(دان تري) - باعتبارها مدينة تجارية دولية ذات إمكانية استغلال اقتصاد EXPO الذي تبلغ قيمته مليار دولار، أصبحت Vinhomes Global Gate (دونج آنه، هانوي) هدفًا للمستثمرين الذين يرغبون في اغتنام الفرصة لزيادة قيمة الأصول المستدامة.
وتتم ضمان هذه الفرصة أيضًا من خلال العديد من الامتيازات التي يمنحها المستثمر بالإضافة إلى تطور السوق.
العقارات تستمر في جذب التدفقات النقدية
سجل سوق العقارات العديد من الإشارات الإيجابية التي تنذر بعام جديد مشرق 2025. ولا تزال العديد من البنوك التجارية تحافظ على أسعار الفائدة المنخفضة وتطلق حزم قروض الإسكان التفضيلية، مما يساعد التدفق النقدي على الاستمرار في التحول بقوة إلى سوق العقارات.
وفي تقييمه للسوق بشكل عام في الآونة الأخيرة، قال السيد نجوين كووك آنه، نائب المدير العام لشركة PropertyGuru فيتنام، إن الاهتمام بالعقارات زاد بشكل حاد. وتعود ثقة السوق ويتحسن مزاج المستثمرين، مما يؤثر بدوره على قرارات الاستثمار.
لقد أدت العديد من الإشارات الإيجابية إلى دفع التدفقات النقدية إلى سوق العقارات.
ويتوقع هذا الخبير أنه اعتباراً من الربع الثاني وحتى الربع الرابع من عام 2025، سيدخل سوق العقارات فترة ازدهار بقيادة القطاعات التي تحقق معدلات ربح عالية، مثل الأراضي والفلل. من الربع الأول إلى الربع الرابع من عام 2026، سيدخل السوق في دورة مستقرة، مع ارتفاع الأسعار والسيولة عبر مجموعة متنوعة من الأنواع.
وقال السيد نجوين كووك آنه: "سوف يبحث المشترون عن فرص الاستثمار في القطاعات الأكثر سخونة، مع معدلات نمو عالية في الأسعار، وجذب الانتباه والكمية المحدودة".
إن المنظور المذكور أعلاه يوضح أيضًا سبب تدفق المستثمرين العقاريين إلى شمال شرق هانوي للاستفادة من الفرص الجذابة في Vinhomes Global Gate - مدينة التجارة الدولية، والتي من المتوقع أن تخلق أول اقتصاد EXPO بقيمة مليار دولار في فيتنام.
ومن بينها، تكتسب منتجات المنازل الجديدة المتفوقة بتصميم "2 في 1" للمعيشة والأعمال الاهتمام بفضل مزاياها التنافسية من حيث سعر البيع والتدفق النقدي وإمكانات الربح والسيولة مقارنة بالسوق الإقليمية.
إمكانيات فريدة في "مدينة المعرض"
الميزة الواضحة التي تدفع المستثمرين إلى التحول من المنازل في وسط المدينة إلى Vinhomes Global Gate هي الفرق في قاعدة الأسعار وإمكانات النمو.
وقال السيد دينه مينه توان، مدير المبيعات في قناة Batdongsan.com.vn، إنه في حين تأثرت مدينة هوشي منه بشدة باتجاه عودة المباني منذ عام 2022، فإن هانوي واجهت هذه الموجة فقط منذ عام 2023 وبشكل أكثر وضوحًا في عام 2024.
وقال السيد توان "إن عدد قوائم الإيجار في المناطق المركزية في هانوي آخذ في الازدياد، في حين لم تعد أسعار الإيجار ترتفع بشكل حاد كما كانت من قبل. وهذا يعكس انخفاض الطلب على مساحات الإيجار، وخاصة في الشوارع الرئيسية، لأن تكاليف الإيجار لم تعد تتناسب مع كفاءة أعمال المستأجرين".
سعر البيع التنافسي يخلق ميزة ساحقة لمنازل Vinhomes Global Gate.
يقع مشروع Vinhomes Global Gate في منطقة البوابة الشمالية الشرقية ذات إمكانات التطوير الكبيرة للعاصمة، ويقدم منتجات منخفضة الارتفاع بأسعار رخيصة مقارنة بالمستوى العام للمنازل والشقق الموجودة في السوق اليوم. تتمتع منازل تاون هاوس Vinhomes Global Gate بميزة بارزة تتمثل في كونها تقع في منطقة حضرية كبيرة، بالإضافة إلى كونها نموذجًا متكاملًا ذو قيمة كبيرة للتجارة والسياحة، وتعتبر استثمارًا يتمتع بإمكانات فريدة كثيرة.
عند امتلاك منزل في مشروع Vinhomes Global Gate، سوف يستمتع المستثمرون على الفور بأرباح مضاعفة بفضل المزايا المتوفرة فقط في "مدينة المعارض" عند البوابة الشمالية الشرقية للعاصمة.
الأول هو التصميم المتفوق للمنتجات والإمكانات التي توفرها المرافق مثل مركز المعارض الوطني - جراند إكسبو. مع نطاق من المتوقع أن يكون بين "أفضل 10 مراكز معارض عالمية" وفي نفس الوقت يكون مشروعًا وطنيًا رئيسيًا، سيصبح جراند إكسبو، عند اكتماله في يوليو 2025، وجهة للمعارض العالمية والأحداث التجارية، تجذب الشركات ورجال الأعمال المحليين والأجانب، فضلاً عن تدفق كبير من السياح للزيارة والتجارة والسفر والترفيه.
تستغل منازل فين هومز جلوبال جيت بسهولة التدفق النقدي من السياح.
الضمان التالي هو السياسات المتفوقة والمرنة للمستثمرين مثل دعم سعر الفائدة بنسبة 70٪ لمدة تصل إلى 36 شهرًا، وحوافز الدفع المبكر، وحوافز عضوية Vinclub، والالتزام بالإيجار بربح 18٪ في 3 سنوات... وخاصة في نهاية العام، يمنح المستثمر للعملاء أيضًا 5 تايل من الذهب، أي ما يعادل 400 مليون دونج، عند اختيار صندوق الشقق الخام في حي كات تونغ.
علاوة على ذلك، فإن المشاريع الرئيسية مثل مجمع البحيرة المركزي الذي تبلغ مساحته 32 هكتارًا ومنتزه Fairyland ومركز Vincom Mega Mall (أبريل 2026)... تجلب مزايا كبيرة إلى Vinhomes Global Gate.
بدأت وسائل الراحة في Vinhomes Global Gate في التبلور تدريجيًا بفضل التقدم السريع في البناء.
ومن المتوقع أن يبدأ بناء جسر تو لين في النصف الأول من عام 2025 ويكتمل في عام 2027، وهو ما سيشكل دفعة قوية للبنية التحتية لسوق العقارات في شمال شرق العاصمة. عند تشغيله، سيساعد المشروع على تقصير المسافة من دونغ آنه إلى وسط هانوي إلى 5 دقائق، والاتصال مباشرة بمعرض جراند إكسبو، وبالتالي خلق رافعة قوية للاقتصاد الإقليمي.
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/don-dau-co-hoi-dau-tu-tai-thanh-pho-thuong-mai-quoc-te-20250108164911293.htm
تعليق (0)