الناس والشركات والدولة كلها "تعاني"
وبناء على ذلك، وفي إطار معالجة الملف، تلقت إدارة الموارد الطبيعية والبيئة العديد من الوثائق من الجهات الحكومية المختصة مثل: المفتشين، والمراقبين، والشرطة... المتعلقة بالعديد من مشاريع التنمية السكنية في المدينة، وكان مضمونها طلب توفير وثائق لخدمة أعمال التفتيش والتحقيق.
كما تقترح القرارات تعليق تسوية الإجراءات الإدارية على الأراضي مؤقتًا بسبب مراجعة عملية تخصيص الأراضي ونقلها ومساهمة رأس المال لتنفيذ المشاريع وتغيير غرض استخدام الأراضي ومراجعة خطط استخدام الأراضي عند تحويل الشركات إلى أسهم وإعادة تحديد الالتزامات المالية.
مبنى سكني ينتظر منحه الكتاب الوردي لمشتري المنازل.
وبحسب الدائرة، يوجد حالياً العديد من المشاريع العقارية في المنطقة التي غيرت غرض استخدام الأراضي بأراضٍ مخصصة أو مستأجرة من الدولة واستكملت الاستثمار الإنشائي. لقد تم حتى الآن بيع العديد من المنازل في العديد من المشاريع، وإكمال البناء، ووضعها قيد الاستخدام، وانتقل الناس إليها واستقروا فيها. ولكن حتى الآن لم يوافق المشروع على أسعار الأراضي لحساب رسوم استخدام الأراضي.
ويؤدي هذا إلى قيام الناس بشراء المنازل دون الحصول على الكتب الوردية، ولا تستطيع الحكومة تحصيل رسوم استخدام الأراضي والضرائب والرسوم، وتضطر الشركات إلى دفع المزيد من الفائدة على القروض المصرفية...
اقتراح بإصدار كتب وردية لمشتري المنازل
ظهرت في الآونة الأخيرة العديد من التوصيات بشأن منح الكتب الوردية لمشتري المنازل في المشاريع قيد التفتيش. وعلى وجه الخصوص، أرسلت وزارة الموارد الطبيعية والبيئة وثيقة تطلب فيها آراء بشأن ما إذا كان منح الكتب الوردية لمشتري المنازل في المشروع المذكور سيؤثر على نتائج التحقيق وتسوية القضية. في حالة وجود أي رأي بتعليق العمل، يرجى إبلاغ إدارة الموارد الطبيعية والبيئة في مدينة هوشي منه لتنفيذه وفقًا للوائح. في الحالات التي يتم فيها إيقاف المشروع مؤقتًا بسبب وجود محاكمة أمام المحكمة، أو وجود وثيقة حجب من جهة التحقيق، أو وجود قرار إيقاف مؤقت من جهة التنفيذ، تقوم وزارة الموارد الطبيعية والبيئة بإيقاف إصدار الكتب الوردية مؤقتًا.
وفقا لجمعية العقارات في مدينة هوشي منه، فإن العملاء هم أشخاص صادقون. في العديد من الأماكن، دفع العملاء ما يصل إلى 95% من قيمة الشقة. ولذلك فإن المشاريع التي بها مخالفات في الاستثمار والبناء والأعمال ورهن العقارات، ولكن الشقق التي يشتريها العملاء لا تزال متوافقة مع مخطط التصميم، سيتم فصل مخالفات المستثمر ليتم التعامل معها وفقا للقانون وسيتم إصدار الكتاب الوردي لمشتري المنزل.
بالنسبة للمشاريع التي يجب أن تفي بالتزامات مالية وتدفع رسوم استخدام إضافية للأراضي (إن وجدت)، فهذه هي العلاقة بين مستثمر المشروع والوكالة الحكومية، ولا تتعلق بمسؤوليات والتزامات مشتري المنازل. من المستحسن فصل هذا الأمر ومعالجته بشكل منفصل وإعطاء الأولوية لإصدار الكتب الوردية لمشتري المنازل أولاً.
ويتفق قادة لجنة الشعب بالمدينة أيضًا على الرأي عندما يعتقدون أنه يجب إعطاء الأولوية لمنح الكتب الوردية أولاً للعملاء الذين قاموا بالوفاء الكامل بالتزاماتهم بموجب عقد شراء المنزل، لأن العملاء أطراف أبرياء وصادقون.
[إعلان رقم 2]
رابط المصدر
تعليق (0)