رئيس الوزراء يطلب من البنوك تقديم تقرير بشأن مقترح تقديم قروض تفضيلية طويلة الأجل للشباب دون سن 35 عامًا

أصدر المكتب الحكومي للتو وثيقة بشأن تنظيم مؤتمر وطني لإزالة الصعوبات والعقبات وتعزيز تطوير السكن الاجتماعي، حيث طلب رئيس الوزراء من البنك المركزي تقديم تقرير عن الاقتراح الخاص بمنح قروض تفضيلية للشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا.

تقدم البنوك حزم أسعار الفائدة المنخفضة للشباب لشراء المنازل، وهو ما يعد فرصة جيدة للشباب لتحقيق حلمهم في الاستقرار، كما يعد قوة دافعة لتعزيز التنمية المستدامة لسوق العقارات. في الصورة: مشروع إسكان اجتماعي في مدينة هوشي منه - تصوير: NGOC HIEN

أصدر المكتب الحكومي للتو النشرة الرسمية رقم 1600 إلى الوزارات وبنك الدولة في فيتنام بشأن تنظيم مؤتمر وطني لإزالة الصعوبات والعقبات وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي.

طلب تقرير بشأن مقترح منح قروض تفضيلية طويلة الأجل للشباب دون سن 35 عامًا

وأوضح المكتب الحكومي، على وجه التحديد، أنه من أجل تنظيم مؤتمر وطني حول إزالة الصعوبات والعقبات، وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي وتنفيذ مشروع "الاستثمار في بناء مليون وحدة سكنية اجتماعية على الأقل لذوي الدخل المحدود والعاملين في المناطق الصناعية في الفترة 2021-2030" بشكل فعال، طلب رئيس الوزراء من وزارة البناء تقديم تقرير عن تطوير الإسكان الاجتماعي وتنفيذ مشروع مليون وحدة سكنية اجتماعية.

وفي الوقت نفسه، طُلب من الوزارة أيضًا اقتراح دعوة شركات العقارات الكبرى لتقديم المشورة للحكومة بشأن إزالة الصعوبات والعقبات، وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي وتنفيذ المشروع المذكور أعلاه.

أصدر البنك المركزي تقريرا بشأن إزالة الصعوبات والعقبات في الحصول على رأس المال الائتماني للشركات العقارية.

تقرير بشأن صرف 120 مليار دونج كقروض لدعم الشركات في استكمال مشاريع تطوير الإسكان الاجتماعي، وسكن العمال، وتجديد وإعادة بناء المباني السكنية.

ومن الجدير بالذكر أن رئيس الوزراء طلب من بنك الدولة الفيتنامي تقديم تقرير بشأن الاقتراح الخاص بتقديم قروض تفضيلية طويلة الأجل للشباب الذين تقل أعمارهم عن 35 عامًا.

كما طلب رئيس مجلس الوزراء من وزارة الزراعة والبيئة تقديم تقرير عن إزالة الصعوبات والعقبات أمام المشاريع المتعلقة بقانون الأراضي مثل تحديد أسعار الأراضي وحساب رسوم استخدام الأراضي وغيرها.

وأفادت وزارة المالية بتأثير السياسات الضريبية وإزالة الصعوبات والعقبات المتعلقة بإجراءات العطاءات...

تمت دعوة سلسلة من "الرجال الكبار" من قبل الحكومة لمناقشة الحلول لبناء المساكن الاجتماعية

تمت دعوة شركات عقارية كبيرة مثل Vingroup وSungroup وBRG وViglacera وHUD وNovaland وHim Lam... من قبل الحكومة للمشاركة في المؤتمر الوطني لإزالة الصعوبات والعقبات وتعزيز تطوير الإسكان الاجتماعي، الذي عقد في نهاية هذا الأسبوع.

لتعزيز تطوير السكن الاجتماعي في الفترة المقبلة، وافق رئيس الوزراء على اقتراح وزارة البناء لتنظيم مؤتمر وطني بمشاركة مجموعة من "الكبار" في قطاع العقارات والبنوك والجمعيات.

ومن المقرر أن يعقد المؤتمر في 6 مارس/آذار في هانوي، ويتم بثه عبر الإنترنت إلى 63 موقعًا في جميع أنحاء البلاد.

وقال مسؤول بوزارة الإنشاءات إن المؤتمر سيشهد مشاركة 43 شركة عقارية رائدة واثنتين من جمعيات العقارات و10 بنوك.

ومن المتوقع أن تتم دعوة 10 شركات ومجموعات عقارية لتقديم حلول لتطوير الإسكان الاجتماعي في المؤتمر، بما في ذلك: Vingroup، Sungroup، BRG، Becamex IDC Binh Duong، Viglacera، HUD، UDIC، Nam Long، Ecopark، والمؤسسة العامة 319 التابعة لوزارة الدفاع الوطني.

وقد تمت دعوة بعض الشركات التي نفذت العديد من مشاريع تطوير الإسكان الاجتماعي في السنوات الأخيرة للمشاركة في المؤتمر لإيجاد حلول مثل: شركة NHS Construction Investment Joint Stock Company، وشركة Le Thanh Construction Trading Company Limited، ومجموعة Hoang Huy.

ولإزالة الاختناق المتمثل في رأس المال الرخيص للإسكان الاجتماعي، دعت الحكومة أيضًا مجموعة من 10 بنوك شاركت في إقراض رأس المال لتطوير الإسكان الاجتماعي مثل: بنك فيتنام للسياسات الاجتماعية، وBIDV، وVietcombank، وVietinbank، وAgribank، وMBBank، وTechcombank، وVPBank، وTPbank، وHDBank، لاقتراح حلول للتنفيذ.

وفي تقرير أرسلته إلى رئيس الوزراء قبيل المؤتمر الوطني للإسكان الاجتماعي، قالت وزارة البناء إنه منذ عام 2021 حتى الآن، أنجزت المحليات في جميع أنحاء البلاد الاستثمار في 103 مشاريع إسكان اجتماعي، بحجم بناء 66755 شقة.

في عام 2024 وحده، من المقرر أن تستكمل الدولة بأكملها بناء 28 مشروعًا بحجم بناء 21874 شقة، بزيادة قدرها 58٪ مقارنة بعام 2023.

وتشمل المحليات التي يزيد عدد وحدات الإسكان الاجتماعي المكتملة فيها عن الهدف في مشروع الحكومة لبناء مليون شقة بحلول أوائل عام 2025 ما يلي: خان هوا 3364 وحدة، آن جيانج 1809 وحدة، بينه دينه 4427 وحدة، هانوي 11334 وحدة، باك نينه 7020 وحدة.

وفي الوقت نفسه، أكملت بعض المحليات أعدادًا من المساكن الاجتماعية أقل بكثير من الهدف في المشروع مثل: مدينة هوشي منه 2745 وحدة، وبينه فوك 350 وحدة، وبينه دونغ 2045 وحدة، وكوانج نينه 412 وحدة.

في مؤتمر عقد مؤخرا مع البنوك التجارية، طلب رئيس الوزراء من بنك الدولة والبنوك التجارية إجراء البحوث ومواصلة تقديم حزم ائتمانية تفضيلية لكل من العرض والطلب لتطوير الإسكان الاجتماعي والإسكان للشباب دون سن 35 عاما.

بعد ذلك، أطلقت العديد من البنوك حزم أسعار الفائدة التفضيلية للشباب الذين يشترون منازلهم الأولى، مثل أسعار فائدة القروض من 5.5٪ ثابتة لمدة 5 سنوات أو حزمة ائتمان بقيمة 16000 مليار دونج بأسعار فائدة تبلغ 3.99٪ فقط / سنة مع مدة قرض قصوى تصل إلى 35 عامًا، وإعفاء من سداد رأس المال لمدة تصل إلى 5 سنوات...

وفي حديثه لموقع Tuoi Tre Online ، قال السيد لي هوانج تشاو - رئيس جمعية العقارات في مدينة هو تشي منه - إن البنوك الرائدة التي تقدم حزم ائتمان تفضيلية للشباب الذين يشترون منازلهم الأولى بأسعار فائدة تفضيلية وشروط قرض وسياسات دفع مرنة ساهمت بشكل كبير في مساعدة الشباب على الحصول على فرصة شراء منزل.

لكن تشاو قال إن القضية التي تقلق الناس هي سعر الفائدة العائم بعد الفترة التفضيلية، لذا يتعين على البنوك الإعلان عن آلية حساب سعر الفائدة للفترات التالية.

المصدر: https://tuoitre.vn/thu-tuong-yeu-cau-ngan-hang-bao-cao-ve-de-xuat-cho-nguoi-tre-duoi-35-tuoi-vay-uu-dai-dai-han-20250303165014725.htm