هل يمكنني أن أسأل إذا قمت ببيع منزلي وانتقلت إلى مكان آخر، هل سيتم إلغاء تسجيل الإقامة الدائمة الخاصة بي؟ - القارئ دوك لونج
 |
1. إذا قمت ببيع منزلي وانتقلت إلى مكان آخر، هل سيتم إلغاء تسجيل الإقامة الدائمة الخاصة بي؟
وفقاً للمادة 24 من قانون الإقامة لسنة 2020، سيتم حذف تسجيل الإقامة الدائمة للحالات التالية:
- تموت؛ وجود قرار من المحكمة باعتبار الشخص مفقودًا أو ميتًا؛
- السفر إلى الخارج للاستقرار؛
- صدر قرار بإلغاء تسجيل الإقامة الدائمة في حالة عدم وجود الجهة أو الشخص المسئول عن إجراء تسجيل الإقامة الدائمة أو تسجيل الإقامة المؤقتة ضمن الصلاحية أو الموضوع أو الشروط؛
- الغياب المتواصل عن محل الإقامة الدائمة لمدة اثني عشر شهراً أو أكثر دون تسجيل إقامة مؤقتة في محل إقامة آخر أو دون التصريح بالغياب المؤقت، إلا في حالات مغادرة البلاد ولكن ليس بغرض الاستيطان أو في حالات تنفيذ عقوبة السجن أو تنفيذ تدبير التعليم الإلزامي أو إعادة التأهيل الإلزامي من المخدرات أو مدرسة الإصلاح الإلزامي؛
- حصل على إذن من سلطة مختصة بالتخلي عن الجنسية الفيتنامية، أو تم سحب الجنسية الفيتنامية منه، أو تم إلغاء قرار منح الجنسية الفيتنامية؛
- الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مسكن مستأجر أو مستعار أو مستأجر مؤقت ولكنه أنهى الإيجار أو الاستعارة أو الإيجار المؤقت ولم يسجل إقامة دائمة في مسكن جديد خلال 12 شهراً من تاريخ انتهاء الإيجار أو الاستعارة أو الإيجار المؤقت، باستثناء الحالة المنصوص عليها في الفقرة (ح) من هذه المادة؛
- الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مسكن قانوني ولكن بعد ذلك تم نقل ملكية ذلك المسكن إلى شخص آخر وبعد 12 شهرًا من تاريخ نقل الملكية لم يسجل إقامة دائمة في المسكن الجديد، باستثناء الحالات التي يوافق فيها المالك الجديد على الاستمرار في الإيجار أو الإقراض أو السماح للشخص بالبقاء ويسمح بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المسكن أو يوافق على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المسكن؛
- الشخص الذي سجل إقامة دائمة في سكن مستأجر أو مستعار أو مستأجر مؤقت ولكنه أنهى الإيجار أو الاستعارة أو الإقامة المؤقتة ولم يوافق المؤجر أو المقرض أو المضيف المؤقت على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك السكن؛ الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مكان إقامة تحت ملكيته ولكنه نقل ملكية مكان الإقامة إلى شخص آخر ولم يحصل على موافقة المالك الجديد على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المكان.
- من سجل إقامة دائمة في محل إقامة تم هدمه أو مصادرته بقرار من إحدى الجهات الحكومية المختصة أو في مركبة تم رفع قيدها وفقاً لأحكام القانون.
وبالتالي، فإن الشخص الذي سجل إقامة دائمة في محل إقامة قانوني ولكن بعد ذلك تم نقل ملكية هذا المسكن إلى شخص آخر وبعد 12 شهرًا من تاريخ نقل الملكية لم يسجل إقامة دائمة في محل الإقامة الجديد، سيتم إزالة تسجيل الإقامة الدائمة له.
باستثناء الحالات التي يوافق فيها المالك الجديد على الاستمرار في الإيجار والإقراض والتأجير وتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المكان للإقامة أو يوافق على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المكان للإقامة؛
2. طلب نقل تسجيل الأسرة إلى منزل جديد
* طلب الحصول على الإقامة الدائمة في المسكن المملوك لك:
- نموذج طلب تغيير بيانات الإقامة؛
- وثائق تثبت الملكية القانونية للسكن من خلال إحدى الوثائق التالية:
+ الأوراق والوثائق التي تثبت حقوق استخدام الأراضي أو حقوق ملكية المساكن أو الأصول المرتبطة بالأرض والتي تصدرها السلطات المختصة (بما في ذلك المعلومات المتعلقة بالسكن)؛
+ رخصة البناء وفقا لأحكام قانون البناء (للمشاريع التي تحتاج إلى رخصة بناء وتم الانتهاء منها)؛
+ عقد بيع المساكن المملوكة للدولة أو وثائق تقييم تصفية المساكن المملوكة للدولة؛
+ عقد شراء السكن أو الوثائق التي تثبت تسليم أو استلام السكن من مؤسسة تعمل في مجال تجارة السكن المستثمر في البناء بغرض البيع؛
+ الوثائق الخاصة بالشراء والإيجار والهبة والميراث والمساهمة في رأس المال وتبادل السكن وفقاً لأحكام قانون الأراضي والإسكان؛
+ وثائق بشأن التبرع ببيوت الامتنان وبيوت الخير وبيوت التضامن ومنح السكن والأراضي للأفراد والأسر؛
+ وثائق من المحكمة أو الهيئة الإدارية المختصة للدولة تحل ملكية المنزل والتي دخلت حيز التنفيذ قانونيا؛
+ وثائق مصدقة من اللجنة الشعبية على مستوى البلدية أو اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة حيث لا يوجد وحدة إدارية على مستوى البلدية معنية بالإسكان والأراضي السكنية ولا توجد نزاعات حول ملكية السكن أو حقوق استخدام الأراضي في حالة عدم توفر أحد الوثائق المذكورة أعلاه؛
+ وثائق تثبت تسجيل المركبة وفحص الملكية. في حالة عدم الحاجة إلى تسجيل أو فحص المركبة، يجب الحصول على تأكيد من اللجنة الشعبية على مستوى البلدية أو اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة التي لا يوجد بها وحدة إدارية على مستوى البلدية بأن المركبة تستخدم للسكن؛ شهادة تسجيل مكان وقوف المركبة النظامي إذا لم يكن مكان الإقامة هو مكان تسجيل المركبة أو لم تكن المركبة بحاجة إلى التسجيل أو المعاينة؛
+ الوثائق والمستندات التي تثبت شرعية الإيجار أو الإقراض أو الإيواء هي وثائق الإيجار أو الإقراض أو الإيواء للجهات أو الهيئات أو الأفراد وفقاً لأحكام قانون الأراضي والإسكان؛
+ وثائق الهيئات والمنظمات موقعة ومختومة من رئيس الهيئة أو المنظمة تثبت منح السكن واستخدامه ونقل ملكيته وبناء السكن على أرض تخصصها الهيئة أو المنظمة للسكن (للسكن والأراضي الخاضعة لإدارة الهيئة أو المنظمة).
* طلب الحصول على الإقامة الدائمة في منزل مستأجر أو مستعار أو مشترك:
- نموذج طلب تغيير الإقامة يتضمن بيانات واضحة تنص على موافقة رب الأسرة أو المالك الشرعي للسكن أو الشخص المفوض، باستثناء الحالات التي توجد فيها موافقة كتابية؛
- عقد/وثيقة إيجار أو قرض أو سكن تم توثيقه أو تصديقه؛
- الوثائق والأوراق التي تثبت توفر مساحة سكنية كافية لتسجيل الإقامة الدائمة وفقاً للأنظمة تشمل:
شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية المسكن تبين معلومات عن مساحة المسكن المستخدم أو تأكيد من اللجنة الشعبية على مستوى البلدية أو اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة حيث لا يوجد وحدة إدارية على مستوى البلدية على شرط المساحة المتوسطة المضمونة وفقا لأنظمة مجلس الشعب للمحافظة أو المدينة التي تديرها السلطة المركزية.
(المادة 21 من قانون الإقامة لسنة 2020، المادة 5 من المرسوم 62/2021/ND-CP)
[إعلان رقم 2]
مصدر
تعليق (0)