وزارة المالية تدرس فرض ضريبة على العقارات الثانية والمزيد

[إعلان 1]

أصدرت وزارة المالية للتو وثيقة تلخص وتجيب على القضايا التي تهم الرأي العام خلال شهر نوفمبر، بما في ذلك الضرائب العقارية.

وعلى وجه التحديد، من أجل الحد من المضاربة العقارية، اقترحت وزارة الإعمار مؤخراً حلاً يقضي بفرض ضريبة على الأشخاص الذين يمتلكون منزلين أو أكثر أو قطعة أرض. ووافقت وزارة المالية وقالت إنها ستدرس الخطة التي اقترحتها وزارة الإنشاءات.

ومع ذلك، يرى الرأي العام أن فرض الضرائب على ملكية واستخدام العديد من المنازل والأراضي في هذا الوقت أمر غير مناسب. من الضروري دراسة توقيت وطريقة فرض الضرائب بعناية لتجنب التسبب في صدمة تؤدي إلى عمليات بيع ضخمة في السوق.

وزارة المالية تدرس فرض ضريبة على العقارات من الدرجة الثانية فما فوق. (صورة توضيحية: مينه دوك)

رداً على الرأي العام، قالت وزارة المالية إن الدولة أصدرت حالياً إيرادات تتعلق بالعقارات الناشئة عن عملية تثبيت حقوق الملكية والانتفاع بالعقارات (رسوم الانتفاع بالأراضي، إيجار الأراضي، رسوم التسجيل)؛ استخدام العقارات (ضريبة استخدام الأراضي غير الزراعية، ضريبة استخدام الأراضي الزراعية).

ومع ذلك، لا توجد حاليًا في فيتنام إيرادات من ضريبة دخل الشركات (CIT)، وضريبة الدخل الشخصي (PIT)، وضريبة القيمة المضافة (VAT) على المنازل أثناء عملية استخدام العقارات ونقلها.

وبحسب الوزارة، فإنه من أجل إضفاء الطابع المؤسسي على السياسات والتوجهات الواردة في القرار رقم 18/2022 للجنة المركزية الثالثة عشرة للحزب بشأن إدارة الأراضي واستخدامها، فمن الضروري وجود حلول مناسبة ومتسقة مع الظروف والسياق، بما في ذلك البحث عن حلول لجمع الضرائب على المنازل بشكل عام أو الضرائب على ملكية المنازل المتعددة والأراضي بشكل خاص.

وبالإضافة إلى ذلك، وبحسب الوزارة، من الضروري دراسة وتعديل سياسة ضريبة الدخل الشخصي على الدخل الناتج عن تحويلات العقارات.

وأوضحت وزارة المالية أن "هذه الحلول تساهم في تعزيز الاستخدام الاقتصادي والفعال للمساكن والأراضي، والمساهمة في الحد من المضاربة على المساكن والأراضي، وتعزيز التنمية الشفافة والمستقرة والمستدامة لسوق العقارات" .

وأضافت وزارة المالية أنها تقوم بالبحث والتجميع للخبرات الدولية، وتحديد الصعوبات والنقائص في تنفيذ السياسات الضريبية المتعلقة بالعقارات للإبلاغ عنها للجهات المختصة، وضمان الالتزام بالظروف المحلية والممارسات الدولية، فضلا عن اتساق نظام السياسة الضريبية المتعلقة بالعقارات.

ويأتي تنفيذ إصلاح سياسات الضرائب المتعلقة بالعقارات ضمن التنفيذ الشامل لاستراتيجية إصلاح النظام الضريبي في فيتنام حتى عام 2030 التي وافق عليها رئيس الوزراء.

وفيما يتعلق بسياسة ضريبة الدخل الشخصي، قالت وزارة المالية إنها أصدرت الكتاب الرسمي رقم 12738/BTC-CST لطلب آراء المنظمات والأفراد المعنيين بشأن الاقتراح الخاص بتطوير قانون جديد لضريبة الدخل الشخصي ليحل محل قانون ضريبة الدخل الشخصي الحالي، بما في ذلك دراسة وتعديل سياسة ضريبة الدخل الشخصي على الدخل من تحويلات العقارات.

وفي الفترة المقبلة، سوف تقوم وزارة المالية بتلخيص ودراسة التعليقات وكذلك مراجعة وتقييم قانون ضريبة الدخل الشخصي لتقديم تقرير إلى الحكومة واللجنة الدائمة للجمعية الوطنية والجمعية الوطنية للنظر في التعديلات والمكملات وفقًا لبرنامج التشريع في الجمعية الوطنية، وضمان الامتثال للظروف الاجتماعية والاقتصادية في فيتنام وكذلك الممارسات الدولية.

تشاو آنه

[إعلان 2]
مصدر