اغتنم فرص الاستثمار في "المدينة التجارية الدولية"

(دان تري) - باعتبارها مدينة تجارية دولية ذات إمكانات استغلال اقتصاد إكسبو الذي تبلغ قيمته مليار دولار، أصبحت فينهومز جلوبال جيت (دونغ آنه، هانوي) هدفًا للمستثمرين الذين يرغبون في اغتنام الفرصة لزيادة قيمة الأصول المستدامة.

كما أن هذه الفرصة مضمونة أيضًا من خلال العديد من الامتيازات التي يمنحها المستثمر بالإضافة إلى تطور السوق.

العقارات تستمر في جذب التدفق النقدي

سجل سوق العقارات العديد من الإشارات الإيجابية، مما يشير إلى عام جديد مشرق 2025. ولا تزال العديد من البنوك التجارية تحافظ على أسعار الفائدة المنخفضة وتطلق حزم قروض سكنية تفضيلية، مما يساعد التدفق النقدي على الاستمرار في التحول بقوة إلى سوق العقارات.

وفي تقييمه للسوق بشكل عام في الآونة الأخيرة، قال السيد نجوين كووك آنه، نائب المدير العام لشركة PropertyGuru Vietnam، إن الاهتمام بالعقارات زاد بشكل حاد. وتعود ثقة السوق ويتحسن مزاج المستثمرين، مما يؤثر بدوره على قرارات الاستثمار.

Đón đầu cơ hội đầu tư tại thành phố thương mại quốc tế - 1 — لقد أدت العديد من الإشارات الإيجابية إلى دفع التدفقات النقدية إلى سوق العقارات.

ويتوقع هذا الخبير أن يدخل سوق العقارات اعتباراً من الربع الثاني وحتى الربع الرابع من عام 2025، فترة ازدهار بقيادة القطاعات التي تحقق معدلات ربح عالية، مثل الأراضي والفلل. من الربع الأول إلى الربع الرابع من عام 2026، سيدخل السوق في دورة مستقرة، مع ارتفاع الأسعار والسيولة عبر مجموعة متنوعة من الأنواع.

وقال السيد نجوين كوك آنه: "سيبحث المشترون عن فرص الاستثمار في القطاعات الأكثر سخونة، والتي تتمتع بمعدلات نمو عالية في الأسعار، وتجذب الانتباه والكمية المحدودة".

ويوضح المنظور المذكور أعلاه أيضًا سبب تدفق مستثمري العقارات إلى شمال شرق هانوي للاستفادة من الفرص الجذابة في Vinhomes Global Gate - مدينة التجارة الدولية، والتي من المتوقع أن تخلق أول اقتصاد EXPO بقيمة مليار دولار في فيتنام.

ومن بينها، منتجات المنازل الجديدة المتفوقة ذات التصميم "2 في 1" لكل من المعيشة والأعمال، والتي تكتسب اهتمامًا بفضل مزاياها التنافسية من حيث سعر البيع والتدفق النقدي وإمكانات الربح والسيولة عند مقارنتها بالسوق الإقليمية.

إمكانات فريدة في "مدينة المعرض"

الميزة الواضحة التي تدفع المستثمرين إلى التحول من المنازل في وسط المدينة إلى Vinhomes Global Gate هي الفرق في قاعدة الأسعار وإمكانات النمو.

وقال السيد دينه مينه توان، مدير المبيعات لقناة Batdongsan.com.vn، إنه في حين تأثرت مدينة هوشي منه بشدة باتجاه عودة المباني منذ عام 2022، فإن هانوي واجهت هذه الموجة فقط منذ عام 2023 وبشكل أكثر وضوحًا في عام 2024.

يتزايد عدد العقارات المعروضة للإيجار في المناطق المركزية في هانوي، في حين أن أسعار الإيجار لم تعد ترتفع بنفس الحدة التي كانت عليها سابقًا. وهذا يعكس انخفاض الطلب على المساحات الإيجارية، وخاصة في الشوارع الرئيسية، لأن تكاليف الإيجار لم تعد تتناسب مع كفاءة أعمال المستأجرين، كما قال السيد توان.

Đón đầu cơ hội đầu tư tại thành phố thương mại quốc tế - 2 — سعر البيع التنافسي يخلق ميزة ساحقة لمنازل Vinhomes Global Gate.

يقدم مشروع Vinhomes Global Gate - الواقع في منطقة البوابة الشمالية الشرقية ذات إمكانات التطوير الكبيرة للعاصمة - منتجات منخفضة الارتفاع بأسعار رخيصة مقارنة بالمستوى العام للمنازل والشقق الموجودة في السوق اليوم. تتمتع منازل تاون هاوس Vinhomes Global Gate بميزة بارزة تتمثل في كونها تقع في منطقة حضرية كبيرة، بالإضافة إلى كونها نموذجًا متكاملًا ذو قيمة كبيرة للتجارة والسياحة، وتعتبر استثمارًا يتمتع بإمكانات فريدة كثيرة.

عند امتلاك منزل في Vinhomes Global Gate، سوف يستمتع المستثمرون على الفور بأرباح مضاعفة بفضل المزايا المتوفرة فقط في "مدينة المعرض" عند البوابة الشمالية الشرقية للعاصمة.

الأول هو التصميم المتفوق للمنتجات والإمكانات التي توفرها المرافق مثل مركز المعارض الوطني - جراند إكسبو. مع نطاق من المتوقع أن يكون بين "أفضل 10 مراكز معارض عالمية" وفي نفس الوقت يكون مشروعًا وطنيًا رئيسيًا، سيصبح The Grand Expo، عند اكتماله في يوليو 2025، وجهة للمعارض والفعاليات التجارية العالمية، مما يجذب الشركات ورجال الأعمال المحليين والأجانب، فضلاً عن تدفق كبير من السياح للزيارة والتجارة والسفر والترفيه.

Đón đầu cơ hội đầu tư tại thành phố thương mại quốc tế - 3 — تستغل منازل فين هومز جلوبال جيت بسهولة التدفق النقدي من السياح.

الضمان التالي هو السياسات المتفوقة والمرنة للمستثمرين مثل دعم سعر الفائدة بنسبة 70٪ لمدة تصل إلى 36 شهرًا، وحوافز الدفع المبكر، وحوافز عضوية Vinclub، والالتزام بالإيجار مع ربح 18٪ في 3 سنوات... وخاصة في نهاية العام، يمنح المستثمر للعملاء أيضًا 5 تايل من الذهب، أي ما يعادل 400 مليون دونج، عند اختيار صندوق الشقق الخام في منطقة كات تونغ.

بالإضافة إلى ذلك، فإن المشاريع الرئيسية مثل مجمع البحيرة المركزي الذي تبلغ مساحته 32 هكتارًا ومنتزه Fairyland ومركز Vincom Mega Mall (أبريل 2026)... تجلب مزايا كبيرة إلى Vinhomes Global Gate.

Đón đầu cơ hội đầu tư tại thành phố thương mại quốc tế - 4 — بدأت المرافق في Vinhomes Global Gate في التشكل تدريجيًا بفضل التقدم السريع في البناء.

ومن المتوقع أن يبدأ بناء جسر تو لين في النصف الأول من عام 2025 ويكتمل في عام 2027، وهو ما سيشكل دفعة قوية للبنية التحتية لسوق العقارات في شمال شرق العاصمة. عند تشغيله، سيساعد المشروع على تقصير المسافة من دونج آنه إلى وسط هانوي إلى 5 دقائق، والاتصال مباشرة بمعرض جراند إكسبو، وبالتالي خلق رافعة قوية للاقتصاد الإقليمي.

[إعلان 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/don-dau-co-hoi-dau-tu-tai-thanh-pho-thuong-mai-quoc-te-20250108164911293.htm