فوضى البناء السكني غير القانوني على الأراضي الزراعية

سلسلة من المنازل المبنية بشكل غير قانوني

في بلدية ثاتش فو، بمنطقة فينه كو، بمقاطعة دونج ناي، توجد منازل بشهادات ملكية مشتركة مبنية على أراض زراعية وحقول أرز يتم الإعلان عنها للبيع بشكل علني على مواقع التواصل الاجتماعي والإعلانات والمنشورات... لكنها في الواقع منازل مبنية بشكل غير قانوني.

في الآونة الأخيرة، في بلدية ثاتش فو، عُرضت للبيع علنًا منازل عديدة مبنية بشكل غير قانوني على أراضٍ زراعية وحقول أرز، بطرق مختلفة، مثل: تعليق لوحات إعلانية، ونشر إعلانات على منصات التواصل الاجتماعي، وتوزيع منشورات، وغيرها. وتُباع هذه المنازل وتُشترى جميعها على شكل "وثائق موثقة".

منزل تم بناؤه بطريقة غير قانونية في المنطقة.

ليس من الصعب على العملاء التواصل والحصول على وسطاء للتعريف بهذه المنازل المبنية بشكل غير قانوني. هنا، يتم تحويل المنازل وتقديمها على أنها منازل مبنية حديثًا بنسبة 100٪، بالقرب من المدارس والأسواق والمستشفيات والمواقع الرئيسية ... تتراوح مساحة هذه المنازل بين 30 - ^{80 مترًا مربعًا} ، مع جميع الوظائف الضرورية. يتراوح سعر البيع من 370 مليون إلى 1.5 مليار دونج.

السيد نجوين فان ت. (عامل في شركة تشانغ شين فيتنام في بلدية ثاتش فو) أراد مؤخرًا شراء منزل للعيش فيه بميزانية تبلغ حوالي مليار دونج، لذلك اتصل بسماسرة لمعرفة ذلك.

بعد تحديد موعد لرؤية المنزل، تم اصطحاب السيد ت. إلى المنازل المذكورة أعلاه للتشاور والنصيحة. وعندما سأل السيد (ت) عن الوثائق القانونية، قيل له بشكل مباشر أن المنزل مبني على أرض زراعية وسيتم شراؤه وبيعه بوثائق موثقة.

11 منزلاً تم بناؤها بشكل غير قانوني في بلدية ثاتش فو، منطقة فينه كو، مقاطعة دونج ناي.

مع علمه بمخاطر هذه الإنشاءات غير القانونية، طرح السيد ت. بعض الأسئلة، لكن الوسيط أكد أنه لا مشكلة: "ترى الناس يعيشون هناك بشكل طبيعي، فلا داعي للقلق. نستقبل زبائن لشراء المنازل منذ فترة طويلة، فلا داعي للقلق".

وبحسب مراسل صحيفة "نغوي دوا تين" ، فقد اصطحب السماسرة العديد من العملاء لرؤية المنازل التي يتم بناؤها بشكل غير قانوني.

وتحديدا المنطقة قيد الإنشاء 11 منزلا على قطعة رقم 849 ورقة خريطة رقم 27 بمساحة إجمالية ^1138م2 منها أرض سكنية ريفية ^200م2 وأرض محاصيل معمرة ^938م2 . تبلغ مساحة هذه الشقق 50 - 80 ^{مترًا مربعًا} ، ويتم بناؤها بطابق واحد صلب وطابق أرضي، ويتراوح سعرها من 900 مليون إلى 1.5 مليار دونج.

وعندما كان العميل لا يزال مترددًا، واصل الوسيط عرض المزيد من المنازل القريبة بأسعار أكثر معقولية. هنا، هناك ما يقرب من 15 منزلًا صغيرًا بمساحة 25 - ^{30 مترًا مربعًا} تم الانتهاء منها.

كل هذه المنازل موجودة على خريطة رقم 14، أرقام قطع الخريطة 182، 180، 181، المساحة الإجمالية ^{985 متر مربع} ، الأرض الريفية ^{232 متر مربع} ، أرض الأرز ^{753 متر مربع} ، تتراوح الأسعار من 370 إلى 500 مليون دونج.

عند سؤال العملاء عن الشرعية والوثائق وما إلى ذلك، يحاول معظم السماسرة تجنب المشكلة، ويخبرون العملاء أن هذه المنازل لديها بالفعل كتب وردية ويعدون بأن الكتب سيتم فصلها في المستقبل.

عندما يريد العملاء رؤية الكتاب، يبحث هؤلاء السماسرة عن أسباب تدفع العملاء إلى دفع وديعة، ثم يأخذونهم مباشرة لمقابلة المالك لاستكمال الإجراءات.

تم بناء حوالي 15 منزلًا صغيرًا معًا على خريطة رقم 14، قطع الخريطة رقم 181، 180، 182، في بلدية ثاتش فو، منطقة فينه كو.

وإذا لم يتمكنوا من إقناع الزبائن، فإن هؤلاء السماسرة يشرحون لهم بوضوح أن هذه المنازل مبنية على أراض زراعية وحقول أرز، ويطمئنون الزبائن بالوعود والالتزامات.. ويؤكد السماسرة أيضاً أنهم باعوا العشرات من المنازل المبنية بشكل غير قانوني مثل هذا دون أي مشاكل.

وقد كلفت اللجنة الشعبية للبلدية شخصا للقيام بهذا الأمر.

قال السيد فان ثانه توان، المقيم في بلدية ثاتش فو: "توجد بجوار منزلي قطعة أرض صغيرة لم تُمنح أرضًا سكنية بعد. قمتُ فقط بوضع بعض ألواح الحديد المموج لتنظيف الأرض لموقف السيارات، ومع ذلك جاء مسؤولو البلدية لتذكيري وطلبوا مني إزالتها فورًا. ومع ذلك، لا أفهم لماذا لا يزال هذا المكان (المنطقة التي بُني فيها 11 منزلًا على أرض زراعية) قيد البناء علنًا، ولم يتدخل أحد أو يطلب مني إزالتها. في الأيام القليلة الماضية، رأيتُ مشتري المنازل يدخلون ويخرجون باستمرار. بالتأكيد، إذا بنينا مشروعًا كبيرًا كهذا، فلن يعلم الناس أعلاه، ولكن إذا بنينا مشاريع صغيرة مثل مشروعنا، فسيعلم الجميع."

وفقاً للمادة 170 من البند 1 من المادة 6 من قانون الأراضي لسنة 2013 فإن الأراضي السكنية مخصصة لبناء المساكن، والأراضي المخصصة لزراعة المحاصيل السنوية مخصصة لزراعة المحاصيل السنوية. لا يجوز للناس بناء المنازل على الأراضي الزراعية.

في حالة أن مستخدم الأرض لديه الحق في استخدام الأراضي الزراعية فقط ويريد بناء منزل على هذه المساحة من الأرض، يجب عليه أولاً تنفيذ الإجراء لتغيير غرض استخدام الأرض من أرض زراعية إلى أرض سكنية. وعليه، فإن حالات استخدام الأراضي لأغراض أخرى لبناء المنازل في بلدية ثاتش فو، بمنطقة فينه كو، بمقاطعة دونج ناي، تشكل انتهاكات لقانون الأراضي.

يأخذ السماسرة العملاء لرؤية المنازل المبنية بشكل غير قانوني.

فيما يتعلق بقضية أعمال البناء غير القانونية في بلدية تاش فو، مقاطعة فينه كو، دونج ناي، اتصل مراسل صحيفة نجوي دوا تين وأبلغ رئيس لجنة الشعب في بلدية تاش فو - السيد لي نجوين سونغ توان بشأن الوضع المذكور أعلاه. تلقى السيد توان المعلومات وأرسلها إلى السيد نجوين كووك فونج، نائب رئيس بلدية ثاتش فو، للتعامل معها.

فيما يتعلق بقضية البناء غير القانوني وغير المرخص في مقاطعة دونج ناي، أبدى السيد نجوين هونغ لينه، عضو اللجنة المركزية للحزب، أمين لجنة الحزب في مقاطعة دونج ناي، رأيه وطلب من الإدارات والفروع التفتيش بشكل نشط والكشف الفوري عن البناء غير القانوني وغير المخطط له ومنعه، وعدم إطالة الوقت، والمخاطرة بخرق التخطيط، والتأثير على التنمية الاجتماعية والاقتصادية.

أكد السيد لينه: "أي رئيس لجنة شعبية في أي بلدية أو حي أو مدينة يسمح بالبناء غير القانوني سيُعامل بصرامة. عند حدوث بناء غير قانوني، يكون هذا المسؤول إما غير كفء أو معاقًا. إذا لم يُستبدل، فلن يكون قادرًا على إثبات صرامة القانون".

الرسول سوف يستمر في الإخبار.

مجموعة PV

مصدر: https://www.nguoiduatin.vn/dong-nai-bat-nhao-nha-o-xay-dung-trai-phep-tren-dat-nong-nghiep-a638197.html