سلسلة من المنازل المبنية بشكل غير قانوني
في بلدية تاش فو، بمنطقة فينه كو، بمقاطعة دونج ناي، توجد منازل بشهادات ملكية مشتركة مبنية على أراض زراعية وحقول أرز يتم الإعلان عنها للبيع بشكل علني على مواقع التواصل الاجتماعي والإعلانات والمنشورات... لكنها في الواقع منازل مبنية بشكل غير قانوني.
في الآونة الأخيرة، في بلدية ثاتش فو، تم الإعلان علنًا عن بيع العديد من المنازل المبنية بشكل غير قانوني على الأراضي الزراعية وحقول الأرز بعدة طرق مختلفة مثل: تعليق اللوحات الإعلانية، والنشر على منصات التواصل الاجتماعي، وتوزيع المنشورات، وما إلى ذلك. يتم شراء وبيع كل هذه المنازل في شكل "وثائق موثقة".
منزل تم بناؤه بطريقة غير قانونية في المنطقة.
ليس من الصعب على العملاء التواصل والتعرف على هذه المنازل المبنية بشكل غير قانوني من خلال السماسرة. هنا، يتم تحويل المنازل وتقديمها على أنها منازل مبنية حديثًا بنسبة 100٪، بالقرب من المدارس والأسواق والمستشفيات والمواقع الرئيسية ... تتراوح مساحة هذه المنازل بين 30 - 80 مترًا مربعًا ، مع جميع الوظائف الضرورية. يتراوح سعر البيع ما بين 370 مليون إلى 1.5 مليار دونج.
أراد السيد نجوين فان ت. (عامل في شركة تشانغ شين فيتنام في بلدية ثاتش فو) مؤخرًا شراء منزل للعيش فيه بميزانية تبلغ حوالي مليار دونج، لذلك اتصل بسماسرة لمعرفة ذلك.
بعد تحديد موعد لرؤية المنزل، تم اصطحاب السيد ت. إلى المنازل المذكورة أعلاه للتشاور والنصيحة. وعندما سأل السيد (ت) عن الوثائق القانونية، قيل له بشكل مباشر أن المنزل مبني على أرض زراعية وسيتم شراؤه وبيعه بوثائق موثقة.
11 منزلاً تم بناؤها بشكل غير قانوني في بلدية ثاتش فو، منطقة فينه كو، مقاطعة دونج ناي.
ولما كان السيد (ت) يعلم أن هذه الإنشاءات غير القانونية ستواجه مخاطر كثيرة، فقد كانت لديه بعض التساؤلات، لكن السمسار قال إنه لا توجد مشكلة: "أرى الناس يعيشون هناك بشكل طبيعي، لذلك لا داعي للخوف. نحن نساعد العملاء في شراء المنازل منذ فترة طويلة دون أي مشكلة، فلا داعي للقلق.
وبحسب مراسل صحيفة "نجوي دوا تين" ، فقد اصطحب السماسرة العديد من الزبائن لرؤية المنازل التي يتم بناؤها بشكل غير قانوني.
وتحديداً، المنطقة قيد الإنشاء 11 منزلاً على قطعة رقم 849، ورقة خريطة رقم 27، بمساحة إجمالية 1138م2 ، منها 200م2 أرض سكنية ريفية و 938م2 أرض محاصيل معمرة. تبلغ مساحة هذه الشقق 50 - 80 مترًا مربعًا ، ويتم بناؤها بطابق واحد صلب وطابق أرضي، ويتراوح سعرها بين 900 مليون - 1.5 مليار دونج.
عندما كان العميل لا يزال مترددًا، واصل الوسيط تقديم المزيد من المنازل القريبة بأسعار أكثر معقولية. هنا، هناك ما يقرب من 15 منزلًا صغيرًا بمساحة 25 - 30 مترًا مربعًا تم الانتهاء منها.
جميع هذه المنازل موجودة على الخريطة رقم 14، قطع الخريطة رقم 182، 180، 181، المساحة الإجمالية 985 متر مربع ، الأرض الريفية 232 متر مربع ، أرض الأرز 753 متر مربع ، تتراوح الأسعار من 370 إلى 500 مليون دونج.
عند سؤالهم عن الشرعية والوثائق وما إلى ذلك، يحاول معظم السماسرة تجنب المشكلة، ويخبرون العملاء أن هذه المنازل لديها بالفعل كتب وردية ويعدون بأن الكتب سيتم فصلها في المستقبل.
عندما يريد العملاء رؤية الكتاب، يبحث هؤلاء السماسرة عن أسباب تدفع العملاء إلى دفع وديعة، ثم يأخذونهم مباشرة لمقابلة المالك لاستكمال الإجراء.
تم بناء حوالي 15 منزلًا صغيرًا معًا على خريطة رقم 14، قطع الخريطة رقم 181، 180، 182، في بلدية ثاتش فو، منطقة فينه كو.
وإذا لم يتمكنوا من إقناع الزبائن، فإن هؤلاء السماسرة يشرحون لهم بوضوح أن هذه المنازل مبنية على أراض زراعية وحقول أرز، ويطمئنون الزبائن بالوعود والالتزامات.. ويؤكد السماسرة أيضاً أنهم باعوا العشرات من المنازل المبنية بشكل غير قانوني مثل هذا دون أي مشاكل.
وقد كلفت اللجنة الشعبية للبلدية شخصا ما بالتعامل مع هذا الأمر.
وقال السيد فان ثانه توان، الذي يعيش في بلدية ثاتش فو: "يوجد بجوار منزلي قطعة أرض صغيرة لم يتم منحها أرضًا سكنية بعد. لقد وضعت فقط بعض ألواح الحديد المموج لتنظيف الأرض وإنشاء موقف للسيارات، لكن مسؤولي البلدية جاءوا لتذكيري وطلبوا مني إزالتها على الفور. لكن لسبب ما لا يزال ذلك المكان (المنطقة التي بني عليها 11 منزلا على أرض زراعية) قيد البناء بشكل علني، من دون أن يقول أحد شيئا أو يفرض هدمه. في الأيام القليلة الماضية، رأيت الناس يشترون المنازل ويأتون ويخرجون باستمرار. بالتأكيد، أولئك الذين يبنون مثل هذا المنزل الضخم لا يعرفون، لكن أولئك الذين يبنون منازل صغيرة مثل منزلنا يعرفون في كل مكان.
وفقاً للبند 1، المادة 6، البند 1، المادة 170 من قانون الأراضي لسنة 2013 فإن الأراضي السكنية مخصصة لبناء المساكن، والأراضي المخصصة لزراعة المحاصيل السنوية مخصصة لزراعة المحاصيل السنوية. لا يجوز للناس بناء منازل على الأراضي الزراعية.
في حالة أن مستخدم الأرض لديه حق استخدام الأراضي الزراعية فقط ويريد بناء منزل على هذه المساحة من الأرض، يجب عليه أولاً القيام بإجراء تغيير غرض استخدام الأرض من أرض زراعية إلى أرض سكنية. وعليه، فإن حالات استخدام الأراضي لأغراض أخرى لبناء المنازل في بلدية تاش فو، بمنطقة فينه كو، بمقاطعة دونج ناي، تشكل انتهاكات لقانون الأراضي.
يقوم السماسرة بأخذ العملاء لرؤية المنازل المبنية بشكل غير قانوني.
فيما يتعلق بقضية أعمال البناء غير القانونية في بلدية تاش فو، منطقة فينه كو، دونج ناي، اتصل مراسل صحيفة نجوي دوا تين وأبلغ رئيس اللجنة الشعبية لبلدية تاش فو - السيد لي نجوين سونغ توان بشأن الوضع المذكور أعلاه. وقد تلقى السيد توان المعلومات وأوكلها إلى السيد نجوين كووك فونج، نائب رئيس بلدية ثاتش فو، للتعامل معها.
وفيما يتعلق بقضية البناء غير القانوني وغير المرخص في مقاطعة دونج ناي، أبدى السيد نجوين هونغ لينه، عضو اللجنة المركزية للحزب، أمين لجنة الحزب في مقاطعة دونج ناي، رأيه وطلب من الإدارات والفروع التفتيش بشكل نشط والكشف الفوري عن البناء غير القانوني وغير المخطط له ومنعه، وعدم إطالة الوقت، والمخاطرة بخرق التخطيط، والتأثير على التنمية الاجتماعية والاقتصادية.
وأكد السيد لينه: "إن أي رئيس للجنة الشعبية في أي بلدية أو منطقة أو مدينة يسمح بالبناء غير القانوني سوف يتم التعامل معه بصرامة. وعندما تحدث عمليات بناء غير قانونية، فإن هذا المسؤول إما غير كفء أو معوق. وإذا لم يتم استبداله، فلن يكون قادرًا على إثبات صرامة القانون".
الرسول سوف يستمر في التبليغ.
مجموعة بي في
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)