في المؤتمر مع البنوك التجارية، طلب رئيس الوزراء فام مينه تشينه من بنك الدولة الفيتنامي والبنوك التجارية دراسة ومواصلة تقديم حزم ائتمانية تفضيلية لكل من العرض والطلب لتطوير الإسكان الاجتماعي والإسكان للشباب دون سن 35 عامًا. وبالتالي المساهمة في تعزيز سوق العقارات وتوفير الظروف الملائمة للحصول على القروض.

كما وجه رئيس الوزراء البنك المركزي بتنفيذ حلول شاملة لاستقرار أسعار الفائدة على الودائع وخفض أسعار الفائدة على الإقراض في كافة منظومة المؤسسات الائتمانية.

حتى الآن، قامت مؤسسات الائتمان بالتزامن مع ذلك بتخفيض أسعار الفائدة على الودائع، وفي الوقت نفسه أطلقت العديد من برامج الائتمان التفضيلية بأسعار فائدة معقولة.

منذ الاجتماع بين بنك الدولة في فيتنام والبنوك التجارية بشأن أسعار الفائدة في 25 فبراير/شباط، خفض 16 بنكا تجاريا محليا أسعار الفائدة على الودائع بنسبة 0.1-0.8% سنويا، لمعظم الفترات، وذلك حتى 7 مارس/آذار.

قرض المنزل W.jpg
تتاح للشباب فرصة شراء منزل بأسعار فائدة تفضيلية. الصورة: نام خانه.

إلى جانب ذلك، تتنافس البنوك التجارية لتقديم العديد من حزم المنتجات بأسعار فائدة تفضيلية مثل:

أطلق بنك آسيا التجاري المساهم (ACB) حزمة أسعار فائدة تفضيلية على قرض "المنزل الأول" للعملاء الذين تتراوح أعمارهم بين 18 و 35 عامًا بأسعار فائدة تفضيلية تبدأ من 5.5٪ فقط / سنة، ومدة قرض تصل إلى 30 عامًا.

أطلق بنك لوك فات فيتنام التجاري المشترك (LPBank) حزمة "التسوية السهلة - مستقبل مستقر" للعملاء الشباب للاقتراض لشراء أو إصلاح المنازل بأسعار فائدة تبدأ من 3.88٪ فقط في السنة، ومدة قرض تصل إلى 35 عامًا.

أعلن بنك التنمية المشترك التجاري لمدينة هوشي منه (HDBank) عن حزمة ائتمان تفضيلية بقيمة 30 ألف مليار دونج، مخصصة للأفراد والأسر الراغبين في شراء منازل في 24 مدينة رئيسية، وخاصة الشباب، بمعدلات فائدة تبدأ من 4.5% فقط في السنة، ومدة قرض تصل إلى 50 عامًا، وفترة سماح لسداد أصل الدين تصل إلى 5 سنوات لمساعدة العملاء على موازنة شؤونهم المالية بسهولة.

أطلق بنك هانوي التجاري المشترك (SHB) حزمة ائتمان تفضيلية بقيمة 16000 مليار دونج لتلبية احتياجات شراء المنازل للعملاء، وخاصة الشباب، مع أسعار فائدة تبدأ من 3.99٪ فقط / سنة، مع عدم سداد أصل الدين لمدة تصل إلى أول 60 شهرًا.

يتم تنفيذ البرنامج من الآن وحتى 31 ديسمبر 2025. يمكن للعملاء اقتراض ما يصل إلى 90% من قيمة العقار الذي يعتزمون شرائه، دون وجود حد أقصى لمبلغ القرض.

كما أطلق بنك التصدير والاستيراد مؤخرًا حزمة القروض السكنية "منزل مستقر - مستقبل آمن" Y-Rise Eximbank بأسعار فائدة تفضيلية تبدأ من 3.68% فقط سنويًا في أول 36 شهرًا للعملاء الذين تتراوح أعمارهم بين 22 و35 عامًا.

ومن أبرز ما يميز هذه الحزمة من القروض هو السداد المبكر المجاني بدءاً من السنة الخامسة، مما يساعد العملاء على أن يكونوا أكثر استباقية في موازنة الموارد المالية وتقليل الضغوط المالية طويلة الأجل.

بالإضافة إلى ذلك، يقوم بنك التصدير والاستيراد أيضًا بتمويل 100% من احتياجات رأس المال؛ الحد الأقصى لمدة القرض يصل إلى 40 عامًا، وفترة سماح رأس المال تصل إلى 7 سنوات.

قال السيد لونغ نجوين مينه دانج، مدير الخدمات المصرفية للأفراد في بنك إكسيمبانك: "بفضل قرض بقيمة مليار دونج، سيحتاج العملاء فقط إلى دفع ما بين 6 إلى 7.5 مليون دونج شهريًا. مع منزل بقيمة 3 مليار دونج، فإن القسط الشهري هو 20-22 مليون دونج فقط. على وجه الخصوص، بالنسبة للعملاء الذين يشترون منزلًا بقيمة 5 مليارات دونج، يدعم بنك التصدير والاستيراد خيار القرض بدون رأس مال ذاتي، مع دفعات شهرية تتراوح بين 30 و35 مليون دونج.

في الآونة الأخيرة، في 5 مارس، أعلن TPBank عن حزمة قروض منزلية بأسعار فائدة تفضيلية تبدأ من 3.6٪ فقط في السنة وحد أقصى لمبلغ القرض يصل إلى 100٪ من طلب العميل على القرض. تصل مدة القروض إلى 35 عامًا مع عدم سداد أصل القرض لمدة 5 سنوات، أو سداد 5% فقط من أصل القرض خلال السنوات الخمس الأولى. شروط القرض بسيطة للغاية، فقط يجب أن يكون عمرك أقل من 35 عامًا في وقت القرض.

ويظهر هذا أن مؤسسات الائتمان نفذت بشكل نشط تخفيضات أسعار الفائدة بتوجيه من الحكومة ورئيس الوزراء والبنك المركزي، مما ساهم في دعم الشركات والأفراد في اقتراض رأس المال للإنتاج والأعمال والاستهلاك.

لا توفر حزم القروض التفضيلية لمشتري المنازل الشباب حلولاً مالية مرنة وأسعار فائدة جذابة فحسب، بل توفر أيضًا سياسات قروض طويلة الأجل، مما يفتح الفرص للشباب لتملك منزل في البداية دون القلق بشأن الضغوط المالية.