أصدر المكتب الحكومي للتو وثيقة حول تنظيم مؤتمر وطني لإزالة الصعوبات والعقبات وتعزيز تطوير السكن الاجتماعي، حيث طلب رئيس الوزراء من البنك المركزي تقديم تقرير عن الاقتراح الخاص بتقديم قروض تفضيلية للشباب دون سن 35 عامًا.
تقدم البنوك حزمًا بأسعار فائدة منخفضة للشباب لشراء المنازل، وهو ما يعد فرصة جيدة للشباب لتحقيق حلمهم في الاستقرار، كما يعد قوة دافعة لتعزيز التنمية المستدامة لسوق العقارات. في الصورة: مشروع إسكان اجتماعي في مدينة هوشي منه - تصوير: NGOC HIEN
أصدر المكتب الحكومي للتو النشرة الرسمية رقم 1600 إلى الوزارات وبنك الدولة في فيتنام بشأن تنظيم مؤتمر وطني لإزالة الصعوبات والعقبات وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي.
طلب تقرير بشأن مقترح منح قروض تفضيلية طويلة الأجل للشباب دون سن 35 عامًا
وبشكل خاص، قال مكتب الحكومة إنه من أجل تنظيم مؤتمر وطني حول إزالة الصعوبات والعقبات وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي وتنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء ما لا يقل عن مليون وحدة سكنية اجتماعية لذوي الدخل المنخفض وعمال المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030" بشكل فعال، طلب رئيس الوزراء من وزارة البناء تقديم تقرير عن تطوير الإسكان الاجتماعي وتنفيذ مشروع مليون وحدة سكنية اجتماعية.
وفي الوقت نفسه، طُلب من الوزارة أيضًا اقتراح دعوة شركات العقارات الكبرى لتقديم المشورة للحكومة بشأن إزالة الصعوبات والعقبات، وتعزيز تطوير السكن الاجتماعي وتنفيذ المشروع المذكور أعلاه.
أصدر البنك المركزي تقريراً بشأن إزالة الصعوبات والعقبات أمام الحصول على رأس المال الائتماني للشركات العقارية.
تقرير عن صرف 120 مليار دونج في شكل قروض لدعم الشركات في استكمال مشاريع تطوير الإسكان الاجتماعي، وسكن العمال، وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية.
يذكر أن رئيس الوزراء طلب من بنك الدولة الفيتنامي تقديم تقرير عن الاقتراح الخاص بتقديم قروض تفضيلية طويلة الأجل للشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا.
كما طلب رئيس مجلس الوزراء من وزارة الزراعة والبيئة رفع تقرير بشأن إزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع المتعلقة بقانون الأراضي مثل تحديد أسعار الأراضي واحتساب رسوم استخدام الأراضي وغيرها.
وأفادت وزارة المالية عن تأثير السياسات الضريبية وإزالة الصعوبات والعقبات المتعلقة بإجراءات العطاءات...
تمت دعوة سلسلة من "الرجال الكبار" من قبل الحكومة لمناقشة الحلول لبناء المساكن الاجتماعية
تمت دعوة شركات عقارية كبيرة مثل Vingroup و Sungroup و BRG و Viglacera و HUD و Novaland و Him Lam... من قبل الحكومة للمشاركة في المؤتمر الوطني لإزالة الصعوبات والعقبات وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي، الذي عقد في نهاية هذا الأسبوع.
لتعزيز تطوير السكن الاجتماعي في الفترة المقبلة، وافق رئيس الوزراء على اقتراح وزارة البناء لتنظيم مؤتمر وطني بمشاركة مجموعة من "الكبار" في قطاع العقارات والبنوك والجمعيات.
ومن المقرر أن يعقد المؤتمر في 6 مارس/آذار في هانوي ويتم بثه عبر الإنترنت إلى 63 موقعًا في جميع أنحاء البلاد.
وقال أحد قيادات وزارة الإعمار إن المؤتمر سيشهد مشاركة 43 شركة عقارية رائدة واتحادين عقاريين و10 بنوك.
ومن المتوقع أن تتم دعوة 10 شركات ومجموعات عقارية لتقديم حلول لتطوير الإسكان الاجتماعي في المؤتمر، بما في ذلك: Vingroup، Sungroup، BRG، Becamex IDC Binh Duong، Viglacera، HUD، UDIC، Nam Long، Ecopark، والمؤسسة العامة 319 التابعة لوزارة الدفاع الوطني.
وقد تمت دعوة بعض الشركات التي نفذت العديد من مشاريع تطوير الإسكان الاجتماعي في السنوات الأخيرة للمشاركة في المؤتمر لإيجاد حلول مثل: شركة NHS Construction Investment Joint Stock Company، وشركة Le Thanh Construction Trading Company Limited، ومجموعة Hoang Huy.
ولإزالة الاختناقات في رأس المال الرخيص للإسكان الاجتماعي، دعت الحكومة أيضًا مجموعة البنوك العشرة التي شاركت في إقراض رأس المال لتطوير الإسكان الاجتماعي مثل: بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية، وBIDV، وVietcombank، وVietinbank، وAgribank، وMBBank، وTechcombank، وVPBank، وTPbank، وHDBank، لاقتراح حلول للتنفيذ.
وفي تقرير أرسلته إلى رئيس الوزراء قبيل المؤتمر الوطني للإسكان الاجتماعي، قالت وزارة البناء إن المحليات في جميع أنحاء البلاد أكملت منذ عام 2021 حتى الآن الاستثمار في 103 مشاريع إسكان اجتماعي، بحجم بناء 66755 شقة.
وفي عام 2024 وحده، من المقرر أن تستكمل الدولة بأكملها تشييد 28 مشروعاً بحجم بناء 21,874 شقة، بزيادة قدرها 58% مقارنة بعام 2023.
تشمل المحليات التي يزيد عدد وحدات الإسكان الاجتماعي المكتملة فيها عن الهدف في مشروع الحكومة لبناء مليون شقة بحلول أوائل عام 2025 ما يلي: خان هوا 3364 وحدة، آن جيانج 1809 وحدة، بينه دينه 4427 وحدة، هانوي 11334 وحدة، باك نينه 7020 وحدة.
وفي الوقت نفسه، أكملت بعض المناطق أعدادًا من المساكن الاجتماعية أقل بكثير من الهدف في المشروع مثل: مدينة هوشي منه 2745 وحدة، وبينه فوك 350 وحدة، وبينه دونغ 2045 وحدة، وكوانج نينه 412 وحدة.
في مؤتمر عقد مؤخرا مع البنوك التجارية، طلب رئيس الوزراء من بنك الدولة والبنوك التجارية البحث ومواصلة تقديم حزم ائتمان تفضيلية لكل من العرض والطلب لتطوير الإسكان الاجتماعي والإسكان للشباب دون سن 35 عامًا.
بعد ذلك، أطلقت العديد من البنوك حزم أسعار فائدة تفضيلية للشباب الذين يشترون منزلهم الأول، مثل أسعار فائدة القروض من 5.5٪ ثابتة لمدة 5 سنوات أو حزمة ائتمان بقيمة 16000 مليار دونج بأسعار فائدة تبلغ 3.99٪ فقط / سنة مع فترة قرض قصوى تصل إلى 35 عامًا، وإعفاء من سداد أصل الدين لمدة تصل إلى 5 سنوات...
وفي حديثه إلى موقع Tuoi Tre Online ، قال السيد لي هوانج تشاو - رئيس جمعية العقارات في مدينة هوشي منه - إن البنوك الرائدة التي تقدم حزم ائتمان تفضيلية للشباب الذين يشترون منازلهم الأولى بأسعار فائدة تفضيلية وشروط قرض وسياسات دفع مرنة ساهمت بشكل كبير في مساعدة الشباب على الحصول على فرصة شراء منزل.
ومع ذلك، قال السيد تشاو إن القضية التي تقلق الناس هي سعر الفائدة العائم بعد الفترة التفضيلية، لذلك تحتاج البنوك إلى الإعلان عن آلية حساب سعر الفائدة للفترات التالية.
الإجراءات تجعل السكن الاجتماعي صعبًا[إعلان رقم 2]
المصدر: https://tuoitre.vn/thu-tuong-yeu-cau-ngan-hang-bao-cao-ve-de-xuat-cho-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-vay-uu-dai-dai-han-20250303165014725.htm
تعليق (0)