(CLO) نظرًا لأن الإمكانات محدودة ولكن السعر مرتفع للغاية، فإن المنازل في وسط العاصمة يتم إقصاؤها تدريجيًا من هدف البحث للعديد من المستثمرين العقاريين. وبدلاً من ذلك، يوجه كثير من الناس أموالهم إلى مناطق مركزية مخططة حديثاً تتمتع بأرباح متعددة المستويات فضلاً عن إمكانات القيمة المضافة على المدى الطويل.
المدينة الداخلية الهادئة، والشمال الشرقي المضطرب
وبحسب مسح أجري مؤخرا على بعض مواقع تداول العقارات، فإن المنازل في العديد من الشوارع المركزية في هانوي يتم الإعلان عنها للبيع بأسعار "مذهلة"، تصل إلى أكثر من 2 مليار دونج/م2. وبذلك فإن سعر كل متر من هذا المنزل يعادل ثمن شقة مكونة من غرفتي نوم. وبالإضافة إلى ذلك، يتم الإعلان عن السعر المشترك في المنطقة المركزية، وخاصة منطقة هوان كيم، بمبلغ 800-900 مليون دونج/متر مربع.
مع بقاء الأسعار مرتفعة لفترة طويلة، تفقد المنازل في المنطقة المركزية في هانوي شعبيتها بشكل متزايد حيث أن الإمكانات التجارية لا تتناسب مع قيمة العقار. في هذه الأثناء، أصبحت المرافق في المنطقة المركزية للعاصمة "مضغوطة" إلى أقصى حد، مما جعل مساحة التطوير لهذا النوع الباهظ الثمن من المنازل تصل إلى حدها الأقصى تقريبًا.
يتم بيع العديد من المنازل في وسط هانوي بأسعار "مذهلة".
"إن إنفاق ما يقرب من 100 مليار لامتلاك منزل بواجهة تبلغ مساحتها حوالي 50 مترًا مربعًا فقط يعد استثمارًا محفوفًا بالمخاطر. ناهيك عن أن إمكانية وصول العملاء محدودة بسبب المساحات الضيقة، حيث تحظر معظم الشوارع وقوف السيارات. وقال السيد كونغ نام، وهو مستثمر عقاري في هانوي: "بهذا المبلغ من المال، لدينا خيارات أكثر جاذبية في السوق في الوقت الحالي".
في الواقع، يقوم العديد من المستثمرين بتحويل تدفقاتهم النقدية إلى مناطق ذات مساحة كبيرة للنمو المستقبلي، مثل شمال شرق العاصمة حيث تستعد منطقة دونغ آنه لتصبح منطقة مستقلة. هنا، تحظى منطقة فين هومز جلوبال جيت الحضرية الكبرى باهتمام خاص من المستثمرين لأنها تمتلك سلة من المنازل الفاخرة ذات الأسعار الأرخص مقارنة بالمدينة الداخلية أو المناطق المحيطة بها. ناهيك عن ذلك، فإن المستثمرين ذوي السمعة الطيبة يطبقون سياسات بيع جذابة، وهي نادرة في السوق، مما يساعد المستثمرين على حمل النصر بين أيديهم.
تعمل شركة Vinhomes Global Gate مع خط منتجاتها المتفوقة من المنازل على خلق جاذبية لمنطقة شمال شرق هانوي.
أرباح متعددة المستويات من مزايا متنوعة
مع العديد من المزايا، يتم تقييم قسم Cat Tuong التابع لشركة Vinhomes Global Gate باعتباره العقار الذي يحقق التدفق النقدي الأفضل للمستثمرين في الوقت الحاضر. الدليل الأول هو سعر أفضل المنازل في السوق، والذي يتراوح فقط من 60 إلى 70 مليون دونج/م2 من أرضية البناء. ويعادل هذا السعر سعر الأراضي في بعض المناطق في منطقة دونج آنه، وهو أقل بكثير من بعض المشاريع المحيطة، وأقل بكثير من سعر العقارات في وسط المدينة.
تواجه منازل تاون هاوس كات تونغ مرحلة مهمة من ارتفاع الأسعار عندما يوشك جسر تو لين على البدء في البناء، والذي من المتوقع أن يبدأ في النصف الأول من عام 2025.
بالإضافة إلى الأسعار التنافسية، من المتوقع أن تستمر قيمة منازل كات تونغ في الارتفاع في المستقبل القريب بفضل سلسلة من "الرافعات الفولاذية". سيتم توزيع مراحل زيادة الأسعار بالتساوي على مدى الـ 36 شهرًا القادمة، وترتبط بوقت إطلاق المرافق الفائقة في Vinhomes Global Gate.
وبالإضافة إلى البحيرة المركزية التي تبلغ مساحتها 32 هكتارًا والتي اكتمل بناؤها في نوفمبر 2024، ستمتلك المدينة بحلول عام 2025 حديقة وندرلاند أخرى والتي من المقرر أيضًا الانتهاء من بنائها. التالي هو مركز المعارض الوطني - جراند إكسبو (يوليو 2025)، جراند وورلد، فينكوم ميجا مول،...
وعلى وجه الخصوص، من المتوقع أن يبدأ بناء جسر تو لين، الجسر الرمزي لمدينة هانوي، في النصف الأول من عام 2025، ويكتمل في عام 2027، بعد عامين فقط من البناء. عند اكتماله، سوف يختصر الجسر المسافة من كات تونغ على وجه الخصوص وبوابة فينهومز جلوبال جيت بشكل عام إلى وسط المدينة إلى 5 دقائق فقط من السفر. ويعتبر هذا بمثابة دفعة قوية لتشجيع الهجرة من وسط المدينة إلى الشمال الشرقي.
إلى جانب ارتفاع الأسعار المتوقع، تحقق منازل كات تونغ أيضًا أرباحًا يومية بفضل موقعها المتصل مباشرة بجسر تو لين والمتاخم للمرافق الرئيسية للمدينة الكبرى. سيتمكن الملاك بسهولة من الاستفادة من التدفق الهائل للملايين من الزوار القادمين إلى Vinhomes Global Gate للعمل - الإجازة - التسوق - الترفيه كل عام.
ترتبط معالم زيادة الأسعار في منازل Cat Tuong بوقت الانتهاء من المرافق الرئيسية في Vinhomes Global Gate.
نهاية العام هي الفترة التي يسرع فيها المستثمرون في إغلاق محافظهم الاستثمارية، كما يقدم المستثمرون العديد من الحوافز الجذابة لدعم المستثمرين لتحقيق أهدافهم قريبًا. وعلى وجه الخصوص، يجب أن نذكر سياسة تقديم 5 سبائك ذهبية تعادل 400 مليون دونج لجميع العملاء الذين يختارون منازل كات تونغ (صندوق المنازل الخام)، من 1 ديسمبر 2024 إلى 31 يناير 2025.
بفضل الأسعار التنافسية وسياسات الحوافز المتميزة واحتمالات زيادة الأسعار "التي لا تقبل الجدل"، فإن منازل كات تونغ هي بمثابة "مغناطيس" يجذب التدفقات النقدية إلى شمال شرق العاصمة. وتزداد هذه الجاذبية مع دخول السوق في دورة نمو جديدة، وفي الوقت نفسه، من المتوقع أن يتسبب تأثير قائمة أسعار الأراضي في إنشاء مستويات أسعار جديدة بشكل مستمر.
الطاقة الشمسية
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://www.congluan.vn/dat-noi-do-giam-nhiet-nha-dau-tu-chuyen-huong-manh-sang-khu-dong-bac-post329060.html
تعليق (0)