريع استثمارية ضمن حدود البحث التخطيطي؛ حجم السكان…

وبحسب السيد تران كووك دات، وبناء على التعليقات المكتوبة من الإدارتين، ستواصل اللجنة الشعبية لمنطقة هوانغ ماي استكمال مشروع التخطيط التفصيلي لتقديمه إلى مجلس التقييم للموافقة عليه. بعد الموافقة على التخطيط التفصيلي بمقياس 1/500، ستبدأ اللجنة الشعبية للمنطقة على الفور بالاستثمار في بناء البنية التحتية في المناطق خارج سد النهر الأحمر. وعلى وجه الخصوص، الاستثمار في الطرق السكنية العاجلة وتجديدها وإصلاحها، إلى جانب أعمال الرعاية الاجتماعية الأساسية الأخرى التي تخدم حياة الناس.

المصدر: https://kinhtedothi.vn/go-vuong-cho-nguoi-dan-trong-vung-quy-hoach.html