TPO - تم البدء في تنفيذ سلسلة من مشاريع الإسكان الاجتماعي وسيتم افتتاحها للبيع خلال العام الجاري. هناك مشروع يباع بمبلغ 16 مليون دونج/م2 فقط، مما يجعل الكثير من الناس يتطلعون إليه في سياق الزيادة القوية في أسعار الشقق مثل اليوم.
TPO - تم البدء في تنفيذ سلسلة من مشاريع الإسكان الاجتماعي وسيتم افتتاحها للبيع خلال العام الجاري. هناك مشروع يباع بمبلغ 16 مليون دونج/م2 فقط، مما يجعل الكثير من الناس يتطلعون إليه في سياق الزيادة القوية في أسعار الشقق مثل اليوم.
بدأ صباح اليوم (3 مارس) المشروع المشترك بين شركة هانوي للاستثمار والتطوير السكني (هانديكو) وشركة فيجلاسيرا في بناء مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة ثانغ لونغ الخضراء على قطعة الأرض CT3، في المنطقة الحضرية كيم تشونغ، بمنطقة دونغ آنه.
وبحسب معلومات المستثمر، يوفر المشروع أكثر من 1104 شقة، ومن المتوقع تسليمها للسكان في الربع الرابع من عام 2026، بسعر بيع 18.4 مليون دونج/م2 (بما في ذلك ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% ورسوم صيانة الشقة بنسبة 2%).
بعد خصم الضرائب والرسوم، يبلغ سعر بيع الشقق في مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة ثانغ لونغ الخضراء حوالي 16.2 مليون دونج/متر مربع. وهذا سعر جذاب للغاية لمشتري المنازل في سياق أسعار المساكن التجارية في هانوي التي ارتفعت إلى 60 - 70 مليون دونج/م2 مؤخرًا.
 |
تم استخدام الإسكان الاجتماعي في دونغ آنه لمدة 3 سنوات، باستثمار من شركة فيجلاسيرا. |
يبلغ إجمالي مساحة أرض البناء لمشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة ثانغ لونغ الخضراء حوالي 3.7 هكتار مع 4 مبانٍ من 12 طابقًا وعلية، ومن المتوقع أن يوفر السكن لأكثر من 3900 شخص.
وقال ممثل المستثمر إنه مع سعر البيع المذكور أعلاه، فإن شقة بمساحة 49.8 مترًا مربعًا في المشروع تكلف حوالي 916.3 مليون دونج، في حين أن أكبر شقة بمساحة 64 مترًا مربعًا تكلف حوالي 1.2 مليار دونج.
وفي حفل وضع حجر الأساس، قال السيد دونج دوك توان - نائب رئيس لجنة الشعب في هانوي - إن المعروض من الإسكان الاجتماعي في العاصمة سيكون أكثر وفرة. وتخطط المدينة هذا العام لاستكمال ثمانية مشاريع تضم نحو 4670 شقة، والبدء في ستة مشاريع تضم أكثر من 10200 شقة. وستوافق المدينة أيضًا على سياسات الاستثمار في ستة مشاريع جديدة، بحجم 10500 شقة، لتكملة العرض للأعوام التالية.
طلب قادة المدينة من المشروع المشترك Handico - Viglacera تسريع التقدم واستكمال مشروع الإسكان الاجتماعي في قطعة الأرض CT3 قبل 5 أشهر من المتوقع.
قال السيد نجوين فان سينه - نائب وزير البناء - إن رئيس الوزراء قرر مؤخرًا تحديد هدف استكمال الإسكان الاجتماعي في عام 2025 والأعوام التالية حتى عام 2030، لتضيف المحليات إلى هدف التنمية الاجتماعية والاقتصادية.
 |
نائب وزير البناء نجوين فان سينه. |
وبناءً على ذلك، TP. ومن المقرر أن تقوم هانوي ببناء 4670 وحدة في عام 2025، وبناء 44866 شقة في الفترة 2025 - 2030.
وفي وقت سابق، أنجزت هانوي في عام 2024 تسعة مشاريع إسكان اجتماعي، بحجم نحو 4800 وحدة. وساهم بدء العمل في مشروع الإسكان الاجتماعي في مدينة ثانغ لونغ الخضراء في حل احتياجات الإسكان للعمال في المدينة.
ويضم اتحاد الاستثمار في المشروع أيضًا مستثمرين اثنين أوليا اهتمامًا كبيرًا بمجال تطوير الإسكان الاجتماعي في السنوات الأخيرة.
منذ نهاية عام 2024 وحتى الآن، بدأت هانوي أيضًا بشكل مستمر في بناء مشروعين جديدين للإسكان الاجتماعي. في أوائل ديسمبر 2024، بدأ المستثمر Udic في بناء مشروع الإسكان الاجتماعي رقم 1 ها دينه، المسار 214 نجوين شيان، منطقة ثانه تري. يحتوي المشروع على 255 وحدة للبيع و 110 وحدة للإيجار. سعر البيع المقدر هو 25 مليون دونج/م2، أي ما يعادل 1.75 مليار دونج لشقة مساحتها 70 مترًا مربعًا. ويبدأ المستثمر في تلقي طلبات شراء واستئجار الشقق في المشروع اعتباراً من الربع الأخير من عام 2025.
في منتصف شهر ديسمبر، بدأت أيضًا أعمال البناء في منطقة الإسكان الاجتماعي في بلدية أوي نو بمنطقة دونج آنه، حيث تضم أربعة مبانٍ من تسعة طوابق توفر 466 شقة للأشخاص ذوي الدخل المنخفض وضباط وجنود القوات المسلحة في هانوي. وهذا هو أول مشروع إسكان اجتماعي لمؤسسة تابعة لوزارة الدفاع الوطني - شركة 319، ومن المتوقع أن يكتمل في أكتوبر 2026.
وتعتبر هذه إشارات إيجابية لسوق الإسكان منخفض التكلفة في هانوي بعد فترة طويلة من عدم تنفيذ أي مشاريع إسكان اجتماعي إضافية. وفي الوقت نفسه، تصل أسعار المساكن التجارية إلى 80 مليون دونج/متر مربع.
وبموجب مشروع تطوير مليون وحدة سكنية اجتماعية بحلول عام 2030، تمتلك هانوي أعلى هدف لتطوير الإسكان الاجتماعي في البلاد بواقع 56200 وحدة. ومع ذلك، على مدى السنوات الأربع الماضية، أنجزت المدينة أقل من 21% من هدفها المحدد. في العام الماضي، لم يكن في العاصمة بأكملها سوى مشروع إسكان اجتماعي واحد للإيجار حصل على رخصة بناء.
هذا العام، كلف رئيس الوزراء فام مينه تشينه هانوي باستكمال بناء 4670 منزلاً اجتماعيًا. وأشار رئيس الوزراء إلى أن تطوير الإسكان الاجتماعي في العاصمة لا ينبغي أن يركز فقط في "الأماكن ذات المساحات الكبيرة من الأراضي" مثل دونج آنه، في حين لا ينبغي تطوير الأماكن التي بها القليل من الأراضي المتبقية مثل منطقة نام تو ليم.
في مؤتمر عمل مع الشركات المملوكة للدولة في 27 فبراير، قال رئيس الوزراء: "يجب أن تتمتع الإسكان الاجتماعي أيضًا بكامل شروط البنية التحتية مثل النقل والرعاية الصحية والتعليم والرياضة والاجتماعية... مثل الإسكان التجاري، وليس بناؤه في أماكن نائية مهجورة".
[إعلان رقم 2]
المصدر: https://tienphong.vn/أخبار-جيدة-لشراء-المنازل-في-ها-نوي-إكسا-هوي-post1721836.tpo
تعليق (0)