بيع المنزل والانتقال إلى مكان آخر، هل سيتم إلغاء تسجيل الإقامة الدائمة الخاصة بي؟

[إعلان 1]
هل يمكنني أن أسأل إذا قمت ببيع منزلي وانتقلت إلى مكان آخر، هل سيتم إلغاء تسجيل الإقامة الدائمة الخاصة بي؟ - القارئ دوك لونغ

Bán nhà chuyển đi nơi khác, có bị xoá đăng ký thường trú không?

1. إذا قمت ببيع منزلي وانتقلت إلى مكان آخر، هل سيتم إلغاء تسجيل الإقامة الدائمة الخاصة بي؟

وفقاً للمادة 24 من قانون الإقامة لسنة 2020، سيتم إلغاء تسجيل الإقامة الدائمة للحالات التالية:

- يموت؛ وجود قرار من المحكمة بإعلان الشخص مفقودًا أو ميتًا؛

- السفر إلى الخارج للاستقرار؛

- صدر قرار بإلغاء تسجيل الإقامة الدائمة في حالة عدم صلاحية الجهة أو الشخص المسئول عن إجراء تسجيل الإقامة الدائمة أو تسجيل الإقامة المؤقتة أو عدم خضوعه للشروط أو الصلاحية؛

- الغياب المتواصل عن محل الإقامة الدائمة لمدة اثني عشر شهراً أو أكثر دون تسجيل إقامة مؤقتة في محل إقامة آخر أو دون إعلان الغياب المؤقت، إلا في حالات مغادرة البلاد ولكن ليس بغرض الاستقرار أو في حالات قضاء عقوبة سجن أو قضاء تدبير التعليم الإلزامي أو إعادة التأهيل الإلزامي من المخدرات أو المدرسة الإصلاحية؛

- حصل على إذن من سلطة مختصة بالتخلي عن الجنسية الفيتنامية، أو تم سحب الجنسية الفيتنامية منه، أو تم إلغاء قرار منح الجنسية الفيتنامية؛

- الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مسكن مستأجر أو مستعار أو مؤجر مؤقتاً ولكنه أنهى الإيجار أو الاستعارة أو الإقامة المؤقتة ولم يسجل إقامة دائمة في مسكن جديد خلال 12 شهراً من تاريخ انتهاء الإيجار أو الاستعارة أو المستأجر المؤقت، باستثناء الحالة المحددة في الفقرة (ح) من هذه المادة؛

- الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مكان إقامة قانوني ولكن بعد ذلك تم نقل ملكية ذلك المكان إلى شخص آخر وبعد 12 شهرًا من تاريخ نقل الملكية لم يسجل إقامة دائمة في مكان الإقامة الجديد، باستثناء الحالات التي يوافق فيها المالك الجديد على الاستمرار في الإيجار أو الإقراض أو السماح للشخص بالبقاء ويسمح بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المكان أو يوافق على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المكان.

- الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مسكن مستأجر أو مستعار أو مستأجر مؤقتًا ولكنه أنهى الإيجار أو الاقتراض أو الإقامة المؤقتة ولم يوافق المؤجر أو المقرض أو المضيف المؤقت على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المسكن؛ الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مكان إقامة تحت ملكيته ولكنه نقل ملكية مكان الإقامة إلى شخص آخر ولم يحصل على موافقة المالك الجديد على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المكان.

- الشخص الذي سجل إقامة دائمة في محل إقامة تم هدمه أو مصادرته بقرار من جهة حكومية مختصة أو في مركبة تم رفع تسجيلها وفقاً لأحكام القانون.

وبالتالي، فإن الشخص الذي سجل إقامة دائمة في مسكن قانوني ولكن بعد ذلك يتم نقل ملكية هذا المسكن إلى شخص آخر وبعد 12 شهرًا من تاريخ نقل الملكية لم يسجل إقامة دائمة في المسكن الجديد، سيتم إزالة تسجيل الإقامة الدائمة له.

باستثناء الحالات التي يوافق فيها المالك الجديد على الاستمرار في الإيجار والإقراض والتأجير وتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المكان الذي يقيم فيه أو يوافق على الاحتفاظ بتسجيل الإقامة الدائمة في ذلك المكان الذي يقيم فيه؛

2. طلب نقل تسجيل الأسرة إلى منزل جديد

* طلب الحصول على الإقامة الدائمة في المنزل المملوك لك:

- نموذج طلب تغيير الإقامة مع البيانات؛

- وثائق تثبت الملكية القانونية للسكن باستخدام إحدى الوثائق التالية:

+ الأوراق والوثائق التي تثبت حقوق استخدام الأراضي أو حقوق ملكية المساكن أو الأصول المرتبطة بالأرض والتي تصدرها الجهات المختصة (بما في ذلك المعلومات المتعلقة بالسكن)؛

+ رخصة البناء وفقا لأحكام قانون البناء (بالنسبة للمشاريع التي تحتاج إلى رخصة بناء وتم الانتهاء منها)؛

+ عقد بيع المساكن المملوكة للدولة أو وثائق تقييم تصفية المساكن المملوكة للدولة؛

+ عقد شراء المسكن أو الوثائق التي تثبت تسليم أو استلام المسكن من مؤسسة تعمل في تجارة المساكن المستثمرة في البناء بغرض البيع؛

+ وثائق الشراء والتمليك والهبة والميراث والمساهمة برأس المال وتبادل السكن وفقا لأحكام قانون الأراضي والإسكان؛

+ وثائق بشأن التبرع ببيوت الامتنان وبيوت الخير وبيوت التضامن ومنح السكن والأراضي للأفراد والأسر؛

+ وثائق من المحكمة أو الهيئة الإدارية المختصة للدولة تثبت ملكية المنزل والتي دخلت حيز التنفيذ قانونيا؛

+ وثائق مصدقة من اللجنة الشعبية على مستوى البلدية أو اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة حيث لا توجد وحدة إدارية على مستوى البلدية معنية بالإسكان والأراضي السكنية دون وجود نزاعات حول ملكية المسكن أو حقوق استخدام الأرض إذا لم تتوفر إحدى الوثائق المذكورة أعلاه؛

+ وثائق تثبت تسجيل المركبة وفحص الملكية. في حالة عدم الحاجة إلى تسجيل أو فحص المركبة، يجب الحصول على تأكيد من اللجنة الشعبية على مستوى البلدية أو اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة حيث لا توجد وحدة إدارية على مستوى البلدية بأن المركبة تستخدم للسكن؛ شهادة تسجيل مكان وقوف المركبة النظامي إذا لم يكن مكان الإقامة هو مكان تسجيل المركبة أو لم تكن المركبة بحاجة إلى التسجيل أو التفتيش؛

+ الوثائق والأوراق التي تثبت قانونية الإيجار أو الإقراض أو السكن هي وثائق إيجار أو إقراض أو سكن للجهات أو الهيئات أو الأفراد وفقاً لأحكام قانون الأراضي والإسكان؛

+ وثائق الجهات والهيئات موقعة ومختومة من رئيس الجهة أو الهيئة تثبت منح السكن واستخدامه ونقله وبناء السكن على أرض تخصصها الجهة أو الهيئة للسكن (للسكن والأراضي الخاضعة لسلطة إدارة الجهة أو الهيئة).

* طلب الحصول على الإقامة الدائمة في منزل مستأجر أو مستعار أو مشترك:

- نموذج طلب تغيير محل الإقامة مع بيان موافقة رب الأسرة أو المالك القانوني للسكن أو الشخص المخول بشكل واضح، باستثناء الحالات التي يوجد فيها موافقة كتابية؛

- عقد/وثيقة إيجار أو قرض أو سكن تم توثيقه أو اعتماده؛

- الوثائق والأوراق التي تثبت توفر مساحة سكنية كافية لتسجيل الإقامة الدائمة وفقاً للأنظمة وتشمل:

شهادة حقوق استخدام الأرض وملكية المنزل تبين معلومات عن مساحة المنزل المستخدم أو تأكيد من اللجنة الشعبية على مستوى البلدية أو اللجنة الشعبية على مستوى المنطقة حيث لا يوجد وحدة إدارية على مستوى البلدية في حالة المساحة المتوسطة المضمونة وفقًا للوائح مجلس الشعب في المقاطعة أو المدينة التي تديرها مركزيا.

(المادة 21 من قانون الإقامة لعام 2020، المادة 5 من المرسوم 62/2021/ND-CP)

window.fbAsyncInit=دالة(){FB.init({معرف التطبيق: '277749645924281'، xfbml: صحيح، الإصدار: 'v18.0'});FB.AppEvents.logPageView();};(دالة(د، س، معرف){متغير js، fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];إذا(d.getElementById(معرف)){إرجاع;}js=d.createElement(s);js.id=id;js.src="https ://connect.facebook.net/en_US/sdk.js";fjs.parentNode.insertBefore(js، fjs);}(مستند، 'نص برمجي'، 'facebook-jssdk'));
[إعلان 2]
مصدر